中牟绿博片区的房价未来走势会如何？
▍中牟绿博片区的房价未来走势会如何？
从现在来看，走势一般
绿博园当年的火爆离不开政策的鼓吹，当年郑汴一体化是多么响亮的口号，结果期望有多大，失望就会有多大，沿着郑汴物流通道，一路向西到开封，不知道的人真的能被道路两旁的绿化所震撼，就连开封的区号都变成了郑州，甚至有传言郑州的政府大楼都会搬到开封，然后就没有然后了。
目前你也看到了，就连紧挨着东区的中牟白沙发展的都一般，更别说东扩到开封了，绿博园只是一个牺牲品，不过好在绿博园本身可以作为一个景点，号称郑州最大的植物公园，与现在南边的园博园遥相呼应，而且周边还有方特的几个游乐场。
平原新区的概念大概和郑汴一体化同时出现的，发展了这么多年，
结果呢，建设得很不错，环境也优美，可就是人气上不去，目前也就这样了，你有多久没再听过平原新区了。
类似的还有稍晚点鼓吹的新郑南龙湖，想当年连续几个地王都出在那里，当时的龙湖的房地产简直比郑州还火爆，常常听人聊到龙湖正商智慧城，龙湖华南城，龙湖奥特莱斯，现在呢你还经常听人说起吗，南龙湖的房价甚至都跌到几千了。
比新郑龙湖在晚一点的是航空港区，当年的港区房地产火爆度不亚于炒龙湖的情况，什么打造高端港区，什么西亚斯搬迁，什么富士康又招人，什么各大高科技企业入驻，房价也在短时间飙升到1万以上，现在呢，房价不动了，徘徊在1万左右，高端港区的概念也淡化了。
港区不行后，这2年又开始了东南角的滨湖新城，也开始火的一塌糊涂，路过那边几次，讲实话建的也不错，中建七局的总部也在这里，但是我觉得与直逼2万的房价，不相称。
郑州这几年的口号真的是一波接着一波，一波比一波响，但是结果却都不尽人意，我觉得主要原因还是因为郑州的空心化严重，没有与之相配套的产业是不行的。
如今又在努力喊金融城市的口号，我们拭目以待吧。
▍中牟绿博片区的房价未来走势会如何？
绿博片区曾经的火热 ，来自于郑州大发展时提出的“北扩东移”及“郑汴一体化”。当时还鼓吹省委省政府要搬迁过去。 给了非常好的置业前景，吸引了很多改善群体前去买房。2017年，房价曾经一度飙升到16000、17000。
毫不夸张的说，那个时候，谁要是能在绿博买一套房子，就是跨进了“郑东新区”的大门，连阶层似乎也不一样了。
也难怪，绿博园区和方特那几年火热的很。又有外国语新枫杨东校区火上浇油，搞得房价也是一天一个价。日光盘也出了好几个。
冲动的代价迟早都会来。早期的业主已经入住了。风景是很美，空气真的好，连马路也宽阔通畅。就是有一点，离市区是真远啊！上下班一天下来最少要折腾两个小时。时间长了，自然受不了。
再回头一看，时间过得真快啊，这都10几年了，郑汴还没有一体化。人生有多少个10几年啊！冷静下来，才发现房子的最终属性还是居住。生活不方便，价值打折扣。
这不一调控，先跌的就是这些远郊盘。之前高高在上的房价，几近腰斩。所有楼盘几乎全部跌到了一万一下。
目前来说，8000-9500的居多。随着限购加码，这个价钱也没多少购买欲望了。如果买来投资，按揭不划算，全款占资金。出租也租不上价，收益率还不如其他资本。
不过毕竟是省会城市，人口过千万，需求在那放着呢，再跌，也跌不到哪去了。刚需租如果没什么太大的要求，还是值得购买的。
▍中牟绿博片区的房价未来走势会如何？
只需一招，郑开轻轨地铁化运营，沿线立马火！
▍中牟绿博片区的房价未来走势会如何？
谢谢邀请
前几天中牟万科某楼盘，原价12000，现价7500，可以说刷新了这边房价的下线，为何绿博房价下跌这么多呢？
1，远离主城区，到市区和平原新区差不多，看看平原新区什么价格，这边价格明显有点太贵了。
2，为何房价涨这么高？主要还是2017年那波大涨，导致大量炒房客涌入，泡沫越来越大，不合理的暴涨，买房者大多数都不是这里的，主要是看好他的规划。
3，人们更加清晰的看待郑汴一体化，严格来说，郑汴同城是很难实现的，两者核心区超过60公里，你还怎么同城？难不成一个巨无霸城市？拿什么支撑呢？
4，缺少接盘者，大多数人在东区上班，但是距离东区更近的是白沙镇，白沙镇目前也挺热闹的，规划高大上不如离的近一点。
因此呢，对于一个新区来说，第一步就是凝聚人气，而不是建房子，所以房价低一点，这边才有发展的可能。
▍中牟绿博片区的房价未来走势会如何？
还是不错的地域，如果价格合理，值得投资，个人看法至少要比荥阳片区有优势些。
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