同事有钱不存银行不理财，而是只买房子，说只有房子是升值的，对此你怎么看？
▍↨同事有钱不存银行不理财，而是只买房子，说只有房子是升值的，对此你怎么看？
同事有钱不存银行不理财，而是只买房子，说只有房子是升值的，对此你怎么看？
现在2022年的市场，随着疫情的推动，可以看到LPR从4.6%下降到4.45%，就是希望通过政策的方式来使得房地产能够带动经济的发展。
我们都知道房住不炒肯定是主基调，但是通过了地方政策来支持刚需房的购买。
同时，现在很多房地产公司的债券多多少少都带有些问题。
所以后续的房地产市场，我认为并没有大幅涨的空间，但是也并不会大幅的下跌，只会保持微涨的幅度慢慢的上升。
对于刚需房的话，还是尽早买，如果用来理财的资金，没有必要不要银行的理财产品，而去炒房子的。
现在的理财，一年期的产品起码还会有4%左右的收益，100万一年也有4万元的收益，还是挺不错的，而且急用钱也可以方便拿出来，房子并不好出手出去的。
▍☏同事有钱不存银行不理财，而是只买房子，说只有房子是升值的，对此你怎么看？
感谢邀请！
有钱就买房，10年前、5年前都是比较不错的投资选择，哪怕是去年买也可以，如果今年还是这样操作的话，可能并不明智！
投资买房，过去10年是最好的选择
前几篇我们分析过，过去10年国内的平均实际通货膨胀率为：7.26%，而三年定期存款央行基准利率是2.75%，即便是理财产品收益也就在5%左右，很难跑赢通胀，我们的钱时刻处于贬值当中。而房产投资，每年平均收益可达20%以上，甚至更高，跑赢通胀肯定没有问题，资金翻几倍也不是没有可能。
房价未来不一定下跌，但也涨不到哪去
自今年初始，房住不炒的概念已经被多次提及，商业银行收紧了开发贷的申请标准，住房贷款的利率也随之提高，全国住房信息联网，开证房产税，都进一步说明了国家控制房价的决心。虽然部分城市的房价还依旧处于上升通道当中，但涨幅已经少了很多；甚至于部分城市房价已经开始下跌。前段时间不是有，北京燕郊地区房价腰斩，买房人要求开发商退房的新闻报告！
显而易见，未来买房，不再是最佳的投资选择，甚至会有可能成为接盘侠。有多套房产的，我个人建议，能变现尽快变现吧，钱到自己手里才算增值，指望买房一夜暴富的梦，该醒醒了！
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▍ℐ同事有钱不存银行不理财，而是只买房子，说只有房子是升值的，对此你怎么看？
一、从过去看。20多年来，住房价格一直在涨，房子一直在升值，投资买房那无疑是正确的的选择。我有一个朋友，20余年来一直在买房，而且还以房产作抵押从银行贷款买房。不仅在本市有房，在省城也买了房。按照当前的房价来算，他拥有资产上千万了。
二、从现在看。近几年房价趋于平稳，虽然有涨有跌，但幅度都不大。这是因为：一是管理层明确了“住房不是用来炒的”，抑制了许多投机性需求。二是受新冠疫情的影响，经济形势严峻，就业压力较大，一部分人收入不太稳定，抑制了部分刚性购房需求。三是经济形势不明朗，有相当一部分改善性需求的人还在观望。所以说，目前投资房产还需谨慎。
三、从将来看。投资一线城市房产可能会升值，但投资三四线城市房产就不好说了。未来一段较长的时间，我国会出现城镇化加快和老龄化加速交织叠加。根据国家统计局统计，到2019年底，我国常住人口城镇化率达到了60.6%，城镇化发展还有一定的空间，对住房会有一定的的需求。然而，我国人口老龄化发展也在加速，中国发展基金会发布的《中国发展报告2020：中国人口老龄化的发展趋势和政策》预测：到2022年，中国65岁以上人口将占到总人口的14%。还据统计，目前我国人口自然增加率只有3.34%。人口老龄化加速和人口自然增长率偏低，又会抑制住房需求。
▍▾同事有钱不存银行不理财，而是只买房子，说只有房子是升值的，对此你怎么看？
先纠正一点：买房子属于理财的一种，不能不说你同事不理财。
只靠买房进行理财的人有以下几个特点：
1. 能够快速地积累财富。
要知道有的人一辈子也只能攒够一套房钱。
2. 在过去的20年里，在房价大涨过程中受益良多。
这也是经验之谈，为此才能让他深信不疑。
3.没有遭受过房价大幅下跌的经历，或者在其他投资上遭受过巨大挫折。
因而在此人心中投资房产是最可靠、最优的选择。
其实也好理解：例如在2006、2007年购买过股票、基金的人都知道，当时人人都是股民、基民，每个人每天都很忙，忙着在资本市场上挣钱，生怕一不小心就落后于他人。你劝他不要投资，根本无济于事。
但经历过2008年以后，这些人在投资股票、基金的时候，就显得格外慎重，开始有了风险意识了。
地产投资其实也是如此。
房价太高，也会造成地产泡沫，有一天也会破灭！
人们只听过地产泡沫破灭，却从未亲身感受过，因此总觉得自己不可能是最后一名接盘侠，不可能是最倒霉的一个。
从今年的市场表现和政策调控上看，房地产已经不是一个很好的投资品了。一是由于资金需求量大，容易形成债务高杠杆，增加过重的经济压力。二是不少地区房价已然还是下跌，并且在未来的几年随着保障性住房的建设，这种趋势持续蔓延。
但是有没有更好的投资品呢？我们可以看看糟心的股市，艰难的实业。还有不少有投资利润的领域都需要较高的门槛和丰富的投资经验，对普通人来说确实望尘莫及。
而普通的理财产品、基金产品，又会觉得收益太少。
建议：以目前的经济转型期来看，个人投资暂时不要投资房地产，可以将资金分出小部分投资收益大风险高的产品,剩下的资产以稳健保值为出发点，切勿贪多。
家族财富管理高级研究员：金镰刀
▍┝同事有钱不存银行不理财，而是只买房子，说只有房子是升值的，对此你怎么看？
其实，买房也是一种理财方式，如果在十多年前，买房不但可以升值，而且确实能赚大钱！存银行就不行了，只是一点微博的利息，真的这点利息是做不了什么。在那个时候，他的这种做法是没错的！莫说是自己有钱，没钱还借钱投资买房，一转手就赚了，那个时候的房子真的是一种比较好的理财产品，这样说没错吧？
但是现在就没那么好了，可以这样说吧，有钱的要买房的都可能买了，房子已经达到了饱和，这个时候你在去买房子，当作理财产品，你就可能要倒莓了，难道你没听说房子打折都没人买吗？很难卖得掉，国家不是说了吗，房子是用来住的，不是用来炒的，坚持房住不炒的原则。到这个时候你在去买房，还想用房子来赚钱，可能不太现实吧？
不管是怎样赚钱，一定要看清形式，否则，免不了要打水漂的、要倒莓的！
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