大户型的房子是否越来越受人们的青睐？
▍⇆大户型的房子是否越来越受人们的青睐？
我觉得选什么房子是要看自己手里的钱 跟收入多少 是不是稳定 要紧密结合实际情况在做选择。疫情三年很多人收入够吃饭就不错了，特别是环京地区，租房子住是未来年前人的最佳选择，喜欢就住几年，不喜欢就搬家，一辈子为了房产奋斗的人，其实几十年生活质量特别不好。
▍☝大户型的房子是否越来越受人们的青睐？
大户型，或者叫大面积的房子，不应该叫“越来越”受人们的青睐，而是一直以来都受到人们的喜爱，甚至被很多人作为终极奋斗目标。
但是“一直以来”和“越来越”还是不一样的，人们喜欢它，不代表会选择它。越来越受欢迎的，应该是能够充分利用空间、具有特色的小户型才对。归根结底，是以下三方面原因导致的。
一、房价高
房价太高，而且增长速度极快。对于大多数人来说，我们并不能直接买一个百分百称心的房子，只能先解决刚需问题。
什么是刚需问题呢？就是告别租房，赶紧买个房子先住着——很明显，是小户型更容易满足这种需求。至于大房子，还是先等等吧。
二、人口多
现在买房的主力军（青、中年人），家里的兄弟姐妹通常不会太多，甚至有很多独生子女家庭。这些人面临着夫妻双方父母的养老问题，还面临着被鼓励生二胎的问题。
这么多人，换做是你的话，会怎么解决住房问题呢：如果没钱的话，肯定选择多房间的小户型——所以现在的小三室户型非常流行；如果有钱的话，肯定选择购买多套房产，每套房子里的人口都不多，所以也没必要买太大的房子。
三、生活质量
在解决了基础问题以后，我们就要考虑生活质量了——仅仅增加房屋面积，能够提高生活质量吗？我认为是不能的，二三百万能在村里盖半亩地的房子，你怎么不去？
我们需要学校，需要医院，需要靠近工作地，需要靠近商场，需要小区环境等等。这些，都属于房屋特色条件。这些，才是提高生活质量的正确方式。
因此，一来是我们没钱；二来如果我们有钱，也会选择购买多套房产，或者购买更具环境优势的房产——在此基础上再有钱，才会选择大房屋。
如此看来，大户型的受众是非常小的。也正因为如此，二手房中，大户型的成交量很低，而且大户型的单价远不如同小区的中小户型。
▍▫大户型的房子是否越来越受人们的青睐？
不是的，主要是房价的高居不下，买房价格太高，超出了人们的购买能力，故而不会收到情睐的。
▍↖大户型的房子是否越来越受人们的青睐？
我认为大户型和小户型各有优缺点，关键取决于资金压力（比如首付和贷款金额，月供来源等）和生活需求（比如几个人住的问题、一胎还是二胎，和父母一起住还是分开住），所以在这里，必须提醒我们不能一味地追求大房子而忽略自身需求，否则将花上不少冤枉钱，同时让自己资金压力过大，降低生活品质。要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活得舒适，要学会“买精不买大”的购房标准。从近几年房地产成交面积段来看，主力面积段从之前的50~120平户型逐渐变成了90-144平户型，同时100平以下的户型，成交比明显较低，去化周期较长。
大户型的房子是否越来越受人们的青睐？答案是肯定的。值得注意的是，住宅主力成交集中在90~144平的户型，200平以上以上户型成交占比扩大，市场改善型产品需求量正在逐年转变，对90平以上较大户型的住房需求明显增大。随着人们生活水平的提高，大家对居住的要求也越来越高，从自住的角度出发，购房者更倾向于选择居住舒适的大户型产品。
大户型不仅仅在面积大，大户型意味着更大的生活空间，更完善的功能布局，更高品质的生活。现在首次置业的年轻人，在购房的计划中必然会优先考虑到三代同堂甚至包括二胎的情况，有经济条件的还会涉及到保姆房等等。家庭人口的增加对住宅面积的需求也增大，原本属于刚需的两房已经逐渐失去了主流地位。
地段是买房的“硬核条件”无论在什么地方，哪座城市，“地段论”永不过时。对于具备优质学区、地铁配套、环境优良等条件的房子，购买大户型不是一般人所能承受得了的，所以肯定是小户型受青睐。从升值情况来看，普通投资买房一般建议90-120平的三房。
大户型的房子是否越来越受人们的青睐？大户型和小户型的优缺点简单分析如下：
第一：大户型的房子受众比较小，想要转卖脱手就比较困难了，而房子的升值和保值主要还是看附近的配套，并不是说房子的面积越大保值率就越高。现在改善型市场确实占很大比例，一个城市的所有房产其实一直处在交易置换的周期之中，只是快慢地差别。
第二：每个一房、二房的小房业主其实都是潜在的卖家，卖掉小房置换大房，从下往上置换。追求更美好的生活是每个人的梦想。而房子永远是与承受能力挂钩的，而房子的价格永远是与地段匹配的。有孩子的人都知道家庭收纳、储物、摆放的重要性，房子的空间永远不够用，高品质生活，需要更大的空间。因此，买大户型不管作为婚房刚需使用，还是为家人准备的改善升级，都是具有前瞻性的决策。
第三：大户型打扫一次卫生很可能要花费多半天时间。小户型则不同，因为面积小我们打扫起来是比较快的，更可以将打扫的工作分摊到平日里，每天清扫一点，这样一周下来房间的卫生也会保持的比较不错。不仅能给我们维系一个好的生活环境，更可以解放自我，给我们更多的休闲时间。
第四：小户型最大的优点自然是价格低。大户型的房子价格都是比较贵的，随之而来的小区物业费、装修开销、日常的一些水电开销也会增加，因而总体上给我们的生活压力就会比较大。但小户型的面积比较小，装修起来也比较简单，不会有太多华而不实的开销，既能缓解压力，又能将我们的资金最大化利用。
第五：资金压力大时买小户型的房子更为稳妥。提醒注意法拍房套路多，表面便宜不代表真便宜。小户型房子可以说是适用于大多数家庭的，如果未来我们有换房子的打算，小户型房子是比较容易转手的。而大户型则不同，选择大户型房子的人一般都喜欢买新房，二手的大户型房子很难在短时间内转手。
第六：小户型通常都是过渡性住宅，但现在过渡成本正在变得越来越高，因为随着房地产市场的调控，首付和贷款门槛不断提高，房价上涨等因素，换房时自然就会产生置换成本。若买首套房就直接购买大户型，就能省去二套房的换房成本和装修成本，省事又省心。所以购房者在首套房的选择上会更加慎重，过去在改善中才会考虑到的问题，被提前到了首套购房中，大家的购房思维正朝着一步到位慢慢转变。
我们知道房地产发展至今，购房者的需求更趋多样性和品质化，楼盘的品质成为了购房者非常关注的购房诉求。低价可以省却很多购房成本，但可能楼盘品质得不到保障。大到产品的前期设计规划、市场定位、开发商实力口碑，小到入住后的停车问题、物业管理等等，所以价格高点，对于资金压力不大的朋友来说也是可以接受的。
精挑细选的购房者对于楼盘品质有了更多的要求，开发商紧跟购房者的需求快速转变，开始在楼盘品质上精工细作，将品质当成楼盘竞争力也成了越来越多开发商的共识。除此之外，购房者都希望买的房子会保值增值，便会考虑到楼盘现状和未来规划，对于具备优质学区、地铁配套、环境优良等条件的房子，自然是备受青睐。
总而言之，大户型的房子是否越来越受人们的青睐？我认为大户型和小户型各有优缺点，关键取决于资金压力（比如首付和贷款金额，月供来源等）和生活需求（比如几个人住的问题、一胎还是二胎，和父母一起住还是分开住），所以在这里，必须提醒我们不能一味地追求大房子而忽略自身需求，否则将花上不少冤枉钱，同时让自己资金压力过大，降低生活品质。要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活得舒适，要学会“买精不买大”的购房标准。从近几年房地产成交面积段来看，主力面积段从之前的50~120平户型逐渐变成了90-144平户型，同时100平以下的户型，成交比明显较低，去化周期较长。
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▍✠大户型的房子是否越来越受人们的青睐？
大户型，中国的老百姓住的起吗？有个小户型住房已是相当的奢望了。
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