贝壳成交的房，中介费2-5，跟单员提多少，贝壳抽多少呢？

2024-11-17 23:20:01 浏览：1

▍❦贝壳成交的房，中介费2%-5%，跟单员提多少，贝壳抽多少呢？

没事还是要多多找找价格低廉的中介公司绝对能省点钱！毕竟买房子省钱是传统美德！或者联系联系演员方子哥老师他是如何找我爱我家购房时被骗了几百万

▍✩贝壳成交的房，中介费2%-5%，跟单员提多少，贝壳抽多少呢？

你好，我可以就此事发表一下我的看法。

假如是100万的房子，交2.5的中介费，一共是25000块钱。

贝壳分成有几个方面，分别是录入人10%，维护人15%，实勘人5%（其中3%归公司，2%归实勘人），钥匙人5%，证件人5%，假如这几个东西都占齐的话，成交一个100万的房子，25000的中介费，首先要分出去（10+15+5+5+5）。

25000块钱首先要分出去40%，任何一个单子都不可能是你自己独立完成的，你还要给小伙伴儿，同事分点，你不分，下次别人成单了也不会给你分，这都是一个相互的，给同事分，要看同事给你帮了什么忙，最低是2.5%，如果别人给了你很大的帮助，可能就是10%或者15%，这个具体看你，公司有要求，最低是给两个同事分，按最低来算，也就是分出去5%，上面的40%加上下面的5%，落在你身上还剩55%。

25000块钱乘以55%等于13750的业绩，记住，13750是业绩，不是你的工资。

因为你用了贝壳的平台，所以你还要交平台费，平台费收走是15%-17.5%不等，我们按照15%算，也就是13750，再乘以85%，等于11687.5，这11687.5才是你的业绩，按照提成比例，贝壳一般是从30%开始起提，11687.5×30%等于3506.25。

如果你的提成比例是50%，等于5843，也就是你成交了一个100万的房子，到你身上可能是5843块钱。

你能保证每个月都能成交一单吗？

我不敢保证。

贝壳起于链家，链家做做直营，贝壳做品牌加盟商。

说白了，房子是你自己找的，找完之后你要录到贝壳的这个系统里面，由你或者你的同事们一块儿去卖这个房子，大伙一起分钱。

不止贝壳一家是这个提成方式，基本上市面上的一些大中介，类似于我爱我家，中原地产。都是这样的提成比例。

说实话，销售里面卖房子还是比较挣钱的，但是不挣钱是真不挣钱，是一个特别矛盾的存在，二八比例分吧。

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150万的房子，按照佣金2.7的话，是40500的业绩。先扣除平台的15%，6075元，还剩34425的业绩。房源的录入，照片，证件，维护，钥匙，大约占比45。还剩下18933的业绩。如果没有其他客源合作人的话，业绩就都是成交人的了。按照这个比例提成。有15%的，有25%，多的能到40%。收入也就明白了，2938元，4733元，7573元。

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我做过贝壳的房产经纪人，我们是平台扣中介费的30%，比如说200万的房子，5块钱中介费，平台扣15万。业务员能提中介费的40%，也就是2万块钱，剩余的30%，也就是1.5万都是上级领导拿了。回答完毕，希望能帮到你。

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贝壳中介服务费在我们这城市是2.6呢。分别是房东收1个点，然后客户那边收1.6。

说到业务员的提成，首先要说下贝壳的分佣体制了。贝壳的业绩分佣是按照角色人分的。而且是分为房源方（经纪人）和客户方（经纪人），房源方是专门维护服务房东这边，客户方则是维护服务客户这边。

房源方又分5个角色人，分别是录入人，维护人，实勘人，钥匙人和证件人。而成为其中任何一个角色人都能分到业绩的，业绩分佣比例不同。

成交了一套房子。房源方（经纪人）如果所以角色人是同一个人那能拿到45%，客户方（经纪人）能拿到55%

比如你说的成交了150万的房子，按150万收满中介费那就是3.9万。

这3.9万要贝壳收取平台费15%那就是5800后，剩下的3.3万就分给经纪人。

客户方（经纪人）收到的就是3.3万*55%，那就是1.8万左右。

最后就是和门店分账了，我这是门店分4成，经纪人分6成（每个门店分佣比例不一样）。

那就是1.8万*0.6，那就是1.08万，这就是最后到手的业绩了。