贝壳买房中介收费是买方卖方各两个百分点还是共出两个百分点?
▍Ⓛ贝壳买房中介收费是买方卖方各两个百分点还是共出两个百分点?
卖房一般不出中介费,
买方出中介费,但也有双方协商共同负担中介费用。
▍─贝壳买房中介收费是买方卖方各两个百分点还是共出两个百分点?
好卖收买方,不好卖收卖方。
▍↸贝壳买房中介收费是买方卖方各两个百分点还是共出两个百分点?
贝壳找房里面每个城市的收费都不一样。而且价格区位不同,收费也不一样。
我也是贝壳里面的一个中介,现在辞职了。
以前我是在广佛地区。
广州和佛山的收费都不一样。
100万以下收费都是三个点,买卖双方各收1.5%。有些是业主一个点,买方两个点。
100万~300万之间是2.7%。业主1.2%,客户1.5%。
300万到500万之间是2.2%。业主1%,客户1.2%。
500万~1000万之间是2%。这个时候就各收1%。
1000万以上,最低1.7%。这个就不规定了。看你能力了。
▍Ⓣ贝壳买房中介收费是买方卖方各两个百分点还是共出两个百分点?
一般情况下是买方出中介费,但是如果卖方着急卖房的话,也可以卖方出中介费,让利给买方,以便顺利卖房。总之中介费总共2个点。
我姐在16年买房是通过大唐买的,那时候中介生意不好做,她跟中介谈了下,中介费给她打了折的,好像只收了一个点。但是像链家这种就基本不会有折扣,按两个点收,但是链家比较靠谱,不容易出现纠纷。
▍┟贝壳买房中介收费是买方卖方各两个百分点还是共出两个百分点?
您好,房产小书童为您解答。
我是一名贝壳下面的一名工作者,就是您口中的中介。
贝壳的收费都是公开的,所有的贝壳门店在店里面都会有公式,包,括您挂在贝壳都会给您说清楚费用问题。那么贝壳怎么收费?
贝壳交易费用,购买方是两个点成交价的作为一个中介费,房东业主是1个点的成交价作为中介费,另外房东在交付给新业主房子之前会有5000的物业托管,这个在物业交割完成,会退还5000的。不过这个也有一定空间,这个谈价下也有买房给三个点的,也有房东给两个点的,具体到每个房子,每个房租情况。
成都交易税费被认定都是购买一方买的,实际在我们过户的都能看到,有增值税的,个税的都是登记在房东名下,新业主名下只有契税,转移登记费,印花税,不过成都默认的都是购买方给这个税费,不过也不是绝对,也可以谈,可以沟通。
回到您说的价格上面,价格不是我们想压,我们定期会给房东去反馈市场价格,卖掉的,能够有人接受,能流通的价格,叫做市场价格。
我们也想房东的价格能有一个很好的价格,每一个维护人都愿意房子都按照房东理想的价格去出售,不过,最影响这个是市场,一个房子,房子也是商品,每个商品都有自己的价格定位,从装修,朝向,位置建成年代,小区物业,地铁距离,商圈,写字楼,公园等等。
房子价格不是一天两天的,肯定是一个长期的过程,同户型的成交,周边小区的价格对比,周边土拍等等,我们一般去反馈价格是根据市场成交,成交的房源的区别,我们会去建议,不过价格最终决定权在房东,我们能做的就是去拉动,去推广,最终房东房子销售出去,解决您换房或者资金需求。市场能接受的价格,才是房屋价格。
一房一价也肯定是根据我们每个时期市场反馈,综合下来定价的结果,议价确实是让房东感觉在压价,我们不愿意压价,我们很多时候也是反馈市场,一起协商价格的一个结果。您诚心卖,我们会出很多方案,去持续推广。
其实现在疫情下,经济环境不太理想,大家都紧巴巴的,大家都心里慌慌的,明天你也有可能失业,失业就断供,疫情这几年,被拍卖的房子,查封的不在少数。购房者也很忐忑,对于普通家庭买房子是一笔很大的支出,一辈子经历的次数不多。
最后补充一点,可能在普遍的大家的眼里,贝壳的收费高,贝壳的安心服务保障比较强,资金托管安心,流程透明,中间出现房屋查封,漏水,物业拖欠等都是可以提前垫付的,会有赔付的,三个点的中介费,除了公司平台费用,然后房源方的维护人,录入人,钥匙人,实勘人,合作维护人的角色会分,签单方,本人,搭档,客源协作,师傅,徒弟等等,特别现在也强调分边。
这是一个大锅饭。
总结:好的服务,资金的保障,流程透明,前中后的保障,让您买房,卖房都会有一个好的体验。生活不容易,善待每一个不容易的打工人。
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