4.1的利率，100万贷款，30年还款，我们每月能少还多少房贷呢？
▍4.1%的利率，100万贷款，30年还款，我们每月能少还多少房贷呢？
分别有两种还款方式
等额还款
每月还款4831.98元，总利息739514.14元
递减还款
首月还款6194.94元（每月减少9.49元）总利息616708.33元
▍4.1%的利率，100万贷款，30年还款，我们每月能少还多少房贷呢？
时隔四月，5年期贷款市场利率报价（LPR）再次改变，由4.45%降为4.3%。由于首套房贷款利率可以再次下调20个基点，所以很多人房贷可以申请到的最低4.1%的优惠利率。
相对于2018年底国家强化房地产调控时的措施，有的人贷款利率高达6%以上。
不过2019年国家开始推动贷款合同有基准利率上下浮动一定比例，改为5年期LPR利率加减点构成，当时上升120个基点以上的个人，利率还是下降了一些的。目前，由6%以上的利率降为5.5%。
5.5%的利率和4.1%的利率，同样贷款100万，还款额度相差有多大？
说实话，为了减轻还款负担，尽可能的多贷款，大多数人都会选择最长期限的贷款，而且是选择等额本息。
30年等额本息还款，5.5%的利率，按照住房贷款利率计算公式，每月需要偿还本息5677.89元。
住房贷款大家要注意，我们偿还贷款的基本原则是首先把当月产生的利息还上，然后再适度的还上一部分本金。如果当月的利息都还不上，钱只能越滚越多了。
每月还款5677.89元，实际上第1个月只有本金1094.56元，其中的利息高达4583.33元。这也是为什么很多人觉得还了好几年的贷款，本金没有减少多少。
选择等额本息还款，付出的利息是最多的。贷款100万元，5.5%的利率情况下，30年合计需要支付利息104.4万元，都超出了本金了。
如果是住房贷款利率降至4.1%呢？我们的负担将大大减轻。首先，每月还款额度将会降为4831.98元，每月降低了840多元。
不要看还款钱数减少了，实际上我们每月还款的本金反而增多了。第1个月偿还本金1415.32元，只需要偿还利息3416.67元。
这种情况下，还款30年只需要偿还利息73.95万元，利息支出会减少30余万元。
不过话又说回来，一般我们与银行签订的贷款合同都是5年期LPR利率加减20个基点构成的。未来5年期LPR利率发生变动的话，还款额度也是会发生变动的。不过从长远来看，利率还会是长期走低的趋势。
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还多少银行说的算 因为现在是浮动利率 不是固定利率 降到4.1先让你上车 到时候涨到8.7你该怎么还还要怎么还 该还多少一分都不都不能少 不然房子被法拍 你还要补差价 还会把你拉入黑名单
▍4.1%的利率，100万贷款，30年还款，我们每月能少还多少房贷呢？
现在买房利率真的好低啊。关于每个月还贷款这个事儿，可以去下载一个房贷计算器啊。而且贷款可以考虑商业和公积金组合贷款，毕竟公积金贷款利率会更低一些。手里有余钱的话，尽量多付一些首付哦，这样利息真的少很多。
▍4.1%的利率，100万贷款，30年还款，我们每月能少还多少房贷呢？
问这个问题有什么用，关键你要这么做：找亲朋好友七大姑八大姨借钱把现存高利率的房贷提前还清，然后再按4.1%利率贷出来还给人家
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