房产税能平抑房价吗？为什么？
▍房产税能平抑房价吗？为什么？
房地产税本身不能直接平抑房价。但是，重要的是，它能为食税的，提供稳定的财源，而且公开透明，有制度性的刚性约束。
▍房产税能平抑房价吗？为什么？
房产税是什么？很多人还没完全弄清楚，税收分两种：
间接税：主要从生产或中间环节纳税，消费者不纳税，好处是容易集中纳税，税收成本低，缺点是纳税后卖给消费者的价钱浮动比较大，难以跟踪，容易造成销售环节偷税漏税。 直接税：主要从消费环节纳税，谁消费买单谁纳税，按照消费金额纳税，由于消费者纳税，与企业无关，企业没有动力偷税漏税，企业生产负担小，促进生产，缺点是消费者压力大，而且分散，征税成本高。我国主要是间接税，直接税很少，主要是工资所得税是直接税，大部分税收是间接税。
房产税是直接税，简单说是按照房产价值（买入价或者每年评估价）一定比例上缴税费，由于每个公民都有住房，所以房产税类似古代的人头税，意思是只要活着就要纳税（工资所得税是有工资才纳税，人头税是只要有口气就要住房，住房就要纳房产税，而且数目肯定不小，不低于物业费）。所以这个税很难出台，原因很复杂，其中一个原因是中国人是否能够接受，假如普遍反对，那么征收环节势必困难重重，甚至造成社会矛盾激化，中国历来重视民心，法不责众，所以房产税的出台非常慎重，已经讨论几十年也没有出台。
假如真出台房产税，是否会平抑房价，答案是肯定的，比如美国房产税1%-3%不等，越富裕地区，房产税越高，所以美国房价一般涨30%就是很大泡沫，大量房产会被抛弃，原因是交不起房产税，反观我国房价涨30%是毛毛雨，过去十年涨3、5倍是普遍的。
虽然国家反复强调房产税不是用来降房价的，是用来增加财政收入的，但国家很清楚房产税一定会平抑房价，所以在土地价值没有挖空之前，不会出台房产税，就是说房产税是解决财政危机最后的手段，不到万不得已不会出台。所以我们普通人安心过日子，不用担心。
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▍房产税能平抑房价吗？为什么？
房产税不能平抑房价。
1.房价由市场供求关系决定，房子多购房的人少，房价自然低，房子少，购房的人多，房价自然高。
2.由建房成本决定。建房成本包括土地，建筑材料，审批办证的费用，税收…
3.房产税利国不利民。不管是向开发商征税还是向房屋拥有者征税，都是增加老百姓的负担。
4.降低房价的最好办法是增加商品房土地供应，降低土地价格。如果一边压缩商品房土地供应，提高土地价格，一边又空喊降低房价，那么越喊降低房价，可是房价却会越来越高啊！
▍房产税能平抑房价吗？为什么？
房产税不是什么新鲜事物，只是在我国还没有实行。它是一项重要税务，可以调节房地产市场价格，使其健康发展。
炒房、囤积房产、空房闲置都要付出代价，促使资源得到合理利用。过去20年，房地产业过度开发，炒房客大量囤积房产，造成了高空房率，造成严重的资源浪费。必须加大税收，让房子释放出来，让价格回归理性，只有市场接受的价格才是合理的价格。征收房产税、空房税是个好办法。税率要有分量，足以让控制房源的人出手闲置房产。
▍房产税能平抑房价吗？为什么？
我的结论是：传说中房产税征收不能降低房价！
1.土地国有，我们买房时一次性交了70年土地使用费（税）。再征税就是重复，显然不合适。
2.税收从来就是转嫁给最终消费者的，只要是供不应求的地方，都是如此。供过于求的地方，你去征征看！人家房价都不如购房时的啊！
3.那些小产权的单位房，集体产权房，军产房怎么征？征它们就是承认它们产权合法，就得给人家产权证啊！不征呢？那不是惩罚购买正规商品房的守法公民吗！！一个社会怎么可能奖励违法惩罚守法公民？！！！那谈什么自由平等公平法治！！？？
4.关于房产税，我建议----产权40-70年（商业40办公50住宅70）满之后根据市场情况征收1-3%的房产税才是合理的。那些所谓的砖家停止误民误国的建议吧！
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