筹备开一家教育培训机构，需要注意什么？
▍筹备开一家教育培训机构，需要注意什么？
目前多数机构在选址时主要存在着三个层面的困惑：
1、选址凭感觉，没有科学依据，风险非常大
凭多年经验和直觉来判断店址。往往说不清道不明，成败多归咎风水问题。说起自身选址经验，多半是有缘或有感觉，没有科学依据，风险非常大。
2、成熟商圈店址很难获得，缺少投资收益预测，导致决策失败
往往旺铺是一铺吃三代，很少转手，成熟商圈的店址更是千金难求，租金、押金高昂，选择店址时如不能准确预测投资收益，租金成本高于本行业利润率，将导致门店经营失败。
3、缺少系统和规范，选址成为扩张时最大难题
为了降低成本或避开强势竞争，选择次商圈进行布点，也常因不能科学、准确地预测商圈成熟时机而沦为填坑或为人作嫁衣的下场。
那么教育机构到底应该如何科学选址呢？
一、先定位
定位指的是对企业战略的选择。阐述“定位”观念的产生，剖析“满足需求”无法赢得顾客的原因，给出如何进入顾客心智以赢得选择的定位之道。
在这里，将选址前的定位分为三种：
1.项目定位
出国留学、高端语言类项目，可选商务中心区高级别写字楼;成人职业教育类项目扎在交通便利的地儿就行，一般写字楼可选;高端少儿语言、艺术类培训，上佳之选是大型的SHOPPING MALL，写字楼、商住两用楼、普通民房退而求其次。
2.资金定位
如果你心存大志，但囊中羞涩，创业开店，勒腹为之，我劝你先别做商业区的梦，寄人篱下或民房起步都未尝不可;如果你几人合股，百十万资金坐镇，可考虑城市主干道、大型居住区周边像样的写字楼;如果你积蓄丰足，又得投资人青睐，有千万美金做后盾，那么商务中心区5A级写字楼、大型SHOPPING MALL卖场空间，可作备选。
3.发展定位
您是从单体中心做起、踏踏实实搞直营;还是以北京为中心,先起1家旗舰店，随即扩展全国;抑或是附庸在别人的品牌之下，先历练几年，等翅膀硬了再说。没事儿，海鲜、大肥肉、棒子面饽饽随你来，杨氏太极和八卦掌可不是同样的套路，先搞搞清楚。
二、傍大牌
这好理解，一般人都会想到M&K的例子，跟餐饮巨头后面跑准没错，选址根本不用费脑子，小店拾人牙慧，也能混个肚圆。但要注意呦，你煮的咖啡要更加香浓可口，你给出的价格要更亲民，你烘焙的面包要更加酥软可口，这样才有竞争力。至于培训，先做自己的定位，然后再考虑成为谁的粉丝，贴身追随。
三、找气氛
啥叫氛围，就是所谓扎堆儿聚合的效应，大致分为三种：
1、第一种是同类聚合氛围：
举个例子北京的兄弟姐妹们都知道，买外贸潮服去秀水街，购置建材灯具到十里河，收藏古董文物去琉璃厂，泡吧玩浪漫到后海。为嘛，成气候了呗，琳琅满目的商品和丰俭随人的服务任你选。
教育培训也是一个理儿。
2、第二种是商业聚合氛围：
主要是以大型的SHOPPING MALL为平台，承载的百货、餐饮、娱乐、教育综合体。北京有名的地界：蓝色港湾、世纪金源、凯德嘉茂、东方广场、首地大峡谷、龙德广场等……这类场地房租成本不菲，没有实力的就先别考虑，当然，商业超强的聚合能力，也能为机构节省一定的市场投放成本并且较易达成品牌效应。
3、第三种是社区聚合氛围：
主要是利用大型社区人群居住集中、教育资源就近、上课短途便利、运营成本相对便宜等优势吸引大量教育培训机构扎堆儿，有的虽在主体城区的外围，但却成了很多小微培训机构起步的绝佳之地。
四、用地图
地图不用买，谷歌地图、百度地图就挺好，功能还全，现在教你方法。
1.标靶分析法(大距离)
以预选地址为靶心，测1公里、3公里、5公里距离，划定区域，标注幼儿园、小学、中学、大学，做出院校资源图;标注社区、商超、书店、自由市场等，做出配套资源图;标注地铁、公交站点和枢纽，做出交通示意图;标注周边教育机构，做出教育氛围图和竞争品牌图。各预选地址“标靶图”，综合比较分析，泾渭分明，优势自显。
2.图像展示法(近距离)
以预选地址为中心，东、西、南、北四面实地拍照，放在地图上相应位置进行比对，现场感极强，非常适合预选地址展示、汇报、分析。
3.围棋定位法(战术思维)
围棋对弈，棋子放置的位置不同，效率也不同，金角、银边、草肚皮是基本棋理，行家应用，得心应手。选址与其类似，边角稳，亦生“气”，有气则有生命力。
五、多观察
1、白天看：看车轮子、看菜篮子、看看花裙子，看看商圈辐射区内人们的购买力，是不是和你的教育项目匹配。
2、晚上看：看灯多少，看白天上班晚上回家的有多少，看小区真实入住率有多少。图房租便宜，没有人啥也白搭，折腾2年不把你钱包掏空，也得把你意志磨没。
3、看同行：都是规规矩矩做生意，每天忙得脚不沾地儿，呵呵，这儿，错不了。
六、查历史
1、债务纠纷的不要：物业与开发商打着产权官司，签了合同才发现，没有房产证，注册不了公司，你说烦不烦人。
2、隐瞒历史的不要：某职业培训机构选址在大型会展中心二层，春天选址签合同时都没问题，价格也特公道，就是从10月入秋到来年正月，一个接一个的大集，卖服装、卖鱼片、卖海带、卖茶叶，声响嘈杂，味儿也倍儿窜，正常的招生、教学受到了影响，最后被迫搬家。一是没做历史调查，二是房东故意隐瞒了。
七、看未来
国家政策，地区发展，五年规划，十年展望，紧跟时势，长远打算。好方法是，多看新闻，多关心国家大事。还有城市的发展，街道的繁荣，旧社区的改造等等，都和经营着息息相关。
八、比价格
小心对待支出的每一分钱，更别说每月这几万，甚至十几万的“租子”，即便是挣了钱了，交房租时也是恨恨的，心想“都他妈的给你打工了”。常用比价格的方法是，用表格罗列出预选地点的报价，然后，根据自己的实力和项目定位来决定。还有个粗理儿是，你能不能把你的房租挣出来。
最惨痛的实例：国贸星巴克每月500多万的流水，楞把店关了，这是为嘛儿，场租+人力成本每月700余万，真真要了亲命了。
九、谈物业
1、搞好关系，长久合作是基础。年节拎点儿东西经常去看看，十分有必要。有时候两瓶洋河，能让你在手紧的时候，拿到1个月的租金缓冲期。
2、房租、水、电、空调、暖气各项费用透明。一哥们开学校，选场地，300平的门脸租下来了，没问仔细，没暖气。北京冬天没暖气，这不得冻死吗?问了邻居，大多数都买大功率空调，买壁挂炉的，夏天来了也得装空调。他自己算了一下，6个房间，4个2p的，2个1P的，冬天3个月、夏天3个月，从早开到晚，他都蒙了，脑子里，钱直往外蹦。
3、价格陷阱。这个要小心，防人之人不可无。
4、房租支付方式。量力而行，不多说了。
5、租期尽量往长了签。见过两年涨30%的，房东割肉可狠了。
6、多给放点装修筹备时间。毛坯房更如是。
7、工商注册、税务登记等多方面支持。有的地方租下了，才知道不能注册，晚了。
8、能否设立室外广告牌。这个很有必要。
9、避免恶性竞争。特别是门对门，同楼层这种近距离同品类竞争，如能写到合同里。
还有几个需要注意的点：
选址渠道
寻找校址我们一般有两种途径，一种是通过专业的房产中介介绍，一种则是自己去走访锁定的区域，也可两者同时进行。
目标距离
需要明确定位机构的服务范围：
专门为中学生服务的培训机构，半径不宜大于2公里。如果是为小学生、学龄前儿童开办的培训学习，半径不宜大于0.5公里。为大学及社会人士提供培训服务的，没有明确的选址范围，但是也要离目标人群集中的地方越近越好。
面积
按照主营业务，校区可自主搭配大教室、中型教室、小教室的数量。既要有大教室，保证班课、公开课、家长会时教室不会显得太拥挤而不舒适（一般20人的教室坐20个人太满当，感觉不舒适），也要设置小教室，一对多的小班教学可提高校区坪效。
因此，校区的总面积建议场地尽量不小于300平方米，不然很容易限制校区规模的拓展。首次开办校区的创业者，如果考虑后期发展，同时适度控制风险，建议可以选择500平方左右的场地。
办理办学许可证时，一般对校区面积也有要求，比如成都要求场地面积在200平方以上，温州要求面积在300平方米以上，杭州要求在500平方米以上。具体要求也要提前了解当地教育局关于开办民办教育机构的文件。
交通选择
开教育机构要选择交通便利的地方。来上课的大多都是孩子，那么教育培训机构最理想的状态就是开在交通方便的地段。醒目，方便客户寻找，如坐落于某一地段的拐角、中心、十字路口等，商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店，方便家长接送。
要注意的是，很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，选址应该避免这些地方。
也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的门面招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。
符合条例
学校选址一定要考虑当地民办教育办学的政策法律因素，如果你选择的地址不符合当地办学政策法律要求，你就办理不下来相关的证照。非企业单位登记证书和民办教育办学许可证，那你就不能合法合规地经营学校，就会被列为黑名单，被查封关闭，从而给你造成重大损失。
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▍筹备开一家教育培训机构，需要注意什么？
《民办教育促进法》明确规定，凡是盈利性民办学校，都必须拿到有培训经营范围的《营业执照》和《办学许可证》。这是强制性规定，来不得半点马虎和敷衍。
一、消防许可证
在许多省市，《消防许可证》都是《办学许可证》的前置手续。
法律依据是《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》、所在城市“民办培训学校消防管理办法”及所在区域的“消防行政管理单位具体管理办法”。
一般流程是，教育局相关人员进行实地考察，确认场地具备办学条件，然后签订场地租赁合同，准备申请材料并准备消防备案，拿到消防备案证明后，再进行教学场地设施的装修施工。
至于消防备案，我们需要提供：
1、《建筑消防设计防火审核申报表》；
2、《自动消防设施设计防火审核申报表》；
3、许可文件：计委、规划、土地等主管部门的立项批文、土地产权证明或租赁协议书、会议纪要、领导批文等；
4、1500总平面图及室外消防给水图；建筑平、立、剖面图；
5、消防相关设施的设计图纸和计算书。包括消防给水、供电、通风、空调及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟及排烟系统。
以上消防备案申请材料，办事窗口和相关网站都可以获取，正常填写并提交就可以。
等到“消防备案”审批通过后，我们还需要进行场地装修备审，需要填报的文件材料如下：
1、《建筑内部装修防火审核申报表》；
2、施工单位资质等级证书及复印件；
3、所装修建筑产权证明或租赁协议书及复印件；
4、所装修建筑原《建筑消防设计防火审核意见书》；
5、装修平、立、剖面图；
6、集中空调系统图和设计计算书；
7、消防系统设计图和设计计算书。
等到培训场地装修完毕，还要申请“消防验收”，准备如下材料。
1、《建筑工程消防验收申请表》；
2、原《建筑工程消防设计审核意见书》；
3、经公安消防机构认可的设计变更，会议纪要等文件；
4、工程竣工图纸；
5、各类消防产品的有关资料和购销合同复印件；
6、各消防工程施工单位的有关资料和施工合同复印件；
7、施工记录（包括隐蔽工程验收记录、有关检测报告）；
8、《建筑工程自动消防设施技术检测委托书》和有关消防设施的调试、检测报告；
9、建设单位和施工单位的自检报告；
10、有具备消防设施检测资质的检测机构出具的消防设施检测报告。
需要注意的是，我们在装修施工时购置的消防产品和设施都有供货证明，务必请厂家提供书面证明存档，在准备消防备案、装修报备和消防验收材料时，会节省不少时间和精力。
二、《办学许可证》
首先，我们需要向教育局提交申请报告和证明材料，比如：课程设计、管理制度、培养目标等等；审批通过以后再去当地工商局申请办理营业执照。
当然，想要得到工商部门的认可和准许，我们筹备成立的教育培训机构的消防许可、法人资质、场地面积和开办资金，都必须要符合相关规定。
1、培训资质
负责人或校长应当具有教师资格，从事教育工作5年以上或从事专业技术工作2年以上，具有大学专科以上学历和中级以上专业技术职称；
培训中心专职教师不能少于5人，培训学校专职教师不少于10人，中级职称以上教师占专职教师总数20%以上；开展青少年课外辅导的培训机构，具备中、小学教师资格证的教师不低于50%；聘任外籍教师，按照国家有关规定办理。
2、场地面积
各地要求不同，一般来说，同一培训时段的“生均建筑面积”不得少于3平方米，必须确保学生学习不拥挤、易疏散。培训中心教学场地不少于300平方米；开展青少年课外辅导，不少于400平方米，培训学校校舍的建筑面积不少于2000平方米。并且租赁期限不得少于3年，具有有效的产权证明（租赁合同）；建筑质量检测合格；消防验收合格。
3、开办资金。
注册资金一般不少于20万，培训中心办学的流动资金不低于5万元，教学设备总值不少于10万元；培训学校流动资金不低于20万元，教学设备总值不少于30万元。
需要注意的是：
文化类教育培训机构资质由县级以上教育部门进行前置审批，职业技能培训机构资质由县级以上部门人力资源保障局进行审批。
三、《营业执照》
等我们获得了《消防许可证》和《办学许可证》，《营业执照》的申请和办理并不难，但是准备的文件材料也不少。
1、《民办职业培训学校申办请示一份；
2、《民办职业培训学校审批表》；
3、法定机构出具的固定资产评估、注册资金验资报告和证明；
4、办学场所所有权证书复印件（或出租方的所有权证书，并提供租赁合同）。
5、主要设施、设备清单及设备购置发票复印件；
6、学校章程、发展规划和各项管理制度；
7、与培训职业（工种）相对应的教学（培训）计划、大纲和教材；
8、校长、教学管理人员、职业指导人员；提供职称（资格）证、学历证复印件及相关工作经历，聘用协议书；
9、教学人员名册；提供身份证、职称（资格）证、学历证、教师上岗资格证复印件，聘用协议书。
至此，《消防许可证》、《办学许可证》和《营业执照》“3证齐全”，我们想要投身教育事业，开展教育培训机构的想法也就付诸现实了。
▍筹备开一家教育培训机构，需要注意什么？
场地最低要求300-500平米，各地区略有差异
有教师资格证的教师至少三名。
这两个是硬性条件。
其他的主要看培训哪类的机构，比较职业教育、中小学、艺术等，要求有一定细微特殊性
▍筹备开一家教育培训机构，需要注意什么？
教育是兴国之本，实现社会阶层转变的重要方式，因此在当今社会，居民对教育的投入越来越多，教育市场的整个蛋糕也越做越大，当然，各类教育培训机构也如雨后春笋的涌现，以下几点是关于开办教育机构认为认为有必要需要引起注意的事项：
第一教育资质：如果没有教育资质，教育局会经常过来要求整改，达不到要求会被要求关门；
第二消防安全：经营场所是属于人员众多的场所，消防安全重于泰山，尤其是做未成年教育的，大多数学生的消防意识不强，火灾发生时逃生本领差，因此消防安全一定要注意
第三服务意识：教育机构属于知识服务机构，本质上是服务行业，服务是用户购买的对象，我们除了要提供优质的师资服务外，还要重点注意随时与学员以及家长的沟通，及时反馈学员的状况，包括进步点和不足点
第四口碑营销：现在的市场经济越来越走向粉丝经济，一个良好的口碑会从一个人自动传递给成千上万的用户；当然一个差的口碑，无论后期你如何进行弥补也较难改善你在用户心里的印象。
第五差异化竞争：由于教育行业属于刚需高频以及高利润率行业，目前市场上已出现大量的各类教育辅导机构，竞争相当惨烈，因此实施差异化竞争是实现突围的有效措施。在开办教育培训机构之前应充分调研本地教育市场和竞争对手，以便在课程设计和服务流程上突出自身特色，寻找到差异化竞争领域，做细分领域的王者，开拓蓝海市场。
▍筹备开一家教育培训机构，需要注意什么？
筹备一家教育培训机构需要注意。一是前期要考察好，项目（文化类，艺术类，奥数、英语等等），周边市场怎么样；二是要有非常好的师资资源，不然一旦学习效果不好，就会散场，这个是关键，也是持续办好办下去的核心；三是要找一个合适场地，办理相关证件，消防尽量达标，减少以后不必要的麻烦；四是开业前期要制定好宣传计划，怎么样吸引很多人来体验报名，开门很重要。
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