贷款几十年的人都是怎么想的？
▍贷款几十年的人都是怎么想的？
朋友买房06年43平兰州市区，稀里糊涂交了首付月供800，贷款20年，当时工资1000左右，我替他愁了好久，现在每月租金2700，我特码
▍贷款几十年的人都是怎么想的？
贷款几十年的人都是怎么想的？这个问题肯定是不得而知的。毕竟也不是人家肚子里的蛔虫。
首先贷款就是一个大问题了，能够贷款几十年的人没点经济实力也应该贷不下来，也不可能贷的到哇。其次，一般人会去贷款吗？一贷几十年那头发不用五年应该都快掉完了，成秃头怪了吧。所以，贷款几十年要看他贷款的目的是什么了。
拿普通家庭来说，最常见的一般就两种，一种是房贷，还有一种呢，就是助学贷款。商业贷款应该是极少数，也没有听说商业贷款几十年的。
房贷在现在的家庭已经很普遍了，毕竟房子是刚需，结婚的话肯定会要买房，租房真的太不经济了，主要是经济条件不允许。
助学贷款一般不会有人贷款几十年，占青云很多人都应该听过这个名字，当初拒绝北大录取，贷款100万去国外留学，当然她的结局是圆满的，她通过自己的努力在读书时间就还清了贷款，并且在2019年的时候参加奇葩说，拿下了年度总冠军，在读完哈佛后，还当上了律师。为梦想贷款真的是完美动力源了。
如果现实承载不了梦想的重量，也未必不能尝试放手一搏吧。毕竟都是第一次做人。
▍贷款几十年的人都是怎么想的？
因为他们摆不正自己的位置。
说白了，咱们都是普通人，需要吃喝住行，会生病，也会投资失败，有家庭，有压力，没有闲钱可以失败。
换句话说，咱自己到底几斤几两，随便找竿秤就知道了。
在这种情况下，客观评估现实，做好边际决策，多个思路多条路，把钱用在更值得的地方。
你说，不香么？
这些年，各种财商课堂上，理财专家们也总在不厌其烦地一遍遍劝诫你：
“不要提前还房贷，要拿着这笔钱，用钱生钱”
“通货膨胀下金钱贬值，现在欠银行的钱那都不是钱”
“房贷是普通人一辈子能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱”
专家们说的有错么？没错，也确实具有指导意义。
不过我要加一个时间定语：
从今天往回看。
是的，谁让在这个世界，唯一不变的就是变化本身。
从今天往回看是对的，并不代表从今往后也是对的。
为什么这么说？
因为最近，越来越严峻的经济形势和越来越频繁的读者问询，都让我意识到一个问题：
“贷最高的房贷，还最长的时间，绝不提前还贷”，这句过去五六年来的主流观点，现在或许，该改改了。
普通家庭，普通工作，背负房贷，渴望财富的增值，又不想被割韭菜。
有钱任性，不在乎那点小钱的土豪，我建议你直接略过本文。你想咋还就咋还，不想贷款直接全款买房也OK，你开心就好。
而对于和我一样的普通大众，我得先说一句：通货膨胀这个因素咱压根就不用考虑。
因为啥，就算你考虑到了，也没办法应对啊。
比如你明明知道钱会越来越不值钱，但除了银行存款、理财这些稳妥的理财方式，其它的你要么买不到，要么风险高承受不了；又比如你明明知道现在钱比以后值钱，但发了工资你还是会存起来，不会全部消费。
更何况，在你的资产负债表两端，都会受到通胀的影响。虽然房贷的金额通过通货膨胀稀释了，但拿在手里的现金也一样被通货膨胀稀释了，彼此彼此……
排除这个因素以后，咱们再来看提前还贷这个问题，其实就是个边际决策，不用考虑太多：
你买了房，从银行借了贷款，从此每个月都要还月供。
现在你手头有了结余的现金，刨除掉必要消费，剩下的现金怎么用，一般也就分两方面：
1、拿去投资
2、提前还房贷
而我们需要比较做出决策的就是：
提前还贷减少的利息，和你投资获取的收益，到底哪个更高，你就把钱花在哪个地方。
就是这么简单。
好，现在开始PK。
先来看看天平的一头：房贷利息。
房贷利息有多少，直接取决于房贷利率。
中国的房贷利率曾经是很多人的福音，几年前4.9%再打7折的利率，让多少人感叹，这才引出了那句流传甚广的“房贷是普通人一辈子能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱”至理名言。
但是但是但是！现在，房贷利率在国家不惜一切代价的调控手段下，涨到了多高你知道么？
短短两个月，全国多城市房贷利率调整了3次。
现在想买4个点以上的存款利息，真的太难了。
那干脆把钱投股市买基金吧，只要收益高于房贷利率，不就赚到差价了么？
据我所知，很多人都是这么幻想的，但据我所知，大部分人这一年进入股市或入手基金，不仅没赚到钱，还在高风险资产的波动下“追涨杀跌”，亏掉了本金。
理财理财，钱越理越少，有人甚至还因贪图高收益被割了“韭菜”。
再说，就算你今年侥幸赚到6%以上，你能保证以后每年都稳定赚到6%，并且连续30年么？
谁也不敢。
不得不说一个扎心真相：
在经过疫情以来的大类资产涨价潮后，今年以后，投资赚钱难度只会越来越大。
市场上风险高的理财是对人性的考验，可风险低的理财收益率却很难超过房贷利率。
不然银行为什么愿意把钱借给你，不拿钱自己去做投资？
所以天平两端一对比，结果就出来了。
一边是，现在申请房贷，利率真心不便宜（还是复利）。
另一边是，普通人能获得的无风险回报，越来越低。
这时候，当你手上有了一大笔钱，自己也没啥急用钱的地方，与其拿它买风险大收益低的理财，提前还房贷，它不香么？
很多人当然还会提出理由：买房会增值啊，几年就翻一倍，我多贷房贷多用杠杆，增值部分要远远高于银行利息啊。
这话理论上没问题，但同样我要加个时间定语：
从今天往回看。
对，十年前，甚至五年前，我都高举双手赞成这句话，因为在当年的房产环境下，你闭着眼睛买房都可以，就算按照07年七点几的超高贷款利率，你也是稳赚不赔的。
因为07年北京房价1万，现在房价6万。14年翻了6倍，当年100万买的房现在涨到了600万，这还不算后面16年的后续涨幅。
但现在，真不是十年前了。
十年前大小城市一起涨，现在是大城市大涨，小城市不涨反跌。
所以现在，你贷款买房没问题，但买错房就会出问题。
一旦你买错房，贷的越多亏的越多，还贷越久亏的越多。
因为什么？房价在往下跌。
等你还完30年房贷，最后发现房子砸在手里，白菜价都没人要，那才是最可悲的。
所以，要我说，你要不要提前还房贷，最重要取决于什么？
你的标的。
在选对标的的情况下，负债是保护财富，是别人替你给通胀买单。
但一旦发现你买错了房子，不要考虑别的，马上提前还款。
因为越往后你亏的越多。不是利息让你亏，是标的让你亏。
归根结底一句话：千万别再耗30年还房贷了。
还在笃信“提前还房贷是傻帽”的人，现在也该醒醒了！
形势早就变了，有些事是你无论如何都无法阻止的……
▍贷款几十年的人都是怎么想的？
不用想太多，就是没钱，但是急用钱。
▍贷款几十年的人都是怎么想的？
能贷三十年的绝不贷二十年！时间拉长才能清楚地看到钱币贬值的速度。试问二十年前能够贷到款买房子的人有哪个后悔过？二十年前贷款月还款额普遍都在一到二千左右，房产价值的增长可超出太多了…最近几年人们感觉还贷压力大的主要原因首先是因为房产的价值增长预期降低，其次是贷款额度超出了自己能承担的范围，所以不是贷款时间长加大了风险，而是贷款前的资金规划未设计好。
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