2022年前买房的你们，现在亏了多少钱？
▍2022年前买房的你们，现在亏了多少钱？
我2021年十月十五日在碧桂园买的房子，2021年12月份他们家做特价，一模一样的户型，短短的一个半月就亏了9万块，再加上现在房贷利率下调，已亏至14万左右，差点把我气得吐血身亡。
2021年十一放假期间，看见网上和抖音上都在说“房价如葱”的时代来了，到处都是打骨折了的特价房，看着手头的那点闲钱，我心里的小九九就苏醒了，想着，何不趁现在房价便宜，炒个底，买套房子给闺女以后做嫁妆呢！
心动不如行动，我和老公十一期间就开始到处瞎逛看房子，看来看去，最心仪的就是有着前后大花园的别墅，可惜，人家的房价坚挺得很，根本就不像抖音上说的那样价格腰斩，还是那个我们小老百姓高攀不起的价格。
又看了195平米的大平层，现房，毛坯，四楼，端头房，无遮拦，面积大，阳台又大又长，都可以跑步了，四面采光，大中午的，明媚的阳光亮得晃眼睛，我和闺女都非常喜欢，问售楼妹妹，妹妹说，这套房子是他们一个同事的，由于征信问题办不了贷款，现在忍痛割爱，一口价，128万。
我心动了，问了一个朋友，她说这个房子的正常价是120万，我就又问售楼妹妹，120万卖不？卖就立马刷卡。
妹妹问了他同事，说，不卖，少了128万不卖。
好嘛，不卖就算了，我们又不等着住。
还好没买，之后售楼妹妹多次打电话给我，说她同事愿意120万卖给我，后来又主动降价到118万，116万，说等钱用，才短短的两三个月就降价12万，要是当时我买了，也是损失12万，也是一样要气得吐血。
呵呵，题外话，言归正传。
我和老公逛来逛去，十月七日那天中午，十一黄金周的最后一天，阴差阳错就逛到了碧桂园，本着既来之则安之的心态，我们被无精打采的销售小哥带着去看了单元楼的样板间，我们嫌弃面积小，不喜欢，没啥想法。
回到售楼大厅，我看见他们有两套模型，一套是三层的，一套是两层的，一问，三层的是下叠院，255平，包括负一楼、一楼、二楼，两层的是上叠院，在屋顶，210平，包括九楼、十楼，有一个大平台。
看着我们很感兴趣的样子，售楼小哥一下子精神抖擞起来，热情地让我们带上安全头盔，拉着我们就往工地上去看。
工地上工人很多，遍地的建筑材料和水泥罐车，整个工地热火朝天的。
钻进下叠院毛胚房一看，我老公就有点喜欢，前后有个小花园，面积不大，负一楼向阳的一面是露在地面的，不是承重墙，以后可以敲掉直接走出去，一楼厨房、卫生间、书房（以后可以做老人房）、餐厅，客厅，大阳台，二楼三室两卫一露台，露台上面没别人家的阳台，抬头见天，看起来很不错的样子，我都有点心动了。
看完房子，回到售楼大厅一问价格，我和老公就更动心了，255平，送家电四件套，两年物管费，一个地面无产权70年使用权车位，总价970543元，3806元/平方，性价比超高呀，之前我们这的房价最便宜都是六七千块一平方的。
接下来发生的一切，我们就如同被一只无形的大手推着向前，稀里糊涂中，我们就挑了一套端头房买了，首付50%，490543元，贷款48万，20年，房贷利率5.75，等额本金，每个月还贷4300元，逐月递减，还买了一个地下停车场的产权车位6万，总共1030543元，欢欢喜喜回了家，后来，家人和朋友知道后，都说买的便宜，划得来呢。
我们也觉得划得来，这个底是炒对了。
谁知道这个底并不是房价真正的底，到现在，房价一直跌跌不休，真正的底不知道在哪里，说不准以后房子都是白送你住，不要钱，你按时缴纳物业费管理费水电费就行了。
快一年了，我们的房子已经贬值，同样户型在去年12月份只卖90万，车位4万，一个半月的时间，我们血亏9万块，再加上现在房贷利率下降为4.9，连上利率差价，估计这套房子得亏14万左右，而14万对于我这种退休金才2100块的人来说，得不吃不喝攒多少年呀，一想到这，我就气得头疼肝疼肾疼心脏疼，早知道就再等几个月，我家又不是刚需，又不是没地方住，肠子都悔青了，整宿整宿的失眠，心疼我的血汗钱。
如今，房子受疫情和经济的双重影响，工程进度缓慢，不知道什么时候才能交房，担惊受怕的，就怕碧桂园万一没挺住，烂尾了，那么，我们一辈子的血汗钱也就血本无归，完犊子了。
木已成舟，后悔无益，祈祷碧桂园按时按质按量交房顺利！[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
▍2022年前买房的你们，现在亏了多少钱？
我是2019年在东莞买的房，现在是肠子都悔青了，当时买的单价是23000一平，买了个93平的，总价算下来是两百零几万，按现在的行情，大概是亏二三十万，前一段时间问了一下中介，我这个房子现在值多少？
他没有给我一个完整的答案，只是说如果想早一点卖出去，就要比别人挂的单价低一点，如果高了就不好卖，可以挂个200万试试。
不过我看到我们业主群里面，有人要卖房好像卖的价格跟我买的时候是差不多的，但就算是这样，也是亏的。
我买的时候是总价两百零几万，首付60多万，还欠144万，分期30年，月供8000，等额本息，现在是一个月利息6000多，本金才1000多。
19年买的，那时候东莞这边还要满一年社保才可以买房，我是买了一年社保，20年才交的月供，现在已经月供两年半了，本金才还了六万左右，利息都有十几万，本金还欠银行138万，加上利息就还欠200多万。
如果房子按原价卖出去，这十几万利息就是亏的，还亏了装修费，家具费，这些又是十来万，总共就得亏二三十万吧！
19年还不是惨的，20年21年才惨亏得更多，我买完了以后第二年同样的房子，直接涨到了两万七两万八，有些新房甚至卖到了三万多，在同一个镇上。
每平方比我买的时候涨了五六千一平，一套100平方，就是60万一年就涨了60万，如果现在卖的话，加上装修这些，起码要亏100多万。
一位以前的同事就是21年买的，买的时候都到了三万了，100平方就是300万，还有利息，各种税费，利率又高，现在他们楼盘也才卖25000左右，都不敢算这笔账，一算真的是吓一跳，真的是惨，房子害了多少我们这种普通人。
我现在都有点后悔，买了房以后自己生活过得一塌糊涂，老公工作不稳定，工资直接下降，我每个月带两个小孩也是拼命地在兼职上班，每月这么高的房贷，过的真的是苦不堪言。
真的很想卖，还有一点值得考虑的就是，就算是这样，也不一定能卖得出去，大环境都不好，很多人不愿意拿钱去买房了，明天和意外谁也不知道哪个先来？
而且现在出来那么多优惠的政策，首付下降利率也下降了，房价也有所下调，后悔呀！感觉自己吃大亏了，现在是想卖又不好卖，卖了就得亏，自己供房，又累得跟啥一样？反正是左右为难。
奉劝大家买房的时候一定要量力而行啊！要考虑清楚，自己能否承受这些结果，不然后悔也没用。
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我是19年10月份买的房。我跟老公在重庆工作，老家是江苏的一个三线城市，买房时我们两个都没回去，叫儿子去看的房。房子的户型图我们看了，挺不错的，208个平方，四室朝南，南北通透，三个阳台动静分离。我又叫我朋友去看了一下，朋友也说非常好，几乎不怎么要改，设计很合理，客厅餐厅都很大。儿子去看了也满意，就是小区的整体环境一般，我就劝儿子，买房是要自己住的舒服，小区绿化一般，你又不是成天呆在下面。房子大，到时装修好一点，人住里面也舒服点。
因为我们家当时住的也是别墅，就三个人，300多坪，还带200多坪的花园。这个房子打算买来给儿子当婚房的，买小了也怕儿子儿媳妇住的不舒服，一般小区很少有200多坪的大平层，难得碰到，我是很满意这个房子的。回来儿子听我的，就买下来了，全款154万，单价不到7400。这个小区位置挺好，虽然整体档次不高，后来也是涨价了不少。
去年3月份接房，我就想装修，儿子说暂时不装，儿媳妇想跟我们住一起，人多热闹点，如果她们两人去住婚房，感觉太冷清了。我说也行，那就等你们想住过去再装。儿子的工作也跟房子有关，他回来就把房子挂网上去试试，出价280万。没想到还真有人想买。回来跟我说，我说你又不缺钱用，再等等看吧！这个房子这么好，我舍不得卖。
然后去年11月份儿子结婚了，房子一直空着。今年上半年房价开始掉了，跟我家同小区同户型的网上标价240万，到夏天时只有230万了。儿子又打电话跟我们商量，他还是想卖了，卖了去买碧桂园的140多坪的房子，他说这个房子太大了，儿媳妇家也是独生子女，家里有两套房，都在市中心。他说他们两边住，两边房子都大，以后他们单独住的话，140多坪的就够了。我说那行，你跟你媳妇儿商量好就行，这个房子是买给你们的，你们自己考虑清楚。后来卖了220万，虽然在涨价高峰期没卖，也不算亏，还是赚了钱的。
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去年我买了一套房，成了心中永远的痛！
说起这套房，真是悔得肠子都青了！到现在，我都佩服自己踩点能力真强，居然踏准了房价和利率的双高位，为国接盘！
当时买的时候，总价193万，单价13220元，146平，首付68万，贷款125万，利率6.2％，LPR+155，还款方式选了等额本金，还花22万买车位，真佩服自己！
一年多了，房子还没交付，所以没有人能卖二手房，不知道房子亏了多少。我曾经问置业顾问，她说，房子没降价呢，放心吧，房价坚挺得很呢。
但我听人说，最后一栋，单价才11500元，可置业顾问却说，那是特价房，只有几套，户型位置都不好。听了她的话，降价就是真的了！我瞬间就凌乱了！
去年的13220，今年11500，光是单价就差了1720，建面146平，光是房子总价，就跌了25万，就一年时间，心如刀割！
没想到，自诩聪明的我，成了接盘侠！
同样的房子，去年的总价193万，首付68万，贷款125万，30年，等额本金，月供9912元开始递减，还满30年，需要支付117万利息，相当于房子总价310万。
今年，总价只需要168万，首付59万，贷款109万，30年，等额本金，月供6750元开始递减，还满30年，需要支付利息67万，相当于房子总价235万。
短短一年，少了75万。有人说，买房子住，涨跌都无所谓。
要有多大的心，才能这样站着说话不腰疼啊！谁家的钱都不是大风刮来的，连网上买件衣服，买贵了都不开心，房子跌价几十万，谁不心疼！
想锦上添花，没想过会让自己吃尽苦头！
其实我有房子住。2013年，我买了人生第一套房，步梯四楼，四房两厅，在市区，周围生活条件便利。有这样的条件，没必要再去折腾，咱也不是炒房族不是？
可步梯房最大的遗憾，就是爬楼梯累。以前女儿还小，抱着她爬上爬下，我都忍过来了。
女儿长大后，有一次和我爬楼，看我扛东西累得满头大汗，她说特别羡慕那些住电梯房的同学。
那一瞬间，我破防了！住步梯房，确实有很多不便，平时去超市，不敢买太多的东西，要是买米买油，上楼又带着孩子，特别的累。
我妈有静脉曲张，爬楼梯也不方便。
老婆听到同事说，钱即将会大贬值，就想到了买房。她觉得，房价就算不涨，起码也不会跌很多，能保值就行。
毕竟普通老百姓，赚钱很不容易，谁也不想资产缩水。我们越是这样想，越是以为自己需要一套电梯房。
去年7月，路过售楼部，进去看了下，在置业顾问的鼓励下，脑子一热，就买了。
没想到买房就一时开心，却郁闷几十年！
买房的那些天，想起以后能乘电梯回家，告别爬楼梯的日子，说实话，挺开心的。
可很快，我就笑不出来了！年初，公司经营困难，开始裁员，我成了第一批拿到了N+1的人，失业了。雪上加霜的是，老婆虽然侥幸保住了工作，但也被降薪了。
以前家庭月收入近4万，供两套房，每月还1.2万房贷，轻轻松松，没任何压力。
现在收入断崖式下降，仅靠老婆的1万薪水，根本还不起房贷，还得有生活费呢。
糟糕的是，我再也找不到对口的工作，只能到处接零活，日子过得特别窘迫。现在，真的是肠子都悔青了。
真的，如果有后悔药，我想一次吃九颗！
以前，收入高，首套房的房贷只有2300元，一家人过得轻松惬意。一到周末，就逛商场、去游乐场，累了也不回家吃饭，牛排、自助餐、烤肉，变着花样尝试。
每到假期，一家人就会出外旅游。女儿很小的时候，就去了很多地方。我们决定了，要带她走遍大江南北，见多识广，弥补下我们自己童年没有机会旅游的遗憾。
孩子的教育，我们也没落下，除了正常的文化课培训，还给女儿报了网球、拉丁、游泳等特训课，一对一的小课，也没少上。日子过得真没压力。
选择错误，生活质量直线下滑！
买了二套房后，人生全变了。失业了，积蓄又花光了，失去了面对风险的底气。
每天醒来，睁开眼睛就想着还房贷，起早贪黑，拼命找活干，不敢停歇。
能不买的东西，都不买。两夫妻一年来没买过一件新衣服，前几年积压的衣服，翻出来重新穿起来。
周末没了，假期也没了，孩子只能在家学习，出去玩，也只能去免费的公园，到点了就回家吃饭，再也没下过馆子。
花钱的活动，都取消了。孩子的培训班也停了，就网购了一盒马克笔，让她在家自己练画画。孩子很懂事，不吵不闹。
女儿越懂事，我就越心酸！太对不起她了，买房，本来想给家人更好的生活，没想到却把小康的生活带到了温饱线，再也没有以前的欢声笑语。
调整心态，告诉自己，要乐观面对人生。
快乐是一天，不快乐，也是一天。
房价降了，利率降了，房子亏损25万，已成定局。算上30年利息，按现在的利率对比，最终，整套房子总共亏损75万。
不管高兴也好，难过也罢，房子买了，也没交付，后悔也无济于事。新房没交付，旧房也卖不了，只能想办法，渡过难关。
为了还房贷，我只好重新找了一份与专业不对口的工作，没有周末，每周只有一天休息，再也没空带孩子出去玩。
业余时间，还托朋友介绍零活来干，虽然挣得不多，那跟自己的专业挂钩，感兴趣，也做得有滋有味，多挣一点算一点。
最大的愿望，就是坏运气赶紧走开，每个人都能找到合适的工作，能顺顺利利还上房贷，能照顾好老人，陪孩子一起成长。
我以自己的亲身经历，奉劝大家买房不仅仅是给首付，办了房贷，就要考虑二三十年的事，收入稳定否，有没失业风险？
一旦做出错误选择，再后悔也无济于事！
▍2022年前买房的你们，现在亏了多少钱？
2018年买了一套132平方高层的19楼海景房，当时的房价每平方是八千六百多，当时参考本市的综合房价，属于中上，但是，看到楼房的地段好，而且靠近海边，想到今后升值空间大，肯定有钱赚，所以，花了30几万首付了一套，当初很多人都认为不贵，值得，而且还是现房，即买即装修即住。
四年时间过去了，由于疫情的影响，房价不但没有升值，反而缩水，当初买的时候八千多，现在七千元左右可以买到，白白损失了20多万，为此事，夫妻不知吵过几次，当时买这房子是自己的主意让要买的，本来她就不同意。
现在房子以供了四年，月供三千多，装修还花了十几万，压力非常大，由于最近两年生意不好做，钱不好挣，所以，目前想转让出去，可是，三个月了，基本无人问津，有过一两个人询问，给的价钱太低，一百多万的房价，只给七十万，实在太黑了。
如果疫情还没有结束，估计房价很难回升，有些地方为了激活房地产，都相继出台了很多优惠政策，所以，有时人算不如天算，想不到花掉全部积蓄买的房子，不但没有升值，连保价都难，甚至还要亏本。
如果现在有人要，连装修费在内愿亏20万也送出去，不过，现在经济不景气，找工难，挣钱难，很多人生活都不着落，有钱的人不缺房子，缺房子的人没有钱买房。
以前买的那几套房子，转手还有点钱赚，如今这套亏大了，不过，如果太便宜，也不会贱卖，相信疫情结束后，房价会回升到合理的价位，说不定，到那时还能赚上一笔。
事到如今，木已成舟，后悔也没有用，其实，不单我一个人后悔，很多在2022年前买房的人都后悔，有些人连供房的钱都困难，目前这种情况，供又供不起，卖房又贬值，进退两难。
人生最难的是买房子，这个我经历过才知道，现在有些人还想生几个儿子，说实话，到时候长大了结婚，要给他们每人买一套房，就知道难了。
现在的女孩，没房没车根本看不上你，农村有房不算数，还要在城里有房，所以，父母没有那能力，生多儿子不一定让人羡慕，到时因为穷，没房没车找不到老婆，仍然是光棍一条，不理解的还怨恨父母把他带到这个世界。
我们村有一对夫妻，生下五个儿子，现在最大的过了五十，最小的也四十多，由于家庭穷，没有楼房，至今一个都没娶上老婆，一进家门，清一色的男人，去年有一个二婚带三个娃将近四十岁的女人，本来想嫁给他的小儿子，可是到了家中一看，包括父亲在内，6个都是男人，而且有的穿短裤，有的赤上半身，见到这种情况，连饭都不吃，马上走人。
后来媒人问她为什么连饭不吃就走了，是不是介绍的男人不合自己的心意，最后她说，其实介绍给她的男人还算过得去，就是担心嫁给他后，怎么去面对几个男人，又怎么有能力去为他们养老送终。
其实，女人的担心也有道理，本来自己养三个孩子就够难了，根本没有能力去养这些大伯，所有，人做事之前一定要三思而后行，买房也是一样，一旦错了，将无法挽回。
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