什么是“洗房”？该如何避免被“洗房”？
▍什么是“洗房”？该如何避免被“洗房”？
洗房一词最近火了起来，真的要警惕这种行为，否则一旦摊上了真的会是倾家荡产。
这件事情还要从上海的一位阿姨说起。
上海一位阿姨省吃俭用，积攒了一辈子的继续，给儿子在上海花了几百万买了一套房子，心里想着，有了房子好找媳妇。
很快，这位阿姨的儿子就认识了一位来自外地的“沪漂”
两个人很快就谈起了恋爱，也很快就进入到了谈婚论嫁的年龄
在结婚之前，这个女孩知书达理，表现的很懂事，很孝顺，很会照顾这一家人，这个女孩的表现也征服了这个阿姨和这个小伙子
两个人很快就登记结婚了。
结婚之后，这个女孩就和老公商量，说买的这个房子不是学区，想要买个学区好一点的房子
看到这个女孩表现这么好，这位阿姨和他儿子也没有多想，就同意了
于是他们卖掉了花费几百万买的房子，然后又重新买了一套
买的这个房子还写上了两个人的名字
结果买房之后，也不见女方怀孕
女方反而想要离婚
最终女方在法院起诉离婚
这样这个女孩就轻轻松松拿到了房子的一半
这种行为就称为“洗房”
我们相信这位上海阿姨的遭遇不仅仅是个例，之前可能也出现过，之后也还会出现，
当“洗房”真的成为了“一本万利”的时候，又会有多少人“趋之若鹜”呢？
但是关于洗房的问题，在这里有几个点需要特别的主意：
1、“洗房”这种行为很难界定
在结婚之前，女孩子如果伪装一下，表现得知书达理、懂事，谁也不知道她“脑子里想的是什么”，“葫芦里卖的什么药”，可是当“木已成舟”，发现了问题其实已经“追悔莫及”。
正如案例中一样，这个女孩之前的表现都非常好，显得很用心，一副很愿意和他好好过日子，她的“迷惑”行为已经深得这家人的信任，于是以学区为由换房子的时候，他们家里人想都没想就同意了，完全没有想过，换房子已经让房子从“婚前个人财产”变成了“婚后共同财产”。
2、发现上当之后维权困难
那么问题在于，如果遭遇了上面的这种情况，应该要如何维权呢？其实从这一点来看，维权真的是相当困难。
因此从开始到离婚，程序都是合法的，而且看上去也没有什么问题，如果要说那恐怕只能拿离婚的动机说事了，不过女方既然想要离婚，那么她自然有办法让离婚成为事实。一旦遭遇了这种情况之后，回看程序，似乎真的没有什么不妥之处。
两个人正常谈恋爱，正常谈婚论嫁，正常走领证结婚的路线
卖掉之前的房子是男方自愿的，买新房加女方的名字也是男方自愿的，
所以面对这样的情况，两个人出现了矛盾，感情破裂了，离婚似乎并没有什么问题，只不过问题是，女方却轻轻松松拿走了男方一半的房产。
3、若愈演愈烈该如何止损
那么问题来了，“洗房”已经出现，而且是当下让人惊愕的骗局，因为一旦洗房成功，那么分走的可不是一点两点，很有可能是一家人一辈子的积蓄。
到底是真爱还是别有用心，恐怕真的很难界定
那么该如何做呢？
——对待婚姻要慎重，尽量避免闪婚
很多时候，因为婚姻的不慎重，闪婚是导致骗局能够成功的重要的因素，对待婚姻不够重视，让对方有了可乘之机。
——对待家庭要慎重，尽量避免盲目
我见过不少的婚姻，男女双方对对方的家庭知之甚少，两个人就可以达到谈婚论嫁的地步，这是一件非常恐怖的事情。
之前就说人要结三次婚，第一是跟这个人结婚，第二次是跟这个人的缺点结婚，第三次是跟这个人的家庭结婚，如果对对方的家庭不了解，婚姻会幸福吗？
——对待财产要慎重，尽量避免转移
要知道，爱并不意味着财产共享，也并不意味着毫无保留，而不加上对方的名字也并不意味着不爱。
当然了，如果这个骗局愈演愈烈，那么相关的法律法规也不会坐视不理，而是应该要出台一些措施来保证所谓的“婚前财产”的安全，毕竟“洗房”这件事情的影响实在是太恶劣，而且似乎给了那些不愿意奋斗的人一些“可以钻的漏洞”，我们真的希望这个漏洞可以尽快堵死。
这种玷污婚姻，玷污爱情的做法，真的要不得。
▍什么是“洗房”？该如何避免被“洗房”？
“洗房”一词主要是从上海开始流传出来的，说的是婚前个人房产，婚后卖房再买房加上夫妻二人的名字，将婚前个人财产变成婚内共同财产，然后离婚分割共同财产的过程。
避免被“洗房”，可以采取如下做法：第一，夫妻财产个别制，即俗称AA制；第二，避免婚前房产婚内换房；第三，即便换房，明确约定新购夫妻房产份额，即按份共有而非共同共有。
▍什么是“洗房”？该如何避免被“洗房”？
这位美女巧妙地运筹帷幄，伪装善良，骗婆婆和丈夫将婚前财产变为婚后财产，不费吹灰之力获得了房产半权，达到了窃取的目的。再丑陋她也收割了韭菜。再好的人也要一是一，二是二，小葱拌豆腐，清清朗朗，将来的归属由法律判定。[祈祷]
▍什么是“洗房”？该如何避免被“洗房”？
最近“洗房”这个词流行于网络，从理论上来说，基本上就是双方在婚后，某一方把对方婚前买的房子，用一定的手段卖掉旧房子，然后再共同买一套新房子，变成两人共同房产，然后再通过离婚来获得一半财产的事情，这一连串的操作，让人感觉到细思极恐。
上海的江阿姨给儿子买好了一套新房结婚用，但是结婚没多久，女孩子就开始找了各种理由把这套房子卖掉，随后再买一套新房，房产证上写下两人的名字，并以生孩子相威胁。成功购的新房后，万万没料到，又过了几年，女孩子竟然要求离婚，于是财产被分走一半，这位上海江阿姨一家人就感觉很难受了。
“洗房”的过程其实关键在于3点：
1、被“洗”的一方是有婚前财产的，简单说是婚前个人名下有房产的；
2、结婚后不久，被对方以各种名义（这种理由往往难以拒绝，比如上海的这个故事中女方以要生小孩房子不够住为由）要求换房；
3、换房发生在婚后，有婚前房产的一方，往往已经没有了戒心，新买的房顺其自然加上了另一方的名字，实现了婚前房产“洗”成了婚后共同所有。
在深入分析，我们还可以发现，这种“洗房”事件往往发生在大城市，一般也是省会以上的一二线城市。
究其原因，无外乎以下4点：
1、大城市房价高，房子价值大，值得“洗房”的一方为其忍辱负重、委曲求全，从恋爱到结婚，再在后续实行“洗房”计划，一路表演下来所付出的时间成本、人力成本。
2、大城市人家的孩子，稍微家庭条件好点的，都会给准备婚房，婚前有个人房产的可能性较大，可以实施“洗房”的对象群体较多，容易获取目标。
3、大城市观念比较开放，闪婚也大有人在，便于快速跨过漫长的恋爱阶段，可以直接进入结婚程序，减少“洗房”的时间成本。
4、大城市结婚、离婚比较普遍，一般人无意识，也不会追求刑事责任，实施“洗房”风险较小。
如何预防自己成为“洗房”的受害者呢？
房子作为一个家庭重要的财产，是家庭财富的核心，作为财富的拥有者，必须保护好自己的财富。
但是在面临婚姻这一问题的时候，往往很难抉择。
在“洗房”事件中，有房的一方被另一方要求加名字，如果拒绝则有伤夫妻感情，造成夫妻之间嫌隙；如果不拒绝直接加名，在婚姻脆弱的现实环境下，随时有可能被离婚“洗走”。
没有房的一方，面对房产加名的机会，肯定想要加名，如果不加，自己没有安全感，甚至觉得得不到对方信任；如果加了，房产实际拥有的一方，又会患得患失，担心被“洗走”。
这是一个悖论，感觉难以做到既不伤感情，又不会有财产被“洗”的风险，事实上要做到这点并不难，我们要做的一招就可以解决：
份额切分！
还是以上海“洗房”这个事件为例：
男孩在购买新房子的时候，可以和姑凉商量好，婚前房子购买为男孩父母出的费用，这部分需要切分出来，作为男孩自己的份额，对于婚后房产增值带来的收益、再购房增加的成本，可以作为婚后共同所有。
这样切分好之后，房产证加名过程可以清楚的标注出男孩和姑凉各占多少份额，房产证上也会有两个人的名字。
未来，如果夫妻双方中的一方，想单独处置这个房产，也是需要经过对方同意才可以，这样也给了夫妻双方一个保障。
▍什么是“洗房”？该如何避免被“洗房”？
“洗房”这个词虽然是今年才火起来的，但是“洗房”这种现象其实由来已久了。这事理解起来也不难，简单来说，就是通过结婚，把对方原来的房产变成自己的，或者是双方共同的，然后再通过离婚，分走房产。这种现象除了房产，还包括户口，甚至是其他财产。
要想避免被“洗房”，首先得搞懂对方是不是在“洗房”。这种事情其实很难鉴定，从手段来看，一般是通过结婚，而在现在婚姻市场来看，两极分化严重，一方面很多人不想结婚，另一方面是想结婚的人可能面临结婚困难。在这样的情况下，很多人为了结婚，会答应对方的很多要求。这一过程，可能是真实奔着婚姻去的，也有可能是奔着房产去的。就像“洗房”一词爆出来的案例一样，一切看起来都是那么的顺理成章。
既然目的的判断比较困难，是不是说这种事情就不能避免了呢？其实也不全是，只要在生活过程中多留心点，不说完全避免，但至少会降低这种事情发生的概率。
首先来说，对于结婚对象一定要有所了解。现在的年轻人因为工作、性格等原因，在婚姻问题上似乎又回归到了旧时，讲究媒灼之言，虽然不像之前那样，结婚前都很少见面，但是相较于长时间的自由恋爱来说，从认识到结婚这一时间过程正在缩短。两人通过相亲，或者中间人介绍，没有相处多久，就走入婚姻殿堂，甚至是闪婚，这样短的时间内，根本无法去了解一个人真实的样子，当然也就无法判断出对婚姻是真心，还是另有目的。
其次，对于婚后大额财产的处理上，比如说房子，需要谨慎。在现有的条件能够满足生活需要的情况下，不要盲目地换房。在现在国家整体的住房政策下，想通过换房、炒房实现财富快速增长，几乎是不可能的。相信大部分已有房产的人都能够实现孩子分房前的居住需求，从结婚到怀孕再到孩子成长到分房前，这中间实际上还有很长的时间。通过这么长时间的一起生活，即使是闪婚，也能够有充分的时间再次了解彼此。哪怕是最后孩子成长后依然出现了离婚的情况，那被单纯“洗房”的概率也要小得多。
所以说，“洗房”这种情况还是可以避免的，即使不能完全避免，也是有可能降低他的发生概率的。只要我们在做出重要决定的时候，让理智多于情感一些。这样也并不会影响的家庭的和谐，如果对方是真心为家庭，理智的决定可以保证家庭健康发展；如果对方是奔“洗房”去的，理智的决定可以减少我们的损失！
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