合同价300万,但竣工结算价高达500万,甲方不送审,怎么办?
▍合同价300万,但竣工结算价高达500万,甲方不送审,怎么办?
我是海南大聪明,我来回答。
合同价是300万元的项目,决算价500万元,价外款明显过高,甲方不送审是有道理的。
根据合同条款和决算内容,可以把不符合要求的增量剔除。如果是工程量清单计价合同,则需要提供现场签证清单,以增加工程量、设计变更、新合同以外的项目。如果合同有价格调整条款,可以计算相应的人工机台班和材料价格调整差异。然后根据这些情况重新调整决算价格,报甲方审核。
这个决算价格超合同价格太多,甲方并不愚蠢。一般来说,甲方基本上知道工程量,总成本,不那么容易愚弄。水分太大,不要做得太过。
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▍合同价300万,但竣工结算价高达500万,甲方不送审,怎么办?
合同价300万结算价500万这个现象很正常的,做现场的大家都知道甲方为了少付进度款在签订合同时有意压低合同价,他们采用的方法是:如果是清单价就有意识的缩小工程量,如果是费率标他们就会在你投标时给你很短的时间让你没法计算出合同总价,在签订合同时只定费率合同价款就暂定,这时他们一般都定个较低的价款,如你有疑问他们会说这不影响最终结算的 ,一般施工单位也认为事实也是这样就都不追究了,其实这个较低的合同价款会作为进度款的支付依据的,所以啊这是甲方变相的想以更少的财务成本完成更多的工作,但这个合同在结算时甲方一般都会调整的。
象你说的因为大于合同价甲方就不给你审核的,你的意思是否是甲方已经审核完了后按合同要进行第三方再审核?如果是这样的话这事就不好办了,因为甲方自己已审核完了他发现工程造价已超出他当初的概算价了,下面的人又不敢向领导汇报就只能拖你了,这样的你唯一的办法是:在走通关系的情况下尽量多收集证据为以后诉讼或仲裁做准备,当然了能不走这一步最好不走这一步,但如果甲方就是不给你只能走这一步时如果你手里没东西,到时你会吃大亏的,毕竟法律是讲证据的。
▍合同价300万,但竣工结算价高达500万,甲方不送审,怎么办?
甲方不送审对甲方不利,《建设工程价款结算暂行办法》规定审计时限如下
1、500万元以下20天
2、500万元-2000万元30天
3、2000万元-5000万元45天
4、5000万元以上60天
该办法第十六条规定,发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后,在本办法规定或合同约定期限内,对结算报告及资料没有提出意见,则视同认可。施工方可向法院起诉追讨工程款,在现实施工过程中,难免会有增加项目,导致施工方提交结算款比合同价款出现大幅增加,但并不意昧着施工方报多少就得多少,施工方报审的价款还要经过审计后才定案生效,对于甲方而言,就算施工方报审的结算款虚报超出合同价款数倍也无所谓,反正虚报部分的审计费和审计效益费由施工方承担,因此,甲方没有必要卡住不送审,如果卡住反而让甲方陷入被动境地,甲方应按规定程序时限送审,待审计得出初审结果后,如果严重超出合同价,再倒查超合同价款的原因也不迟!因此,甲方不送审反而有利!
▍合同价300万,但竣工结算价高达500万,甲方不送审,怎么办?
合同价300万元的工程,决算500万元,超出合同价款66.7%,价外款明显比例过高,显然不正常 ,甲方不予送审,是有道理的,估计是认为决算水分太大。
你可以根据合同条款,复合决算内容,剔除不符合要求的增量。如果是工程量清单计价合同,对清单工程量增加、设计变更、新增合同外项目等,需要提供现场签证单。如果合同有调价条款,可以计算相应的人工机台班、材料调价差。再根据这些重新调整决算价格,报甲方审核,只要有合理依据,就不怕审。
个人承包工程决算放水的太多,都想通过签证做点文章,但是甲方不傻。一般甲方对工程量、总造价基本心里有数,不是那么好糊弄。水分太大,一看便知,还是要适度为宜。
▍合同价300万,但竣工结算价高达500万,甲方不送审,怎么办?
这个问题我估计是提主想象出来的。甲方不送审,往哪送呀?
工程分概算(a),这即是甲方的工程估价。也可能就是提主那300万。乙方在竟标及签定合同时有预算(b)。是乙方依据图纸提供的工程量,计箅出工程造价。然后加上主材费、人工取费。这即是工程预算。再然后工程完工,后有决算(c)。尤其是c决算,是乙方决算员,依据图纸、预箅书、中间工程变化清单,进行详细决算。其中工程变动部分,均由双方签字为准。决算书由乙方项目经理审查签字后,交甲方工程技术科决算员审核签字,交甲方有关领导签字即可。
所讲甲方不送审,送给谁审?你认为是审纪呀。工程(设备)科人材倍出,还需外人帮忙吗?
工程有变动是正常现象,有些属技改项目,刚建好立码拆了再建。这种情况一定要甲方签字。工程造价增加300万算什么!增加什么,减少什么,都是由专家决定的。增加什么,需增加多少工程造价,一确定就知道了,还用等到决算吗?
一般工程均执行国家定额,国家定额长度祥细到cm,钱到分。安装管道10米多少钱,(含机械费、电费、人工费)。50米,ⅹ5即可,就这么简单。高空费、架子费、劳保费、管理费各是人工费的百分之几。都有规定,白纸黑字,来不得半点虚假。
千万不要认为工程决算是随便写的,定额面前,立见分哓。除非工程量造假,可还有图纸呢
不是说的农业活吧,如锄草300,最后要500,那就要审了。
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