假如有房贷的人突然去世了，那房子该怎么办？
▍假如有房贷的人突然去世了，那房子该怎么办？
房子有贷款的，贷款人去世后，房贷由房产继承人继续还贷。无继承人时，由银行出据主张收回贷款权力，诉至法院，法院依法裁判拍卖，所得款额还银行欠款，若还银行欠款后仍然有余额，余额收归国有，若还银行欠款额度不足，银行只能作消帐(平帐)处理，记入不良贷款科目消帐。
▍假如有房贷的人突然去世了，那房子该怎么办？
您好！
这里罗列一下在未偿清房贷时，房贷人过世，房子如何处理的若干情况：
情况（一）：去世人有继承人、且继承人不放弃继承权。
此时，继承人面临两种结果：
一种结果是，继承房产，同时承担房贷偿还责任；一种结果是，继承人只想继承、却不愿意承担房贷，此时银行有权对房产进行拍卖，拍卖所得扣除房贷之后，剩余部分再由继承人继承。法律依据（《民法典》，下同）：
第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
情况（二）：去世人的房产属于夫妻共同房产，且去世时配偶健在。
此种情况下，去世人的房贷，视为夫妻共同债务，一方去世，另一方有偿还义务。
但是，若存在其他继承人、且继承人不放弃继承权的情况下，债务就要按照各自的继承份额、由继承人分摊。同理，愿意承担债务的，可继承；不愿意承担债务的，不可继承。
法律依据：
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
情况（三）：去世人没有继承人或者受遗赠人。
这种情况下，去世人的遗产属于无主遗产。银行作为债权人，只能选择拍卖房产，扣除房贷之后如有剩余，剩余部分充公。
法律依据：
第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
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▍假如有房贷的人突然去世了，那房子该怎么办？
首先明确一个问题，贷款是银行将钱借给贷款人的，如果一套房子200万，首付60万是贷款人自己付的，那么剩下的140万都是银行借给贷款人的。房子相当于抵押物，一旦贷款人失去还款能力，那么银行有权处理那套房子。
所以，所有的债务关系都是银行与贷款人之间的，与开发商并没有关系。
明确债务关系后，我们再来看房贷还不还的问题。如果还款人突然去世，就会有以下三种情况：
第一， 有继承人。根据《继承法》第三十三条规定，如果继承者想要继承这套房子，成为房子的新一任主人，那么也要一并承担随着房子带来的债务，因而，继承者需要继续还款。
如果继承者没有还款能力的话，房子将由银行进行拍卖，拍卖后的所得款项用于偿还贷款，若偿还贷款后仍然有余款的话，余款归继承者所有。
第二， 无人继承。如果借贷者是孤家寡人，没有继承人可以继承这个房子的话，则要看房子是否办理产权证明。
如果没有办理，则房子被视为归开发商所有，开发商则需要继续偿还贷款。
若房子已经办理产权证明，贷款人去世又无继承人的话，银行则有权处理房子，房子将进行拍卖，如果拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话，剩余债务便不再追究。
第三， 放弃继承。如果继承人放弃继承这套房子的话，房子所附带的贷款也一并会被放弃，那么剩余的贷款就不用偿还啦。
不过有一个问题在于，如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还。
而子女则要看是否选择继承房子，如果子女放弃继承，则可以不用偿还贷款。
因而，贷款人去世，房贷到底要不要还，还是要具体问题具体分析的。
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如果有人愿意继承这房子，那么他在变更房子户主名字的时候，就继续和银行签订新的贷款合同，把你变更为贷款人，否则你也变更不了户主。
如果没人愿意继承这套房子，那么银行会起诉到法院来拍卖这房子，拍卖款用以偿还银行的本金和利息。
建议最后的办法就是继承人继承房业并继续还贷款，如果说继承人没有能力，那么也最好自己卖房子，把银行贷款还清，剩下就是自己所得！如果你不自己卖房交给银行来卖，大概率你剩不下什么，银行为了保证自己的利益，为了尽快岀手，大概率会很便宜的处理了。
还有一种就是房价下降了，房子价值不够银行贷款，那就直接放弃了，但这种情况几乎不大可能，如果房值低于贷款，银行早就会让补充抵押物了！
▍假如有房贷的人突然去世了，那房子该怎么办？
1、房屋按揭的贷款人死亡的，由死者继承人继承房屋，继承人继承房屋后，由继承人偿还贷款。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百六十一条 【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
二、房屋贷款的申请材料要准备什么
房屋贷款的申请材料要准备这些：
1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果申请按揭贷款人单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。
2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以要把购房协议书抵押给银行。
3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。
4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
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