现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房？
▍现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房？
以前基本上是这样的，开盘先以低价吸引客户来看，然后来了这个价格也是不好的楼层，或者不好的楼座，好的会说卖了或者这几个楼还没开售，存在捂盘现象，慢慢得去调整价格，但是现在这种形式下，应该是不会了！
▍现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房？
很多没有买房经验的人都很疑惑，房价涨跌不定，到底什么时候买房最便宜？楼市风云变幻，但是横竖离不开这几大原则，看好就下手吧。
勤快多看房
不踏踏实实去看房，成天在幻想中，就算是有价格合适的房子，当然也会错过。许多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。
考虑有潜力的新盘
你觉得楼盘的价格是如何一步步拉上天的呢？从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：
第一，价格低开阶段。在这个阶段，楼盘刚开始销售。巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。
第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。
第三，惜售阶段。在这个阶段，往往会把价格拉得很高，原因很简单，他们今年卖够了，不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。
如何细心的话，你就会发现，在楼市涨声一片中，那些用较低价格促销的楼盘，往往是新盘，而且往往是全新的盘。对于尚未开始销售的他们，对房地产形式的不确定性。他们又确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。
看清楼市短期走势
由于普通购房者者看不清，所以，往往很迷惑，该什么时候买房。很是左右为难，其实要看清楼市的短期走势并不难，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市，低价促销。而价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少。那房价多半会顶不住了。相反，如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高。只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了。那这个市场很难再降下去了。如果你认为要降，那你的最佳选择就是持币待降。如果认为降不了，那就得找个好时机把房买了。
▍现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房？
售楼部推荐卖房的话肯定会先推荐不好卖的房子啊。
为什么呢？
因为如果先把好房子都卖出去了，剩下的差房子怎么卖？当残次品处理吗？
差房子先卖，能卖个好价钱，因为售楼员会善意的忽悠你这是最好的啦，其余的卖完啦！
好房子压轴，能卖个更好的价钱，也更容易脱手。如果把异型房子等放在后面卖的话，很难清盘的，只能打折处理。
▍现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房？
如果是整个小区的话都是先推出位置不好的楼栋先卖，因为首批次开盘房价都便宜，然后开二批次的时候位置要好点然后价格也会上涨，给前期购房者一个升值的信号感觉买了就赚了，给新购房者一个再不买后面开出的楼栋价格还会继续上涨，造成紧张气氛
▍现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房？
这个不一定，用套路也是看人的，不是谁都能宰的，有些常年做投资的眼神很老辣，随便说几句话就能判断出来是行家的，我们不敢宰，对待这种客户我们会显得无比的真诚，老实，因为聪明人最讨厌的就是和聪明人打交道，聪明人在老实人面前才能放下戒备，才更容易成交。
一般情况下宰的都是什么都不太懂的，不宰你宰谁呢？什么叫八面玲珑，见人说人话，见鬼说鬼话，销售的工作目标不都以最小的代价成交吗？
不只是买房，你买车，买个手机不也是这种吗？你不懂人家就宰你，难道把最不好卖的卖给行家吗？
销售大多数都是身经百战的心理专家，从你的言谈举止，一般十句话之内已经把你了解的透透的了，接下来就等着对症下药了，呵呵！
所以想不吃亏，别偷懒，把功课做足了，再去售楼部，毕竟买房是人生大事，钱从兜里掏出来就很难再要回来了，后悔也只能自己慢慢消化了。
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