你第一次购房,犯的最致命的错误是什么?
▍你第一次购房,犯的最致命的错误是什么?
买房还是不要买二层。
现在想卖掉,又卖不起价格。200多万,一年利息得亏不少。所以现在不是刚需就不要买房,买了就是个坑,与国家房住不炒的政策相背。
▍你第一次购房,犯的最致命的错误是什么?
我的第一购房最致命的错误是,放弃了南北通透的洋房,选了个西向的商住两用公寓,就因为,后者,单价便宜了一千元,这个选择让我与140万擦肩而过!
▍你第一次购房,犯的最致命的错误是什么?
第一次买房,犯的致命错误就是买了安置房。
我们第一套房子买得时候就犯了好几条错误。
第一条,不该买安置房,当时周围亲戚和我们说有个安置房指标,问我们要不要,我们想当然的以为安置房比商品房价格便宜很多,但没想到安置房不能贷款,所以当时在用10万块钱就能付首付的情况下,我们花了30多万付了全款买了安置房。要是当时不买安置房,用30万去买商品房,至少可以多买一套房,弄的当时压力太大。
第二条,不该贪大买了大户型,当时考虑爸妈养老来住,买了套150多平米的,现在房价涨上来了,面积太大,根本不好转手卖,太贵了。
第三条,没有考虑周边的配套,当时高铁刚兴起,买在了高铁站附近,现在高铁站还没发展起来,小城市,高铁站周边发展太慢了。
所以买房,重要的一点就是买的时候就要考虑清楚,这套房好卖不好卖,确定买了以后好卖再买入。
▍你第一次购房,犯的最致命的错误是什么?
第一次购房,我犯的最致命的错误就是没有准备仓促购房。
都说不打无准备之仗,做事之前一定要万事俱备。可是当初我买房的时候一点准备都没有,昨天看房,今天就买了。
我是在2017年末的时候在济南买的二手房,当初为什么要非常着急的买房呢,是因为女朋友一直在催,不管房价是不是在高点,一定要买房。
没办法了,就准备去买了,当时钱也没到位,资质也没去看,正好我楼下是做二手房的,就让他给找找房,在第二天的时候,他就带我去本小区看了一套二手房,第二天就去找房东谈了,因为催得紧,与房东见面后也没心情降价,最后120万,房主降了一万,当天就给了20000订金。
一切准备完后,到了2018年初就要去交首付,38万首付,还差五万,一直到了交首付的前一天才凑齐。
这一段时间真的是这一辈子最难过的,当时为了筹钱该想的都想了。
所以,在第一次买房的时候,一定不要打无准备之仗。
首先,把首付准备够,不然在你买房交首付的时候,首付还不够那就尴尬了,到时候想退都退不了,只能硬着头皮去借。
第二,所有的房查手续要提前去验一下,我同事就是。首付都交完了,查了后没有购房资格,最后就只能退房,但是首付钱一直过了两个多月才退出来。
第三,看房的时候一定要仔细看看,房子的户型,最好现场查看一下。我买的房子现在就后悔了,因为是二手房,晚上去的,大致看了一下,现在住进来后才发现户型的弊端。主卧在南边,次卧在北边,可是客厅在中间,没有窗户,白天客厅里都特别黑,回家都得开着灯。
第四,在买二手房之前,一定要连接房东卖房的动机,如果买房麻烦房真的是一辈子的噩梦,有一个朋友,买的二手房,大意了,这个房东有麻烦,买完房后隔一段时间就有人来敲门,找房东要账。
房子是人生一辈子的大事,在买房之前一定要认真仔细,不然到时候后悔的只有自己。
▍你第一次购房,犯的最致命的错误是什么?
五年过去了,每次看到现在的房子我都后悔当时犯的两个错误!
第一个:买小了。
边户120中户90平,相差30平,首付其实只差4万。怪自己顾虑太多。当时的只够首付的,一年后才交付。
自己盘算的时候想着,付过首付后想着每月还月供,次年拿房子还要交缴税,再装修,以后还要买车……还没结婚,还要赚钱娶老婆……越想觉得钱越不够,压力太大,就买个小的吧。
现在五年过去了,其实压力没自己想的那么大,也没那么多困难等着我,自己把自己吓着了。后悔了,当初买个120的正好,三房起码不拥挤,空间也开阔点。
第二件事,没有借钱。当时开发商是可以借钱的,我不知道。当时身边人也是可以借钱的,在可承受范围内我是可以借4万块,买大点的。但是也是顾虑太多,觉得不好意思,就没有借。现在想想,应该冒险,人生总得有一次为自己、为未来冒一点险,拼一次。
现在想换,一是钱不够,二是太麻烦。后悔了。
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