为什么很多人都认为有回迁户的小区就品质不高？
▍为什么很多人都认为有回迁户的小区就品质不高？
为什么？这里我要说的十有八九有喷子来喷，喷就喷，说实话而已。
因为里面住的不是自己以前认识的人，更因为里面住的十有八九是租客，而且基本是：个人素质不高、文化水平不高的朋友，甚至很多都是日夜颠倒颠三倒四的朋友。
我自己也有回迁房，不装修，简单刷了墙壁安装一些必要的生活水电门窗，其余都是空的，只为出租。3间进深，四间宽，4层，有电梯。一楼租金最高，租给别人开小超市，二楼三楼租给别人做生产车间和仓库。四楼租给别人住。这套房子，发自内心地说，我这辈子不可能住，就是政府要求搬，统一造房子，不舍得这个地基，有多花了一笔钱，才有了这么一个房子。
说说房子所在小区：
1，没有围墙，
2，没有保安，
3，更没有监控，
4，基本都是出租为主，难得有几户有自己人住在里面，
5，租房的人基本是工人和小商小贩，不指望整个小区都干净，半夜吆五喝六到凌晨两三点很正常，你还不能去劝，搞不好被一顿群殴（小区里有过好几次劝阻喧哗结果被群殴的先例）。
6，电瓶车，自行车，三轮车，汽车，一窝蜂乱停，整个小区比菜场还不如！
7，以前的邻居朋友一个都没有在附近，都是抽签分的轮七八糟不说，再加上前面6条，久而久之全都搬走！
简单来说，脏乱差！！！
试问，你会住在这里？
基本上有条件的，自己有买的房子就住，而这套回迁房子就只是出租，每年多些钱也好。
就这么简单。
▍为什么很多人都认为有回迁户的小区就品质不高？
我买的房子就有回迁户，品质和回迁小区没什么区别，我一天也不想住了，但是又卖不掉，奉劝买房的人一定要问清楚，有回迁户的小区不要买，不然后悔都来不及。
我的房子是18年的时候买的，那个时候正是房价最高的时候，单价高就算了，利率也高，自从我买了以后，房子就开始掉价了，总感觉自己被割了韭菜。
买房的时候我也看了不少楼盘，因为有父母的帮助，预算可以，想着买一套100平米的就够我用了，除了那种豪宅之外，应该都可以买得起，最后看来看去就买了现在的房子。
因为我有一个朋友正好在这里上班卖房子，他知道我有买房子的打算以后，就给我推荐，说他们楼盘户型好，而且地理位置也不错，算得上是改善楼盘，买房子就得买高端一些，将来邻居的圈层都不一样，听他这么一说，我也觉得挺有道理，就从他那里定下了，据他说还给了我最大的折扣，别人都没有这个价，当时我们这边房子均价大概1万出头吧，我买的单价1万5，真不算便宜了。
结果买了房子没多久，有个亲戚知道我买了房，就问我在哪里，我告诉他位置以后，他说你怎么买那啊，太便宜了，我就说我明明1万5买的高端小区，怎么就便宜了呢？
亲戚接着说，怎么可能1万5，你是被忽悠了吧，他有个朋友也在我那里买了房子，一平米才6000多，就算人家是毛坯房，你是精装修，一平米差9000也太离谱了。
我当时确实有点懵，朋友卖给自己的房子应该不至于蒙我吧，但是亲戚说得一板一眼的，位置也一样，他也不可能乱说，然后我就去找了卖给我房子的朋友。
一进售楼部，我就质问朋友，6000的房子你怎么卖我一万多呢？连朋友都坑，不太合适吧，然后就让他给我退房，这房子我可不要了，朋友看样子比我还疑惑，让我把事情说清楚，我就把亲戚和我说的话告诉了他。
然后朋友解释说，你亲戚说得不全对，我忘了告诉你了，这个楼盘是改造项目，开发商要给原来的拆迁户回迁，剩下的地方才开发了现在的楼盘，虽然位置一样，但是他们是回迁的，你买的是商品房，性质不一样。
还说我交了房以后就能办大红本，他们回迁得早着呢，没大红本的房子当然便宜，而且虽然是一个小区，但是分着南北两个去，小区的名字也不一样，无论是户型，还是装修，建筑质量，园林绿化，包括将来孩子上学的配套都不一样。
等交了房以后，开发商会在两个区中间修围栏，把两个区分隔开，你亲戚不了解情况才会这么说，而且回迁房将来都是分配的，没有对外出售，你说的那个肯定是拆迁户自己私下转卖了，6000这个价格也肯定是着急用钱，不然就算是回迁房，也不可能这么便宜。
听了朋友的话，我才算是消了气，他说得好像也有道理，只要不是我买的这个小区就行，不然还不被亲戚们笑话，当时我也是第一次买房子，还不知道自己实际上还是被忽悠了，有回迁的小区根本算不上什么高端楼盘，而且还有很多缺点，下面，我就结合自己的实际体验来给大家说说哪里不好。
我花1万5买的高端楼盘，实际上和回迁小区没什么区别
刚交房的时候，我朋友说得确实没有错，虽然是一个小区，但是我们的绿化还有房子本身，都比隔壁的回迁房好很多，而且也漂亮得多，回迁小区几乎没有什么绿化，而且小区里面不是人车分流的，汽车随随便便就能开进小区，从楼上往下看，我们小区就像是花园，隔壁回迁就是棚户区，差别就是这么大，我一开始还挺欣慰的，果然不一样。
而且两个小区中间也确实是有围墙隔着的，回迁小区的人根本就过不来我们这里，不过也就是维持了两三个月的时间，有一天我早上去上班的时候，发现小区大门还有地库的出入口被堵住了，问了保安才知道，原来是隔壁的回迁户堵的，他们要求把围墙拆掉，两个小区合并成一个小区，还说对他们不公平，不想有低人一等的感觉。
一连堵了好几天的门，我都没法开车去上班，只能打车去，开发商也来了好几次，但是也解决不了什么问题，原来开放商当初承诺过他们不会修围墙，和商品房的品质一样，结果开发商为了好卖房子，私自修了围墙，才会发生这样的事情。
后来有一天我早上去上班的时候，突然发现围墙被连夜拆掉了，两个小区成了一个，回迁房的住户也能随便到我们这边的园区里，我突然感觉小区里多了很多人，特别是小孩，非常乱。
这下我们买了商品房的业主也不乐意了，我们花了这么多钱买的房子，他们凭什么和我们享受一样的绿化和环境，要是这样，都买6000的不就行了，我们一平米多花了小1万呢，这不是成了冤大头了。
而且不仅是园区共享这么简单，听说将来小孩上学，回迁的住户也可以和我们一样上配套的小学，当初买房子，很多人就是冲着这个小学买的，现在别人随便都能上，谁能愿意？
还有更让我无语的，我当初买车位花了18万，但是隔壁小区地上就能免费停车，而且还把地库打通了，他们回迁的每户免费分一个地下车位，我更感觉自己被坑了，我花了这么多钱，反而人家一分钱不用出，到最后比我们住得还舒服，我就认为是被开发商套路了，开发商用我们买房子的钱，去补贴给了回迁户，他们占用了我们的所有资源，我们还得和他们共享，这不是冤大头是什么？
后来我们也去找了相关的部门，结果发现当初建设时的规划其实就是一个小区，没有什么商品房和回迁之分，小区也都是完全相同的，没有一点区别，我这才明白，自己确实被坑了，都怪自己当时也没有要求看规划图，但是房子已经买了，不接受也没有办法，如果不是被这些回迁户拖累，我估计我们的房子也不会卖这么贵，或者说装修标准和小区环境还能更好一些，到最后亲戚确实没说错，我花1万多，就买了个回迁房小区，不后悔才怪。
有回迁户的小区混乱，素质也不高
自从和回迁房合并以后，我就发现我们小区变得脏乱差，很多回迁户私自把电动车骑进小区，而且速度都很快，这在以前都是没有发生过的事情，而且小区里的各种健身和游客设施也损坏得差不多了，我就见过一个带孩子的家长，孩子都跑到喷泉里玩去了，还扔石头，结果家长都不管，还在旁边有说有笑的，我看不过去 让他管管孩子，而且喷泉里面有线路，万一触电很危险，结果他不识好歹，还说我多管闲事，让我走远点，真是没有见过素质这么差的人。
除了小区变乱以外，还有一件事是我最不能忍的，那就是回迁户红白喜事都喜欢在小区里办，喜事还好点，也就是占用通道什么的，结婚我能接受，但是办白事我就有点怕了，每次还在小区出入口那里，正对着大门，一进小区就能看见，特别是对我我这种经常晚上加班的人来说，真的害怕啊，而且回迁户老人占多数，这样的事情还经常发生，几乎每个月都有，后来索性我就回父母家住一段时间，真是有家都不敢回。
有回迁户的小区容易被排挤
回迁户都是成群结队的，干什么都在一起，说是团结，其实就是欺负人，有一次我开车进地库，结果被人追尾了，我下车一看是个女司机，我还没说什么呢，结果她上来就问我这么开得车，还说让我赔她的车，还说这是她的地盘，让我赶紧拿钱，不然就不让我走，我当时就无语了，刚准备理论，结果就围过来很多人，一看就和她认识，然后就开始对我指指点点，帮着她说话，非说是我溜车，我一看根本就没办法讲道理，她们摆明了都是一伙的，我肯定吃亏。
我就赶紧报了交警，然后我就躲在车里不出来了，后来幸亏地库上面有摄像头，证明不是我的问题，就是后车追尾，对方这才答应给我修车，但是态度很不好，别让她遇见我。
回迁户就是素质要差一点，在我看来，就是看我们是外来的，故意欺负我们，一点道理都不讲，最好能躲就躲远点。
写在最后
有回迁户的房子还有一个最大的缺点，那就是真的不好卖，住进去没多久我就后悔了，就想着把这套房子卖掉算了，再去换个没有回迁的小区，结果一到中介那里，我就傻眼了，我当初1万5买的房子，现在也就只能卖9000，这赔得也太多了。
中介告诉我，本身有回迁的房子就不好卖，品质差，很少有客户愿意买，毕竟房子不便宜，谁也想买个合适的，像我这种稀里糊涂买的还真不多。
另外，因为旁边回迁房价格很低，不少人六七千就往出卖，同样的小区，同样的位置，有低价的，谁还会原价买我们的，均价当然就拉下来了，之所以能卖9000，还是因为我们有大红本，不然连这么多钱也卖不掉。
赔这么多钱当然不能卖，最后只能自己住了，所以大家遇到有回迁户的小区千万别买，不然后悔是一定的。
▍为什么很多人都认为有回迁户的小区就品质不高？
一个字，钱。
我所打工的社区，就是清一色廉价房、限价房、经济适用房、回迁房。这里的人们，大多是有过下岗经历的退休工人、甚至是没有医保 没有退休金的人。那么，他们普遍的品质是怎么样的？
1，无所事事。整天冻遛西荡，游手好闲。男人聚在一起下棋打牌，四个人打牌，八个人看，十六个人跟着转，女人聚在一起张家长，李家短，无事生非嚼舌根。
而高档小区，大家忙着工作，赚钱，没有时间窜来窜去。
2，急火攻心。一方面闲的手脚结蜘蛛网，屁眼生蛆；一方面在外面办事，却又急火攻心，喜欢掐个加塞，等几分钟就受不了。明显是思维混乱，逻辑错位。
穷，不一定是错，但不以为耻，反以为荣，则是可恨。在这里，你常常听到有人横冲直撞：我是吃低保的。
而有品位的人，大多气定神闲，从容不迫。
3，激惹状态。时时刻刻准备发飙，有事没事喜欢打架。
他们在人员嘈杂的地方，喜欢大声喧哗，而且相互之间，一言不合就大打出手。
比如，你走在万新村街上，如果听到有人说，妈的，谁也别吹牛，万新村是我的。你别当真，也别瞅他，大哥是郭德纲单口相声。
品质高的人，大多沉默寡言，一旦开口，则是一个唾沫一个钉。
4，抑郁焦虑。面相就可以大致看得出来，眉毛胡子缩在一起，苦大仇深的样子。这就是长期酗酒、长期失眠的特有感觉。
▍为什么很多人都认为有回迁户的小区就品质不高？
有些原因是房屋质量不如商品房，少部分质量还是很好甚至有些能超过一般商品房，主要问题在于绿化和居民素质上，我家回迁小区，房屋质量没的说非常好，但是一部分居民素质差，占用公共车位晾被子和打牌的，不交停车费和物业打架的，聚堆成天造谣的，乱停车的，不缺钱还捡废品搞得满处垃圾的，不配合防疫规定的，还有最重要的一点，农村拆迁户没什么文化，只认识钱，有点钱就认为自己牛逼了酸比自己有钱的看不上比自己钱少的，有一两个房出租就以为自己是土豪的，我自己要不是老人在没办法我都早就卖房换小区了，能不买不要买
▍为什么很多人都认为有回迁户的小区就品质不高？
我家就是买的碧桂园的商品房，隔壁住了个小年轻，房子一梯两户，就这一个邻居，所以混得也比较熟。
你要问商品房和回迁房的区别，只要看看我家邻居的父亲偶尔到他家里住的情况就知道了。
隔壁邻居跟他父亲都是干装修的，小伙子本身邋里邋遢的，可能是单身狗的原因，也不注重卫生。那天他们家搬家的时候，家里亲戚都来吃饭，我们老家俗称“暖房”，然后他父亲忙里忙外的，吃完饭打扫卫生时，他父亲把吃剩的骨头和菜渣直接倒在了电梯里，当时我都惊呆了！
我们住的是三楼，下去门口就是垃圾桶，他父亲就这么自然地把垃圾倒在了电梯里，就是扫帚扫起来，然后倒了下去，就是这么自然。
还有更绝的，他父亲干活就穿一双鞋，那双鞋臭的无法形容，他也知道臭的不能放在家里，就扔门口，我也不好意思为这点小事去麻烦邻居，都是看到了就给他套个塑料袋放远点。
你说如果你的邻居都是这种住户，你每天的心情是怎样的？好在他父亲不是常来住。
所以说，回迁房的住户，其实就不是简单的个人素质问题，他们原先住在老家就是这么随意地扔垃圾，鞋子放门口，没觉得有什么不妥的，你跟他谈素质？根本谈不上。
可能这么说，大家感觉有点刻薄，看不起农村人的意思，完全没有的事，我本身就是农村人，为了孩子上学小县城买个便宜房子。哪里都有素质好的人，也都有素质差的人，回迁房可能相对多些罢了。
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