有人认为贷款买房合适，因为货币会贬值，那么银行不怕货币贬值吗？
▍有人认为贷款买房合适，因为货币会贬值，那么银行不怕货币贬值吗？
很多人认为贷款买房是非常正确的选择，绝对要比全款买房更划算。他们的理由就是，现在已经进入到信用货币时代，货币永远是在贬值的过程中，那么现在的钱永远比未来的钱更值钱。在这种情况下，借现在值钱的钱，还未来不值钱的钱，这难道不是一个最好的选择吗？其实这个想法也不一定正确，这个逻辑推论也不一定完全正确。
信用货币时代，货币永远是在增发的过程中，确实不论何种货币，他都每年或多或少的进行了贬值，连美元在这百年期间都贬值超过97%，更别说其他国家的货币了。但是如果以此为推论认为贷款买房比全款买房更合适，那其实逻辑是不成立的，并不是因为货币会贬值而认为借钱买房是对的。
民众愿意借钱买房，主要是基于两个原因，第一那就是民众手中没有足够的现金流，想全款买房也实现不了。第二，那就是民众认为手中留一些钱，他可能创造的投资或理财收益会高过房贷利息。这是因为这两个原因，所以大家更愿意贷款买房，而留下一部分钱用于日常使用和未来的潜在机会投资或者理财。
所以并不是购房人贷款买房，是一个聪明的选择。其实如果在金融领域，银行才是最聪明的，银行算账算得又准又快又好。当然银行也同样担心货币贬值，不过银行资金来源有多少是自有资金呢？银行只有实收资本或者说核心资本是自有资金，剩下业务运营的各种资金，那都是负债借来的，最大的一头那就是储户的存款，剩下的还有发行金融票据同业拆借等等来源的资金用于放贷。
这是因为银行的资金来源大部分都是借款而来，所以银行从来不会考虑货币贬值的问题。对于购房人来说，借了一笔长达20年30年的资金，但其实对于银行来说，这些资金都是进行即期匹配而来的，银行在其中赚的就是存在的利率差。即使银行放了20年的贷款出去，他也可以通过金融市场进行操作，将这笔资产进行变现套回资金继续运营。
所以在银行内部，一般有一个非常重要的核心中台部门，银行叫做计划财务部。它的作用就是不断地计算银行借入的资金平均成本，以及银行贷款出去的资金平均放贷成本，从而精准的计算出银行的存贷利差是否在合理范围之内。如果银行借进来的资金成本过高，那么银行贷款出去的资金成本也会提升。在前几年楼市宏观调控之时，很多人的房贷成本不就是高达6%以上吗？现在存款利率下行，房贷利率不也降低了吗？
银行是一个最聪明的资金中介机构，怎么可能算不好账呢？
▍有人认为贷款买房合适，因为货币会贬值，那么银行不怕货币贬值吗？
银行的钱又不是自己的，为什么要怕货币贬值呢？
想要弄清楚这个问题，我们首先得知道银行到底是做什么的？银行的钱都是哪里来的。
其实道理也很简单，银行的钱其实都是我们每一名储户的钱，银行一方面通过给予储户一定利息的方式吸收存款，同时再把这些钱以更高的利息放贷出去，说白了就是从中赚取利息的差价。
举一个简单的例子，储户A有50万以定期存款的方式存到了某银行，存款利息是4.5%。然后银行再把这50万元钱贷款给客户B，手续客户B的贷款利息为5.5%，这样以来银行就从中赚取了1%的利息差额。这个过程中的钱其实都不是属于银行本身的，银行只是负责保管及周转该部分资金，而且银行的资金量是非常大的，只要合理的控制内部的资金流，这样的方式可以持续不停的流转。上面提到的还都是一些普通住宅贷款的利息，实际上银行通过企业融资的渠道可以获得更高的利息，很多时候利率标准能够达到10—15%的水平。
货币贬值实际上是货币的购买力降低了，钱还是那张钱，跟银行本身并没有什么关系。
现在我们假设某个国家出现了货币贬值，这个时候100元的购买力瞬间变成了90元。
而某个银行当下有存款100亿元，另外向外界放贷了100亿元。这时候储户还是正常的从银行里取钱，相应的贷款客户正常给银行偿还相应的贷款。说白了银行还是“左手导右手”的问题，钱的购买力将不降低和银行没有太大的关系。
一旦出现严重的货币贬值，银行可能会面临“挤兑”的问题。
上面说的都是正常经济环境下的合理货币贬值状态，但一旦某个国家短期内出现极为严重的货币贬值，那么银行就可能面临这较大的风险了。
我们假设某个国家短期内出现了严重的货币贬值，100元钱的购买力瞬间变成了1元的购买力，这个时候储户们就会出现“恐慌心理”，担心钱变得更不值钱，那么就纷纷会去银行集中取款，但银行的贷款都是分期归还的，一旦人们出现严重的集中取款，银行的钱就不够用了，也就会出现“挤兑”的情况。
当然这种情况是非常极端的，而且一旦出现了这样的局面，也就说明这个国家的经济出现了严重的危机，这时候再去探讨这个问题已经没有多大的意义了。
正常情况下一旦货币贬值超过临界值，国家都是会给予相应的干预及调整的，所以说只有一些受战乱影响的小国才会出现这样的情况，经济稳定的国家很难出现这种情形，所以绝大部分国家的银行是不会担心这样的风险的。
以上个人意见仅供参考。
▍有人认为贷款买房合适，因为货币会贬值，那么银行不怕货币贬值吗？
“十年后的3000块钱，可能购买力只有现在的300块钱。所以普通人贷款买房特别的划算，因为货币贬值会稀释还房贷的压力。”
这是网上很多人的言论。
但是，实际上呢？贷款买房，越是还款期限长，对普通人就越不利。
银行既然敢让你贷款买房，分期三十年还款，其实早就已经计算好。所谓的货币贬值？对银行来说，根本就不用有任何的担心。
首先，银行的钱不是银行的，是储户的。所以，银行根本就不用担心货币贬值的问题
银行里是有很多的钱，但是，那些钱没有一分钱是银行本身的。银行里面的钱，都是储户的。
银行揽储，付出利息给储户。然后再以更高的利率贷款出去，赚取收益。就靠赚这其中的利息差，来支付运营成本，维持正常的运转。
可以用这么一句话来形容：银行不生产钱，只是钱的搬运工。
所以，对于银行来说，它关心的永远只有揽储、放贷。至于货币贬值，和银行有什么关系呢？
那里面的存款，又不是银行的。即使贬值，购买力下降，也是由储户在承担。只要一直有人在存款，那银行就根本不用担心这个贬值问题。
其次，虽然贷款30年的时间，但是在前面十年，银行就已经把成本收回来了
我自己就在银行上班，可以明确地告诉大家：表面上看购房的人，分期三十年还款。而实际上，十年左右的时间，银行就已经从他的身上收回成本了。
给大家举个例子。
一个人购房贷款100万，分期三十年还款。三十年下来，连本带息要还将近200万。
银行在收到每个月的还款后，会聚少成多，把这些钱拿去再重新贷款给需要买房的储户。
这个就有点像复利计息一样。
你一个月还款5000块钱，而银行把你这5000块钱。再贷款出去，还可以继续挣500块钱。然后这挣的500块钱，再贷款出去，还能继续给银行挣钱。
在前面十年的时间，这个人就要还60万左右。而银行在拿到这60万后，继续投资贷款，又可以挣到数十万的收益。
银行只需要十年的时间，就能把100万的贷款本金全部收回来。
银行挣钱的速度，其实远超货币贬值的速度。因此，对银行来说，它根本就不担心货币贬值。
最后，货币贬值没有很多人想象的那么高。而且，很多人十几年后的工资收入，未必就比现在的多。
现在网上很多人经常会夸大言辞，有意把通货膨胀、货币贬值说的很吓人。会经常拿八十年代的万元户，和现在的购买力做比较。
其实，这个比较就是在偷换概念。
上世纪八九十年代，我国正处于改革开放时期。经济迅猛发展，工资和物价都膨胀的厉害。
那时候到现在，物价可能贬值了百倍以上。但是工薪阶层的工资，也增加了数十倍以上。
但是，现在的国情不一样了。我们国家的经济，已经处于稳定增长的模式。不可能再有改革开放时期，奔跑式发展的情况。
就拿银行的存款利息来说吧。
银行利息越低，就表明这个国家的通货膨胀率越低。大家看下欧美发达国家就知道了，中央银行的基准利率都是为零，甚至为负数。
我们国家的银行存款利息，越来越低，就已经在说明，货币贬值的速度在越来越低。
还有一个问题，有多少人能保证，十年后自己的工资就一定可以增加？即使是在增加，能保证增加的速度，超过通货膨胀率吗？
像我单位有个姐姐，她就说自己现在的工资，和十年前的工资收入差不多。
你现在月薪5000块钱，十年后工资还是5000块钱。因为货币贬值，你生活成本增加。那时候，你还房贷的压力，不但没有减少，反而压力更大。
货币贬值的福利，普通人很难享受到。反而因为工资收入没有增加，会导致以后还房贷的压力越来越大。
所以，贷款买房永远不划算，就是在一辈子给银行打工。而银行不管货币如何贬值，永远都是最大的赢家。
▍有人认为贷款买房合适，因为货币会贬值，那么银行不怕货币贬值吗？
银行贷款买房，利息高的吓人，还几年跟没还一样，跟抢钱似的。全国40家主要银行的利润是A股所有上市公司利润的一半，40家银行等于两千多家上市公司利润。靠垄断挣的钱，银行也属于平台服务公司，结果比雇主还挣钱。[捂脸]
▍有人认为贷款买房合适，因为货币会贬值，那么银行不怕货币贬值吗？
朋友，你好！感谢你向我提出这个问题，我作为一个长期在财经领域工作的人，来谈谈对这个问题的看法，希望能帮助到你。
贷款买房对于贷款人而言，在过去几十年房价不断上涨的态势下，买房确保可以抵挡货币贬值，尤其房价本身还具有随着物价上涨而不断上涨的保值能力，这样更能提高房子价值，使房子更具有保值增值的能力。
而银行之所以不怕货币贬值，是因为银行按揭房贷本身的利率较高，利息收入完全能够覆盖物价上涨形成通货膨胀造成的货币贬值。而且，时间越长，贷款者支付的利息越多，越能提高银行抵抗货币币值的能力。所以，对于银行来说，他们根本就不怕货币贬值。货币贬值所形成的损失都转嫁到了房贷者头上。
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