村里推广土地流转承包,每亩地每年1000元,是全国水平吗?
▍村里推广土地流转承包,每亩地每年1000元,是全国水平吗?
这个是根据地方消费水平而定,中央政策不可能来确定这些
▍村里推广土地流转承包,每亩地每年1000元,是全国水平吗?
不是,这个标准是属于中等偏上的了,如果单纯种植粮食作物的话,是属于高价的。
看到你发的信息,一年可以种植两季,应该是在北方,安徽河南山东河北这几个省份。
我在河南这边租地,根据我们这的情况,一般如果是长期租地,是根据种植作物的种类收费的,经济作物的租金高点,粮食作物的租金低一些。
我们这种植经济作物主要是西瓜、洋葱、大蒜、药材等,租金一般是每年每亩1200--1500之间,不过一般不会租几年的时间,大都以1---2年为主。因为经济作物不能重茬种植,所以不会长租,价格就会高点。
至于种植粮食作物,地租价格就会便宜了。从三年前每亩500--600,到现在每亩700--800,个别地块今年也增加到1000,不过很少。主要原因是今年小麦丰收,加上小麦价格上涨,所以地租也增加了。
因为种植粮食作物,利润很低,加上这几年机耕费用、种子、化肥、农药等费用一直在增加,地租再高的话,基本上没有利润了。
外地的话,根据我的了解,安徽的地租价格更便宜,很少超过700,部分地区300都可以租到。
河南中西部,每亩600属于正常价。
至于山东,因为属于蔬菜集聚区,地租相对更高。也是与种植的作物有关,差别很大。
所以说,你们那每亩1000元,这个价格很不错了,属于中上水平。
不过,根据个人的经验,地租高低不是最主要的,最主要的是地租支付方式。最好的方式就是先付地租后种地,这个可以直接避免风险。至于先种后付地租,基本上就是扯淡的。
我觉得你可以跟家里说下。
▍村里推广土地流转承包,每亩地每年1000元,是全国水平吗?
各个地方的出产不一样,收入高低也不一样。所以土地流转时的租金也有差异。我们这里每亩土地每年才400至500元的租金。
▍村里推广土地流转承包,每亩地每年1000元,是全国水平吗?
不可能!
▍村里推广土地流转承包,每亩地每年1000元,是全国水平吗?
土地流转每亩地每年多少钱,并没有固定标准,国家对此也没有具体规定。
每亩地1000元也说不上是全国水平,只能说占大部分中等偏上水平。
每亩地流转费多少,由多方面因素影响而决定,主要由流转方和被流转方双方协议决定。也是根据地域环境、交通便利情况、土壤肥沃度、水利条件、生产条件、种植习惯、粮食及农资价格、当地气候条件、病虫害发生及自然灾害发生几率等综合考虑而协议决定。
受这些因素影响,各地流转费千差万别,没有固定数额。
比如贫瘠薄地靠天收零散的土地,即使价格很低甚至白种都没有人去承包;肥沃好地、各种条件优越的土地,价格不止每亩1000元了,论在1100~1200元左右。
前段日子,我村村委会留用的土地(俗称农场),原承包期到期,重新发包,一村民以每亩每年1480元的流转费成交。这在目前应该是比较高的流转费了。
即使是这样,承包者也绝不会为了“赔钱赚吆喝”的,不过所赚利润空间确实不大了。
所赚的有限利润空间,也只是靠国家的扶持补贴,再就是风调雨顺好年景。
假如,今年秋季的收成情况,肯定赔钱了。今秋因受夏季高温多雨影响,玉米结穗授粉大受影响。初步预算,今秋玉米产量明显低于往年,平均亩产能达到1000~1200斤就相当不错了。
按当时干玉米籽粒每斤1.35~1.4元,再除去投资成本,基本不挣什么钱。
每亩地1480元的承包费,还赚个毛钱呢!
------------------
推荐阅读: