我国智慧园区发展现状如何？将走向何处？
▍我国智慧园区发展现状如何？将走向何处？
智慧园区是在园区全面信息化基础之上实现园区的智能化管理和运营，是信息化不断纵深发展的综合性表现，市场规模突破2200亿。2019年，我国国家高新区数量达到169个，其中，华东地区国家级高新区数量排名第一，华中地区排名第二，园区区域分布不平衡。从高新区排名来看，位列2020年综合排名前4的国家级高新区是中关村科技园区、张江高新区、深圳高新区、苏州工业园区。
高新区数量持续上升，智慧园区市场呈V字增长态势
国家级高新区是经国务院批准建立或者各地政府建立，国务院批准升级的为发展高新技术为目的而设置的特定区域。主要依靠知识密集、技术密集、区域经济实力、地理位置以及对外开放等优势，集中发展国家政策支持和鼓励的高新技术产业。
科技部数据显示，2008年全国国家级高新技术产业开发区仅为54个，2019年达到169个。国家级高新区十年间增加数量超过100个，远高于2008年前二十年的增长。
据赛迪顾问测算，2020年我国智慧园区市场规模约达到2417亿元，同比增长6.5%，受整体经济下行压力加大以及新冠肺炎疫情影响，园区智慧化建设投资有所波动，近两年智慧园区市场增幅略有收窄。
预计未来3-5年内，园区原有传统基础设施与园区高质量发展需求不匹配的矛盾将显现，随着我国智慧城市建设加速和园区信息化发展趋向成熟，智慧园区建设需求将持续增大，市场规模恢复较高增长态势，到2022年将超过3000亿元，未来发展空间广阔。
区域格局：园区主要分布在东部和中部地区，区域智慧园区建设加快
从国家级高新区区域分布情况来看，根据中国开发区网数据显示，截至2021年3月，华东地区国家级高新区数量占比达32%，排名第一，华中地区占比21.3%，排名第二。由此可见，我国国家级高新区主要分布在东部和中部地区，西部地区数量较少。
从空间维度来看，目前，我国智慧园区已经形成了“东部沿海集聚、长江中部联动、西部特色发展”的空间格局。环渤海、长三角、珠三角凭借雄厚的产业基础及良好的园区载体平台，成为智慧园区的重要聚集区域;
长江中部地区借助长江中游城市群联动发展势头，大力发展智慧园区建设;西部地区依托产业转移机遇，结合各自区域特点和园区产业发展基础，加快智慧园区建设。整体来看，全国智慧园区建设多点开花、各具特色。
中关村科技园区、张江高新区、深圳高新区、苏州工业园区位列国家级高新区前四
由科技部火炬中心组织实施的对全国国家高新区的考评包括4个一级指标：知识创造和技术创新能力(权重30%)、产业升级和结构优化能力(权重30%)、国际化和参与全球竞争能力(权重20%)、高新区可持续发展能力(权重20%)。
根据科技部火炬中心评价结果显示，位列2020年综合排名前4的国家级高新区是中关村科技园区、张江高新区、深圳高新区、苏州工业园区。其中，张江高新区顺利拿下亚军，是历次评价的最好名次，其4个一级指标排名总分也是历年最好成绩。
苏州工业园区从2016年的第9位、2019年的第5位跃升至2020年的第4位，超越了成都高新区、杭州高新区、武汉东湖高新区等。此外，多家高新区拿下历史最佳排位，包括广州高新区、紫竹高新区、珠海高新区、南昌高新区、南通高新区等。
智慧园区投资建设提速，带动相关产业发展
随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用，园区信息化、智慧化建设已成为发展趋势。近年来，我国的产业园区也向着智慧化、创新化、科技化转变。随着国家相关政策的支持，智慧园区试点工作的推进，我国智慧园区建设投资掀起了一波热潮。根据前瞻汇总整理，中国部分智慧园区投资情况如下：
—— 更多数据来请参考前瞻产业研究院《中国智慧园区建设规划布局与招商引资策略分析报告》
▍我国智慧园区发展现状如何？将走向何处？
随着经济社会的发展，各个区域的政府已经开始纷纷对产业园区重视起来，也成为带动现代发展的重要助推器，随着产业园区招商的涌入，核心以区域差异化发展、产业精准化培养、围绕发展现，将对外深耕存量、经济化发展，强化园区与产业之间的合作共赢，而对未来的园区招商发展趋势是非常可观的，接下来赛伯温来给大家解析一下未来产业园区招商的6大发展趋势有哪些？
1、从面对存量，精密管理
现阶段的产业布局中，更多的存在了趋同的现象，出现了主导产业不突出、特征不分明的问题，经过一定的剖析，一直认为是产业园区产业配套跟不上、缺乏精准规划，从而导致产业园区招商难以推进项目效益，产出也非常低。因而，园区招商要走向精密化开展之路，重点开展主导业务，增强园区的产业定位和商品、效劳精密化管理，完善园区配套建立和效劳体系，进步土天时用率，进步单个项目效益，打造品牌效应。
2、从“园区经济”转向“城市经济”
目前来说，单一的产品已经不在适应经济发展了，而是以产业园区合作模式强调“城市经济”，随着产业园区招商的发展模式而进行演化与升级，园区所承载的功能将会多元化，而大量的城市推进了产业地产的城市化进程，园区经济与城区经济逐步走向交融。秉持“以产兴城、以城带产、产城交融、城乡一体”的发展理念，强调围绕以人们的需求为中心，以提升人的幸福感为前提，打造产业新城，为城市、产业公司和城市居民，创造共享价值。
3、“盈利形式”转向“协作共赢”
在经济的快速发展下，园区物理空间成为“共享的资源”，园区的盈利形式也由传统的“物业租售形式”转变为“投资共生形式”。过来园区强调为客户创造价值，从原来的甲方、乙方关系，经过成立产业投资基金、产业园区的形式成为一个无机一致体，完成入园公司，共同享用入园公司的生长收益。
4、从“管理园区”转向“服务园区”
无论是传统的制造业，还是城市商业，产业的转型升级给企业带来了迫切感与必要性，是企业所面临的重大问题。而这种产业转型晋级将必需添加从消费厂房、现代化办公设备、生活服务配套等新需求。这不只是产业园区发展的机遇，也对产业园区提出了新的需求。产业园区的发展带动了城市的经济更新，随着产业园区配套与服务的晋级，产城逐步交融为一体。产业园区不再是传统地产买卖租售的行业，而是通过服务、运营才获得长期的稳定的回报。
5、产业园区转型照旧是主流
促进产业向中高端迈进的着力点，主要体现在整合产业发展的载体，园区是产业向中高端迈进的重要载体，园区的生活性配套、公共服务配套、消费性配套、主导产业上下游产业配套情况，开始决定着产业向中高端迈进的速度和效益。能够培育出具有区域特征和优势的战略性新兴产业，是完成国家发展的重要内容。结合产业向中高端迈进的迫切需求，紧扣产业革新趋向，紧抓关键技术瓶颈，增强信息网络、智能制造等重要范畴和关键环节的中心技术布局，构成一批战略性产品和技术系统，培育新业态，构成新产业。合理引导战略性新兴产业集聚，构成增长值，辐射带动区域经济开展。
6、区域产业构造化差异
布局产业园区最重要的是差同化。区域产业构造差别可以为区域产业协作的构成提供经济根底，各区域的工业化开展导向则是基本的动因，两者互相影响。因而，在进行具体的产业构造和产业体系确定的时候，要着力思考地域的资源优势和环境特点，有选择地融入区域发展链条，某些产业或范畴与其他城市坚持竞合关系，寻求差同化的战略定位。
总而言之，赛伯温园区招商已经成为国内经济发展不可替代的部分，也会为未来起到必然的重要作用，把握不同阶段额园区招商规律，考虑未来发展，才能实现产业园区的发展转型。企业该如何加入赛伯温园区，实现产业转型呢？欢迎来私信了解详情，赛伯温为您提供产业园区发展资源！
▍我国智慧园区发展现状如何？将走向何处？
打开智慧园区之门
从人脸识别开始
今天，小编要晒一晒这款“黑科技”。
/ 更快捷：园区通行，刷脸就行 /
走进园区，“脸”就是最好的通行证。
园区内安装了人脸识别设备，1秒之内就能从近千张人脸库中完成身份匹配，人员可快速识别进入，告别了刷卡/指纹验证模式，高效流畅通行。管理系统中记录了所有通行人员的图像资料，大大增强了安全管理。
这套人脸识别系统采用实名制验证，支持人脸识别与刷卡多种验证方式结合验证，做到人证卡合一，门禁通道管理效率更高；同时识别多人，识别更加精准；可定制访客模式，实现“智能化前台”，灵活部署、快速实施；不仅如此，还会在你生日时送上祝福。
一张脸，解决了企业楼宇园区内所有通行权限管理问题，让各单独的子系统组合成为一个有机的整体，实现各子系统之间的数据共享，真正实现“一体化、智能化”的管理。
/ 更人性：访客接待，码上搞定 /
去门口接人、取临时卡...这些在咱们园区已经out啦！
接待访客时，只需提前在“访客申请”系统里填写接待电子流，将客人的照片、车牌号等相关信息输入系统，开车进入的访客通过人脸识或者车牌识别即可“秒进”园区。被访信息一目了然，拜访信息随时可查，便捷访客管理。
后台系统上，能够清晰地显示出当前在园人数以及人员出入情况，实时统计各项数据：
▲ 正式员工、访客信息
▲ 注册的内部车牌，以及临时进出园区的车辆信息
▲ 各类人员和车辆在园区内的总数及分布的区域状况
▲ 一个区域时间内人员和车辆的统计信息
在朗坤，智慧停车，停车智慧。
通过“物联网+人工智能”模式，打造智慧车库，将停车场、汽车、人进行智慧链接。该系统支持空余车位的实时查询和车位的提前预约，为停车人提供人性化服务和预知性信息，为管理者提供决策性数据，让停车更便捷，给予更好的停车体验感，实现人、机、车交互，互联互通。目前，可提供近200个智慧停车位。
/ 更安全 ：电子巡逻，安全无死角/
以数字安防为例，覆盖园区的视频监控系统与入侵报警联动，提升园区安防等级，消防响应时间从7．5分钟降低到2分钟。其中电子巡更实现日常视频巡逻及异常处理，杜绝安防“时间死角”。
在园区的主要通道、出入口、电梯、地下车库、重要房间等安装传感器，进行安防监测，同时，园区内的报警系统在出现突发状况时会第一时间通知管理人员进行紧急处理。
以上只是
朗坤智慧园区解决方案的一小部分
基于大数据、物联网、云计算、
AI、3D等数字化技术，
对园区的人、车辆、设备和资产设施进行管理，
实现所有数据融合统一、
状态可视、业务可管、事件可控。
♪
朗坤智慧园区解决方案
基于云计算、物联网等先进技术，将企业全生命周期管理理念、集约化、一体化管理思想全面融合到智慧园的建设与管理过程中。
整合园区所有的智能软硬件系统，建立统一的数据库，将安防、消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多个系统集中到一个统一的平台，通过全过程、全园区、智慧化的记录、分析、反馈，提供决策依据和管理依据，保证管理的规范化、科学化，实现园区工作和管理的智慧化。
▍我国智慧园区发展现状如何？将走向何处？
园区指一般由政府(民营企业与政府合作)规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体，“包括工业园区、产业园区、物流园区、都市工业园区、科技园区、创意园区等。”
为调整经济产业结构，集聚产业优势，我国大力发展的园区经济，形成了我国地域经 济的增长极。在园区建设过程中，传统的建筑智能化管理存在着以下问题。(1)设计、建设、应用同质化，难以满足个性化需求。(2)建筑物与建筑物之间，建筑物内各子系统间相对独立，存在“信息孤岛”，智能化 水平低。(3)数据采集孤立，系统联动难以实现。(4)应用可扩展性差，扩展成本较高。(5)无法实现高效、便捷的集中式管理，运营成本高。(6)重要设备运行状态无法实时监控，事故预警难以实现。 物联网技术的应用，从更高的公共数据应用、异构网络的共享、多重数据的融合的层面出发，解决了以上面临的问题。通过智慧园区的建设，帮助园区在信息化方面建立统一的组织管理协调架构、业务管理平台和对内对外服务运营平台。
随着智慧园区建设行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的智慧园区建设企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术，对智慧园区建设行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。
想要了解更多关于车联网行业专业分析请关注中研普华研究报告《2018-2023年中国智慧园区建设行业发展潜力分析及投资风险预测报告》
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