农村房子确权可以随便更改户主吗？
▍农村房子确权可以随便更改户主吗？
只讲干货，法律问题简单化。
1、农村房屋确权后，即从法律层面，已经确定该房屋所有权人以及宅基地使用权人，经公示各方无异议，权利明确。
2、农村房屋确权后与更改户主没有关联性，户主为户籍信息管理的概念，房屋是否确权与户主更改没有关系，更改户主可向当地派出所咨询。
问题解决。
翟亚星律师
业务专长：房地产、建设工程、物业纠纷 婚姻家事等民商事领域业务。
▍农村房子确权可以随便更改户主吗？
您好，很高兴回答您的问题。
我做过土地、宅基地确权方面的工作，我从专业实际角度来给您解答一下这个问题吧！
在进行宅基地确权时，出于各种原因，难免会出现有的农户有变更户主的需求。通常正常的户主人选大部分人都会选择延用户口本上的约定，对于有特殊变更需求的农户是可以在一定范围内更改户主的，接下来我们就一块来看看这个问题。
确权房本的户主代表了什么？
现在的房地确权实际上是按照“不动产”的登记思路在进行，即建筑物和附属土地必须一并确定权属，发放一本证书。而过去无论是城市商品房还是农村住宅，土地和房子都是分开的，房子是房子、土地是土地。所以过去的户主更准确的说是房子的户主，因为不论是农村还是城市的房子，房子是具有所有权的，过去的时候这个户主权利就比较大。目前进一步提出房地一体化确权后，虽然房子同样还是具有所有权，但是宅基地是全体家庭成员共同所有的性质，确权的户主实际上就是在代表其他家庭成员进行登记，说白了这个户主和其他家庭成员并没有什么区别，但是此举因为挂靠宅基地一体确权，更加有利于维护全体家庭成员的利益。
什么样的人适合做农村房子户主
因为强调房地一体，宅基地是农村集体内部成员才具有取得使用权。
首先要是具有集体内部农业户口的人员
产权登记是相对严肃的问题，上升到了法律层面，权利和义务、责任必须是统一的，老幼病残等弱势群体一般不建议推荐做户主。
因此户主选择上建议是具有民事行为能力的人，能够独立承担各种法律后果的
宅基地是全体家庭成员共同所以，户主变更必须家庭内部推举产生。
无论变更谁做户主，都需要征得全体家庭成员的同意，共同推举某一人成为户主，并写好户主推举书
特殊情况下户主怎么选择
农村房子确权时就不免出现一些特殊情况导致户主难以选择。
①儿子户口已经迁出非农、农村只剩下老父母的，且户口已经分户
这种类似的情况需要具体界定儿子的户口成分，比如儿子是具有“城镇户籍”的非农性质，建议推荐儿子作为新的户主人选；如果儿子属于城市非农性质，建议父母其中一人作为户主，儿女作为共有人存在，就是说城市户籍非农不建议做户主
②离婚析产后带着一个未成年的孩子，房子如何确权
一个原则，如果离婚后一般认为不具有宅基地确权身份，又因为孩子属于未成年，也不建议推荐为户主。所以不论户口是否迁出，只要具有合法的宅基地份额，建议按照共有人身份登记
③通过继承、合理买入宅基地导致出现一户多宅的户主怎么确定
并不是要求多处宅基地都要求是一个人，在房地确权时如果多处合法住宅都确定为一个人的话，就需要对特殊来源的房产进行备注，比如“继承、合法买卖”等等
比较稳妥的办法是可以再次推荐一个比较合适的户主人选，根源在于农村宅基地属于全体家庭成员共同所有的性子，适当选择另一个户主并不会带来利益上的损失
▍农村房子确权可以随便更改户主吗？
这个问题我是这么看的，理由有三，欢迎与条友们交流互动。
首先，住房确权是政府一行政管理工作，有其自身的规范，依法的准确性，严肃性。
其次，确权相对而言，一般是户主，家中主事的，有丈夫或妻子。
一旦确认确权户主姓名，要录入，存档，技术操做中比较严谨，不允许，改来改去，除法律规定，家中有特别情形外，更改起来比较困难。
因此，确权署名时大家想好，拿准了。确权事，看似写个名，实则牵扯日后始料不到的利益等纠葛关系。
第三，现在，农村一户一宅，基本完成登记，确权，核准发证工作了。
所问，任性更改户主确权名子，必然给个人，办证等机关添堵。
由上，确权也是一法律民事行为，凡事要依法，依理，守规矩，不然，致个人被动，悔之晚矣。
上述建议，当否，供参考哟。
▍农村房子确权可以随便更改户主吗？
可以肯定地说，农村房屋确权是不可以“随便”更改户主名字的，原因很简单，问题是出在“随便”二字。
农村房屋是农民最主要最值钱的不动产，任何变动产权都涉及每一个家庭成员的切身利益，怎么可随意轻率变动呢？小孩“过家家”无所谓，重大事情草率决定可能会后患无穷。
我村一农户就是这样，二个儿子在外打工，十年前父亲用自已的名字审批拆建一栋楼房，父母在家打理，资金来源二个儿子都付出了，产权没有明确，挂父母的名就等同父母的产权。时过境迁，十年过去了，大儿子成家了，小儿还沒成家。今年房屋不动产确权颁发证书，这老汉想，自已老了，房子该他们的了，在没有征求儿子儿媳的情况下，自作主张把房子过到小儿子名下，理由是小儿还没结婚压力更大。但一般规律是，孩子大了父母话语权降低了，再者，这盘账也不好算，只有叫前所有儿子一起商量一起讨论，在自愿原则下再做决定。
这老汉还以“一言九鼎”之居，没有善后处理方案就随便更改产权，麻烦来了，现在还僵着。
当年建房，现在确权，肯定情况有变化，在不“随便”的基础上，需改则改，也鼓励改。
建议：一栋房子，二个或二个以上儿子的分房，先定原则、补偿定价等有关事宜，归属协商不成，就采取抓阉法。
▍农村房子确权可以随便更改户主吗？
哪里有随便的事？
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