30年前20万买的商铺，现在如果按100万出售要交多少费用？
▍30年前20万买的商铺，现在如果按100万出售要交多少费用？
正常交易你的个税1%大约1万元，购买方契约税3%3万，土地增值税是大头你这个应该达到最高的税率了按照差额部分60%计算土地增值税约48万，合计买卖税金52万。各个地区不同略有差距。
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关于这个问题回答如下：
1.这种情况目前各个不同地方可能税费缴纳有一定差异。差异主要体现在个人所得税和土地增值税核定征收具体比例方面。建议出售前可以了解房屋所在地各项税费征收政策，土地增值税和个人所得税选择比较合理的计税方式。
2.增值税。如果有发票，差额计税。应缴纳增值税（100—20）/（1+5%）*5%=3.81万元。
3.城市维护建设税。以增值税为计税依据，税率分城市、县城、建制镇为7%、5%、3%。在此基础上目前可以享受增值税小规模纳税人“六税两费”减半征收优惠政策。
4.教育费附加。以增值税为计税依据，比例为3%。3.81*3%=0.1143万元。在此基础上目前可以享受增值税小规模纳税人“六税两费减半征收优惠政策。
5.地方教育费附加。以增值税为计税依据，比例2%。3.81*2%=0.0762万元。在此基础上目前可以享受增值税小规模纳税人“六税两费减半征收优惠政策。
6.印花税。按产权转移数据缴纳印花税。税率5%。计税依据如果合同明确增值税不含税金额，则为不含增值税金额。100/（1+5%）*0.05%=0.038095万元。在此基础上目前可以享受增值税小规模纳税人“六税两费减半征收优惠政策。
7.土地增值税。如果选择核定征收，目前武汉市是7%。100/（1+5%）*7%=5.34万元。如果选择查账征收，这种情况适用税率为60%，按增值额的60%计算，税负是比较高的。这种情况建议选择核定征收。
8.个人所得税。如果选择核定征收，目前武汉地区核定征收率3%。100/（1+5%）*3%=1.85万元。如果是查账征收，按实际转让所得20%税率计算个人所得税，这种情况个人建议选择核定征收。
▍30年前20万买的商铺，现在如果按100万出售要交多少费用？
费用比较高，各地税收政策会稍微不同。
1，契税，3万，买家交。
2，增值税，大约5.5万，卖家交。
3，个税，大约1万，有的算法比较高，按差额的20%，会高的吓人。
4，房产税，每年都要交的
5，印花税，工本费等。几百块钱。
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交易过程中你要交增值税，土地增值税，个人所得税，契税（买方交），印花税以及一些相应的附加税。如果严格按税法要求计算，你给国家做了很大贡献。
关键是你那20万的凭证是否还在，以及100万的成交价税务局是否认可。
每个地方政府会有一些不一样的规定，具体要去相关部门了解。
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去交易大厅问问
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