公积金月缴1150，目前刚满1年能贷多少钱？

2024-11-02 00:10:01 浏览：1

▍公积金月缴1150，目前刚满1年能贷多少钱？

各地政策执行起来略微有差，依安徽合肥为例:

1.公积金首贷，夫妻双方合作贷在65万，利率3.25%，单人在55万

2.公积金二贷，夫妻双方在55万，利率上浮，在3.575%，单人在45万

▍公积金月缴1150，目前刚满1年能贷多少钱？

现在房价越来越高了。住房公积金作为职工互助合作的福利政策，比商业贷款利率优惠很多，大家非常喜欢住房公积金贷款。2018年最新的房住房公积金贷款利率仅仅是3.25%，而许多商业贷款早已经超过了5%。

不过住房公积金贷款的政策是需要连续正常缴费一年以上，同时还有好多限制。

比如青岛市要求，住房公积金贷款不能超过住房公积金个人账户余额的20倍。

因此，如果我们每月缴存1150元，一年会缴存13800元。也就是说我们最高能贷27.6万元。购买新房是20倍，可是购买二手房一般只是十倍，这样只能贷13.8万元了。

如果我们交费比例是24%的最高比例，那么我们缴费基数是4791元。为什么要看缴费基数呢？实际上是因为我们每月还款不得超过工资收入的40%。如果我们贷款20年，每月需要还款1561元。而我们工资负担的上限40%是1916元，还是可以这样贷款的。如果我们选择贷款十年，那么我们需要每月还款2500元以上，那么就不可以了。

其实各地公积金的计算政策并不相同。

一些地区是根据距离退休的法定年龄数和每月的缴存额计算的。

个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2

北京市住房公积金管理中心前些日子出台了史上最严的公积金新政。公积金缴费一年只能贷10万元，最高120万元。二套房可贷金额还继续降低，额度从80万元降到60万。对于北京市动辄五六百万的房价，简直是杯水车薪。

现在房价是越来越高，炒房有风险，买房需谨慎。但是公积金贷款还是最优惠的。

▍公积金月缴1150，目前刚满1年能贷多少钱？

公积金月缴1150元，双边就是2300元，在一般的小县城的话的感觉这个公积金还是可以的。我在成都的一个小县公积金单边是1350元左右，我通过各种贷款渠道一共贷了100多万出来。下面就给各位说一下有哪些渠道。

一、信用卡。你有公积金1000多每月，说明你的工作单位勉强还是可以的，首先可以申请办信用卡，信用卡也是一种贷款应急的渠道。因为我的负债比较高信用卡的单张额度不是很高，我总共差不多申请了有10来张信用卡，额度最高的是5万，最少的是1万，信用卡的额度一共是37万左右。

二、银行渠道贷款。我全部申请的银行信用贷款，其中中国银行中银E贷9.2万，农业银行9.8万，原来建行还有一个快贷，但是最近这一年建行快贷里面不能查询成都的公积金所以建行就没有额度。成都银行的一个分期卡20万额度，还有一个优易贷20万.

三、正规网贷。支付宝一个10万的贷款，百度有钱花一个13.8万，最后还有一笔车辆的抵押贷款20万。

还有一个房贷35万，以上就是我的所有贷款，（申明我的贷款都是贷出来投资正事，不是拿出来吃喝玩乐了），一些是先息后本，一些等额本息，反正每个月差不多要还2.5w的利息，压力还是大，2022年是我最难熬的一年，所以我一定要加油，一定要把2022年熬过去，大家一些加油

大家可以看下我的每月账单，平均1.5天就要还一次账！

▍公积金月缴1150，目前刚满1年能贷多少钱？

题主说的月缴1150元，要根据这1150元是个人缴存的公积金数目，还是和单位一起缴存的公积金数目，根据我们所申请的贷款银行的贷款制度，根据我们贷款人提供的工作信息和工资标准，才能回答刚满1年能贷多少钱？对于公积金贷款申请计算的额度，各地也有不同的规定，一般情况下是个人正常缴存到退休年限所能达到的公积金余额的两倍来计算理论额度。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

一般来说，如果用个人的住房公积金申请公积金贷款，贷款限额为40万元。夫妻双方合并住房公积金贷款的，贷款限额为60万元，公积金贷款年限为30年。目前，还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额这四个条件来确定借款人的可贷金额，具体我们还是要以当地规定及实际情况来算。

如果个人单独月缴存1150元，那么按照一般缴存比例，单位也要相应缴存1150元，那么一个月公积金月缴总计缴存2300元，那么一年就是2300元*12月=27600元。

以一个月公积金月缴总计缴存2300元公积金为例，假设距退休年限还有20年，目前已缴存一年则公积金账户余额有27600元，则总可申请的公积金贷款额度为：（2300*20*12+27600）*2倍=1159200元。不过，为了控制住房公积金贷款的总量，各地都会有公积金贷款限额的规定。举例来说，职工首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为双职工50万元、单职工35万元；如是职工第二次申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度即为45万元、单职工30万元。对于其他大城市，则公积金贷款限额则更高，比如北京首套房最高公积金贷款额度达120万元，上海最高均达到100万元。

如果题主所说的月缴存1150元，是单位和个人共缴存的数目。

那么一年下来总缴存就为1150元*12月=13800元，以题主所讲的每月缴存1150元公积金为例，假设距退休年限还有20年，目前已缴存一年则公积金账户余额有13800元，则总可申请的公积金贷款额度为：（1150*20*12+13800）*2倍=579600元。不过，为了控制住房公积金贷款的总量，各地都会有公积金贷款限额的规定。举例来说，职工首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为双职工50万元、单职工35万元；如是职工第二次申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度即为45万元、单职工30万元。对于其他大城市，则公积金贷款限额则更高，比如北京首套房最高公积金贷款额度达120万元，上海最高均达到100万元。

根据住房公积金管理办法规定，职工个人正常缴存住房公积金达到一定期限以上就可以申请住房公积金贷款，一般情况下至少需要正常缴存六个月以上或是一年以上，才能达到贷款申请的基本条件，这主要要看各地的公积金政策来定，不同省份甚至不同的地区市别有不同的要求。

公积金贷款额度和利率是多少?以某地住房公积金制度规定为例，仅供参考：

　　公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关，具体分为以下四种情况：

1、购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万。

2、购买首套住房，2人以上参与贷款，额度最高120万。

3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最高50万。

4、购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度最高100万。

公积金贷款的最高贷款额度？以某地住房公积金制度规定为例，仅供参考：

1、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。

2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。

3、职工家庭使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

4、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

5、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至当地的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位汇缴状态并无欠缴，其在当地正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。

公积金贷款能贷多少年？主要取决借款人的年龄和房子的类型。以下建议，仅供参考：

1、贷款人还款能力影响贷款年限：

银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。

2、贷款人年龄也会影响贷款期限：

在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。

因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。

3、所购房房龄过大贷不到最长期限：

房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

总而言之，我们知道住房公积金其利率相对而言是比较低的，一般五年期以下贷款利率为2.75%左右，五年期以上贷款利率为3.25%左右，而商业性住房贷款利率五年期以上的大约在5%左右，两者差距还是相当大的。

建议我们房贷如果能够符合申请公积金贷款的条件，那么我们一定要利用住房公积金进行房贷。具体条件详见各地住房公积金制度规定。

现在许多地方都推出了公积金月缴冲还贷款月供业务、一年一次性提供缴存公积金用于提前归还部分公积金贷款等，大大方便、减轻了职工还贷款的压力。