北方小城镇房价破五千，何去何从？
▍北方小城镇房价破五千，何去何从？
如果有多套房的话，建议留住的1套，其余出售。
房地产的红利期经历了差不多20年左右，已经明摆着要日落西山了。
具体的依据有：人口出生率不足、三四线人口被一二线城市吸收、新房与二手房价格倒挂、地方从卖地税收开始转型等。
有人说目前没有见房价下跌，主要是不能让跌，因为一旦房价下跌严重，大量按揭人员将会躺平，相当于把压力直接给了银行，而一堆钢筋、砖头、混凝土对银行没有实际意义，一旦银行出现问题，那么会带起连锁反应，会让经济崩溃，等等。
那么，只能让房价稳着，不上不下（不能涨，涨了泡泡更大更难控，不能下，下快了会危险），用时间慢慢去消化这些问题。
控制房价的方法很多，其中一个是控制二手房信息发布平台，比如贝壳什么的，不让胡来。
但目前来看，市场的供需关系已经很不平衡了，供很多，需很少。
还是那句话“房住不炒”。
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不建议在北方中小城市购房产。这里指的是，不是为自己居住而用，而是自己有暂时不用的钱，想以此保值或增值。从投资房产保值增值的角度看，大城市尤其是特大城市有这方面的优势和可能。因为，大城市就业机会多，工资收入高，且教育｀医疗水平高。人们都想在这些地方就业，寻找机会发展。大量的大学生毕业后，多数都想留在北上广，全国各地的农民工都想去这些方打工挣钱就说明了这个问题。反观北方小城市丶小城镇，就业机会少，工资收入低，教育卫生条件差，大学生丶农民工多数都不愿去。故，尽管这里房价便宜，但从长远看，还有继续便宜的可能性。所以，不建议在这些地方购房产来保值增值。
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北方的小城镇房价突破了5000。或者说由于这两年形势不好，房价又下跌了，跌破了5000。其实这个房子要卖5000块钱，已经比较贵了。我前几年去三峡旅游，到了巫峡这个地方，发现房子造得非常的漂亮，据说是广东的开发商来开发的。
本地人来买这个房子只有800块钱一个平方。外地人买可能略贵一点。但也贵不到哪里去，很多人都在这里采购了房子，房子在山上如同是风景区，当然做生意办公是不太方便的。据说这里的房子之所以价格便宜，主要在于成本便宜，每平方米的成本只有400多块钱。
所以现在这个房子卖到5000块甚至是4500的话，都是有赚头的，开发商也是赚了钱的。至于说守着这个房子究竟能不能增值，就不知道这个城市未来是如何规划的了。如果像北方不少城市人口的外流，例如鹤岗之类的，那么房价也没有支撑了。#头条创作挑战赛##家事国事天下事##夏日大作战#
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现在房地产现状萧条，远不如以前了
房地上崛起，迅速增长，增长速度让人吃惊，巨大利润让房地产行业迅速发展，放眼望去，高层建筑，比比皆是。包括北方四五线城市。
但目前供明显大于求了。盲目扩建，四五线的年轻人大多已到外地求发展了。很多人的目标已不在本地。而随着本地常住人口减少，老年人和未成年人占多数，购房能力不大。所有出现楼盘卖不动，以至于价格一降再降，降到5000以下很正常的，这样情况下也不能保证所有楼盘售出，继而出现资金链断裂，以至于烂尾，吭苦了老百姓。恶性循环，现在老百姓花攒上几代人的钱不敢再去随意买新房了，怕打了水漂。宁愿买一个二手房。
它不象一二线城市，人口众多，人才济济，是年轻人拼搏地方，房价虽高，但不至于贬值，甚至还增值，所以做为刚需或投资是可以考虑的。
在北方小城镇，买房的如果刚需，因为早一天买早一天住。如果投资，那就算了，房价过几年还让你资产缩水呢！
另外，作为房地产开发商，看看哪么多楼，你要卖给谁？人口增长为负增长，想想吧。
但
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哪里哪里，我想知道是北方哪些小城镇，我想选个漂亮的小镇，买一套房，再开一家花店，就这么度过余生。
在城市压力很大，来自各方面的压力，小城镇压力小，太适合现阶段的我了。
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