六层砖混楼房寿命是多少？
▍六层砖混楼房寿命是多少？
上世纪七十年代以前盖房子，工地上刷大标语“百年大计质量第一”。以前盖房子要过百年，西安好多苏式老房子都住着人呢，七八十年代盖的房子现在也都好好的。自从有商品房七十年产权，十年一过就是破房子了，水管、电路就开始出毛病了。
▍六层砖混楼房寿命是多少？
这个问题我还真的不好回答您，我说一百年吧，有些建筑没有几十年就不成样子了。要说只有几十年吧，可是有些建筑没有一点钢筋水泥，几百年在那里，见证着时代的变迁。（有个大前提，没有地震的情况下！）
我们的学校，是上世纪80年代建的，我在那里读小学，初中。现在自己的小孩还是在那里读，纯砖结构，放的预制板，到现在还是屹立不倒。
说这个给您要是一个具体的时间，谁都不敢说。但是小赵总结了3点，是增加房子寿命的关键。
第1、房子的地基基础要做稳。“万丈高楼平地起”，基础是房子的命脉，越是楼层高，越就要注重基础建设。
第2、工程质量，这个也是房子决定因素。不管是主体还是装修，都要严格要求，要层层把关。
第3、不在地震带上。地震，谁也不知道它来的时候带来多大的强度，会对房子产生多大的破坏力。
砖混结构只要质量做好了，肯定是比纯砖结构的要强的，具体说多少年，都不敢说。有些人说水泥的期限是100年，但是在很多地方的水泥建筑都超过了100年。有些不是水泥的建筑超过了上千年，怎么解释？
我是常德农村小赵，所讲的都是个人意见，如有哪位老师有不同见解，欢迎指教！
▍六层砖混楼房寿命是多少？
六层砖混楼房，一般的情况下设计的是住宅，或是跨度、开间比较小的公共、民用建筑。
按建筑的设计年限，砖混建筑的设计年限是50年。按建筑所在的土地的出让年限是70年。
我们一般的认为，超过设计年限，如果房屋出现一些结构性的问题，设计院是没有责任的。也就是说，设计院承担设计责任的年限是50年。那么，超出设计年限的建筑，是不是就要拆除呢，现在还没有强制性规定。
所以，六层砖混楼房的寿命就像是人的寿命一样，到底能存在到什么时候，不太好下结论，在中国，1998年房改以来，30年以上的住宅也很少。也不好用经验来判断。
一般地，我们可以以设计年限50年作为参照，来确定六层砖混楼房的寿命，也就是50年以上。
▍六层砖混楼房寿命是多少？
砖混结构，是上个世纪普遍采用的一种建筑结构。
砖混结构的建筑由于造价较低，保温较好，隔音效果好，方便施工等优点，被广泛用于这种类型的建筑中。特别是在6--7层以下的民用建筑中应用甚广。
但是，砖混结构的建筑也有先天的缺点，如由于受到预制板规格的限制，房间的面积都不大；房屋结构不能随意更改；整体性和耐久性都比较差等。
目前，城市中还有很多是80年代前后建筑的6--7层砖混结构的楼房在使用中。
很多人都在疑问，这种楼房有没有使用年限？具体使用年限是多少年？
要想了解这个问题，首先要了解一个概念，就是无论什么结构的建筑，都没用使用年限，只有折旧年限。
什么是折旧年限？建筑的折旧年限，是指建筑物价值逐渐转移的年限。是由于在使用过程中，社会经济条件决定的必要的平均使用年限，也称之为经济年限。
一般来说，建筑的使用年限都大于折旧年限。
下面我们具体介绍一下不同结构的建筑的不同折旧年限:
1，钢筋混凝土结构建筑:
非生产用房60年；普通生产用房50年；具有腐蚀性的生产用房35年。
2，砖混结构:
非生产用房50年；普通生产用房40年；具有腐蚀性的生产用房30年。
3， 砖木结构
非生产用房40年；普通生产用房30年；具有腐蚀性的生产用房20年。
4，土木结构
非生产用房35年；普通生产用房25年；具有腐蚀性的生产用房15年。
5，简易结构
非生产用房10年；普通生产用房10年；具有腐蚀性的生产用房10年。
从上面可以看出，砖混结构的住宅，属于非生产用房，其折旧年限为50年。一般来说，使用年限普遍大于折旧年限。
需要指出的是，从80年代后期，大量的农村承包队伍进入建筑市场，他们的建筑质量良莠不齐。有的达不到建筑规范的要求，和原来正规的建筑公司的建筑质量不可相比。
这些承包队伍的建筑，会达不到应有的使用年限。在对砖混结构的建筑质量进行评估时，遇到这些队伍施工的建筑，要坚决的予以拆除，以保证居民的居住安全。
▍六层砖混楼房寿命是多少？
对于这个世间来说，每个万物都是需要更迭交替，均遵循自然的原则，人的寿命有限，房屋的寿命也是有限度的，不同的房屋结构其使用年限均不同，你知道农村建筑砖混结构的房子使用年限是多久吗？下面一起来看为大家具体分析：
一、什么是砖混结构房子的使用年限
建筑的结构类型通常以其承重结构所用的材料来划分，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，适用于低层住宅，其优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局固定后一般不能轻易改变，墙体结构占据空间大，整体性、耐久性较差。目前的我国农村自建房大多是砖混结构。
使用年限，是建筑经过外界的物理和化学作用下而发生有形的磨损，量变产生了质变，当到一定程度的时候，房屋的安全性能就会降低，在有形磨损下，住宅能维持正常使用的年限，我们就称之为使用年限。使用年限是由住宅的结构、材料决定的，质量越好的建筑使用年限自然也越长。
我国建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001首次提出建筑结构设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限。
二、砖混结构的房子使用年限如下：
砖混结构属于普通房屋和构筑物，使用年限为50年。并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修护加固等。如果不受自然灾害或意外影响，如地震、山洪等，设计和施工、使用都合理的话，估计六七十年是没有问题的。
三、决定建筑砖混结构的使用年限因素
（1）维护保养。如果出现对于渗水、内外墙抹灰空谷脱落开裂、楼板下沉开裂等状况应及时修复。冬季的时候，在结冰地区，要采取封闭外墙结构保护措施，因为冻溶循环对房体的破坏力非常强大。
（2）合理使用。合理使用有利于延长砖混结构的使用寿命，根据荷载规范，客厅、卧室、厨房的正常使用活荷载标准值为2.0，我们在使用砖混结构房屋的过程中，不要随意改造墙面，或者堆放超出楼板承载能力的物品。
（3）设计水平。设计砖混结构建筑的时候，需按照国家的设计规范进行设计，保障其抗震性能和安全性、耐久性。
（4）建筑材料和施工质量。除了合理的设计，根据农村房子设计图建造砖混结构房屋的时候，还需保证建筑材料和施工质量，不能为了节约成本而实用劣质的建筑材料，或是请不专业的施工人员进行施工，这样筑造的房屋是没有质量保证的。
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