物业是否有权利禁止业主装修施工?
▍物业是否有权利禁止业主装修施工?
物业有权利禁止业主不按小区规章制度装修施工。无权利禁止业主合法合理合规装修施工。
▍物业是否有权利禁止业主装修施工?
物业有权禁止业主的违规装修!业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前,应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续;按照规定需要报有关部门批准的,应当依法办理批准手续。业主拒不办理登记、批准手续的,物业服务企业有权按照管理规定,禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域;装修人员不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务的约定,对室内装修装饰活动的监督检查。
物业为何有权禁止业主的违规装修呢?业主遵守管理规约,进行物业登记,主要是因为房子装修虽然是个人的事情,但会牵扯到左邻右舍,包括水、电、噪音等,需要物管公司进行统一监管;装修需要请装修公司,施工人员施工、材料进场,也应加强出入安全管理;装修不能随意对房屋改造,不能影响主体结构,造成安全隐患,物业有权监督;此外装修还会产生很多建筑垃圾,需向物业公司交纳垃圾清运费帮忙运送装修垃圾!
业主因装修而与物业产生的纠纷频发,尽管我国没有统一的法律、法规明确规定小区业主装修房屋前必须接受物业监管。但根据各地具体的《物业管理条例》规定:业主或者物业使用人装饰装修房屋,应当事先告知物业服务企业,遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约;物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人!
业主违规、违法装修的行为,物业公司进行制止既是其权利,也是其义务。我国《住宅室内装饰装修管理办法》规定:物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业改变房屋主体结构或未经有关部门批准拆、改、搭建临时设施的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任!
以上就是笔者对于这个问题的一些个人看法,希望得到您的赞同!对此,你怎么看呢?我是@自在人生wub,分享教育与生活常识,欢迎您的关注和支持。
▍物业是否有权利禁止业主装修施工?
物业公司作为一家服务型企业,是没有行政执法权的,所有它肯定不能禁止业主进行装修施工。但是它可以对业主在违规装修行为进行制止。根据住建部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,业主要进行装修必须向物业公司登记申报,在业主进行装修时,如有违规行为,物业有义务进行告知,制止并及时向行政主管部门报告。也就是说,只要是业主正常装修行为物业是无权干涉的,除非业主违规进行装修,物业才能对违规行为进行制止。
▍物业是否有权利禁止业主装修施工?
没有,物业公司是业主雇佣的,是为业主服务的,怎么会有权禁止业主装修呢。业主装修不能破坏房屋主体结构,不能影响建筑安全使用,否则物业有权劝阻,其他邻居也有权禁止。装修垃圾要及时清理,还要尽量做到不扰民,不在休息时间施工 。
▍物业是否有权利禁止业主装修施工?
物业公司没有执法权。
这个问题太低级了。
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