手握两套及以上房子的家庭,未来会是什么样的结局呢?
▍手握两套及以上房子的家庭,未来会是什么样的结局呢?
不停的循环更替,保持房产具有良好的流动性。
当一套房子价值兑现了,房龄到了10-15年,果断抛售换新房。
我09年省府一套房,持有了13年,22年抛了,只涨了3倍,如果2020年出手,估计能3倍多。(再持有外立面显旧了,电梯、水池、垃圾站等都需要动用维修基金更换了,09年设计的人车不分流,景观地形有点落伍)
15年月亮岛买的,持有了7年,22年抛的,涨了2倍半。(小区只有6栋、外墙都翻新了、部分电梯也开始有维修了,住户占用公共区域较多,景观也不行)
只留一套市府板块的房子自住,房龄较新,品牌开发商品牌物业都还过得去。观望房地产走势。
▍手握两套及以上房子的家庭,未来会是什么样的结局呢?
他们的小孩将来会活的很轻松,这就是努力的意义,总有一代人要努力
▍手握两套及以上房子的家庭,未来会是什么样的结局呢?
应该说一个家庭如果手握2套及以上房子,在未来的生活应该就更轻松自在。
01、一个家庭手握2套+住房意味着什么?
毫无疑问,一个家庭手握2套及以上房子,意味着自住房有了,而且还有了一套+多余的房子可以出租收租金;在价格合适或有资金需要的时候,可以随时甩货套现,财富自由度会更高。
如果都是全款房,还意味着不仅每月没有房贷压力,还有额外的租金收入补贴家用,生活应该没有压力,还会过得比较轻松,包括家长和孩子。这样就可以把更多的精力和资金用于孩子教育、家庭投资,为孩子成长营造一个宽松的环境,取得更多的投资收益。相比还在还房贷或还在为首付拼搏的小伙伴来说,无疑就领先了几个身位。
当然,如果有的房子还在还房贷,或者全部都是按揭的,那在目前经济疲软,疫情反复,收入预期降低的情况下,可能就有很大的经济压力,甚至无法按期还款的,可能会面临低价甩房套现还债,或濒临银行收房的危险境地。
02、一个家庭手握2套+在未来有前景吗?
大概率来说,应该都是有的!毕竟怎么说呢,有2套+房子的都没有前景,难道没房的反而更有前景了吗?
就未来来说,国家经济持续向好、稳定发展应该是大概率事件!这个大趋势应该是大多数人的共识,以目前国家的实力、完整的工业制造能力、高层睿智的布局和规划,加上14亿人都很勤劳地在工作,应该能确保这个趋势长久发展下去。
国家经济持续发展,对个人来说,拥有了更多优质的不动产就等于拥有了更多的优质资产,拥有了更多的财富和变现、杠杆能力!在面对机遇的时候,可以等待房价增值,也可以变现投资,还可以抵押融资,选项会丰富得多,把握机会的能力就更强。
当然,也不可忽视两点趋势:
一是房子饱和,这点可能会影响房子的保值增值前景和套现、杠杆估值,但就算房子再不好,也不会一文不值!它作为财富的属性不会改变。
二是房产税,这点在将来要是出台后,可能会影响房子的持有成本,等于以前要交物业费,以后除了物业费,还要交房产税,会加重持有房产的负担,削弱房子的利润,但大家都这样了,势必会有其他“转嫁”税负的办法。
03、对家庭持有房地产类资产的一些看法
房产税在稳步推进中,只是需要合适的时机出台,这个税很有可能出台,大家在购置房产的时候,应该提前规划好财务思路,要有思想准备。
但房产税出来后,对个人来说,影响是双向的!一方面会增加经济负担,另一方面反过来想,个人房产成了征税对象,等于是将个人资产前景跟地方财政前景做了捆绑。
也就是说,如果房价大面积下跌了,那房产税还怎么征?如果房子都没人愿意要了,那找谁征税去?这似乎又验证了房产的前景注定不会差,因为地方为了收税,不可能不保护房产,除非不想吃饭了。
结合西方发达国家的发展历史,房产始终是一种刚需,优质的房产始终是人们追逐的对象,尤其是经济发展,收入提高后,人们对生活水平、生活品质的要求会更高,房子作为衣食住行之一,必然不会差,更不会没有前景!
所以,手握2套+房子的家庭,未来大概都会比没有这样资产条件的家庭要更容易获得幸福感,要更容易把握住财富增长的机会。
▍手握两套及以上房子的家庭,未来会是什么样的结局呢?
不管怎么样,
------------------
推荐阅读:
世界五大洲,有四个大洲都生存食肉猛兽,如非洲狮,亚洲虎,美洲豹,为什么澳洲没有呢?
普京如果宣布雇佣兵被俘虏一律处死,还会不会有那么多雇佣兵参战?
上一篇:民国四公子之一张孝若被害矛头为何指向了杜月笙?真相是什么?
下一篇: 经常眼睛干涩怎么办?