在外租房十几年，你总结出来了哪些“通透”的经验？
▍在外租房十几年，你总结出来了哪些“通透”的经验？
1，不租凶宅，哪怕不要钱也不去。
2，租房第一件事：关灯、打开手机录 像功能。
3，先看下床底、看床底、看床底。
4，单身女人不要找男房东租房子，就怕对方得知自己是一个人时，会临时有了不良想法。
5，有些房东不是真的房东，而是二手房东，从中间赚差价，打听清楚再租房子。
6，问清楚押金再说，有些房子需要押三付一，真的对自己很不利，需要押金那么多，还不如租。
7，看清楚合同再说，就怕有些房东会玩文字游戏，走的时候就知道吃大亏了。
8，一个人租房时，还是放一双异性鞋子在门口，表明是自己两个人住，也就不会让别人路过有想法。
9，不要跟同事说起自己租房的地址，就怕对方突然来访，或是晚上过来有不好想法，对自己没有任何好处。
10，租的房子还是要爱惜好，要不然等走的时候就知道后悔了，房东会要求恢复如初或赔钱。
11，不要和房东吵架，要不然接下来会有不少小事，需要自己亲力亲为，房东不管不顾。
12，不要租和房东住在楼上楼下的房子，有时候会有一些没必要的事，甚至听到房东夫妻天天吵架的声音，影响睡眠。
13，不要租的房子里聚会、喝酒，很容易被人投诉，而且自己反而要打扫卫生，真的很累人。
14，租房还是要懂得看人，第一眼看到房东觉得不舒服时，那就不要租了，那第一感觉是很准的。
15，不要对谁都说自己租房，总有人会因此去轻看一个人，这就是现实和社会。
16，租小区的话还是问清楚物业费再说，有些小区物业费真的很贵，不要无形中吃了亏。
17，不要和租房邻居关系太近，大家只是萍水相逢，有些真的不知道为人，就怕有无形中的危险。
18，租房合同还是要有的，那种口说无凭的事就别做了，吃亏的人还是自己。
19，不要和租客谈恋爱，其实大家不了解彼此，无形中有不少危险存在，不必要冒这个险。
20，租房记得和父母说下具体位置，有时候真的无意中可以救自己一条命。
21，不要一个人去看房子，无疑是把自己置于危险之中，就怕有些人会临时有了不良想法。
22，租完房子走时，还是打扫干净再走，那样也就少了一些不必要的事，甚至纠缠不清。
23，租的房子不要太高或太低，太高会很热又冷，有意外时也不好。但太低会吵，而且事多。
24，不要和任何人合租，虽然看起来省了点钱，但真的有不少麻烦事，就怕最后连朋友都没得做。
25，租房不要租离公司太远，那样整天来回跑会很累，又觉得没必要租房子的想法。
26，不要把房子租在很便宜的地方，虽然便宜，但真的不安全，早晚会后悔一次，这也是不少过去人的经验和教训。
27，租房就租房，不要改装或装修，那样房东也会不满，那是别人家的房子，被改总是不开心。
28，不要把太多现金放在租房里，总有人会不小心看到，或是有人进入，反正吃亏还是自己。
29，租房时不要表现出财产情况，那样房东会有一些小想法，反而对自己很不利的事。
30，夫妻俩在租房里不要说太多话，有时候是隔墙有耳，本来别人也不想听，可无意听到也就有了想法。
31，在租房的房间里，如果遇到不能理解的事，那可以问下家里的老人，他们会懂。实在是不行的话，就连租金不要也搬走。
32，哪怕是租房，床也不要对厕所，更不要对着镜子，那样对自己真不好。
33，不要租那种隔了一块板的房子，虽然便宜，但真的很尴尬，晚上都有各种声音，自己或别人说话都能听见。
34，对房东要客气走微笑打招呼，对方也就不会为难，而且人家在本地也有一定关系，也会有一些关照。
35，不要为了省一些钱而夫妻分开住，各自住公司，那样时间久了总有事，而且感情也会散了。
36，租房如果一直有太臭的味道，那就打扫干净，还是那样就要报 警，不会无缘无故这样子的。
37，租金最好一个月一个月的交，对自己也有经济缓冲，一个季度交是真的压力太大了。
38，夫妻不要在租房里一直吵架，那样真的会被人轻看，而且容易被笑话，反正丢脸的人还是自己。
39，不要天天动不动摔盘子的各种声音，那样会被人投诉与不满，大家都是租客，真没必要这样子做。
40，租房前，还是看一下邻居，感觉不好相处就算了，以后真的会事多又不好解决。
41，在外租房还是表现的过得一般的样子，就怕有人妒忌或不开心，反而让自己过得不好。
42，不要工作到哪就把房子租在哪里，谁也不能保证做多久，搬来搬去真的很累。
43，固定稳定在哪租房，不要搬家，只要搬过一次的人，那才知道后悔与累。
44，租了房子还是不能到处说，总会有一些事发生，有人会突然过来。
45，一开始不要租太贵房子，往往押金多，而且不好退，需要租满时间才可以退，要不然就没有押金。
46，租房还是懂得看房东人品，如果整天臭脸就算了，没必要这样子。
47，不租小巷子，不安全又会影响休息。
48，租房始终还是比买房划算多了。
49，不要租隔 音不太好的房子，尤其是夫妻俩，更会彼此尴尬。
50，租房就不要租车位了，真的会后悔。
▍在外租房十几年，你总结出来了哪些“通透”的经验？
1：带猫去看房子，猫不喜欢就不住。
2：远离幼儿园，远离幼儿园。
3：第一眼要自己舒服的，有些房子你一进门就感觉压抑阴暗的不要住，住了也影响运气。
4：看房白天去，晚上也要去。看房间有没有横梁，有没有大门对着，有没有灶台对着。
5：最好问清楚隔壁都住了什么人。
6：签合同之前把房子各个地方全部仔细拍一遍。
7：不要租精装修的，尤其是那种一眼看上去贼好看贼新的，你会成为二房东的人肉甲醛吸收机。
8：不要和朋友一起合租，真的友情会走远的。
9：女生尽量不要找外独卫。
10：别租经常有大爷大妈坐门口晒暖的房子。住这种房子，你做什么感觉房东都能知道，像监视你一样。
11：不要为了省钱租太小的房子，最起码弄个厨房。
12：不要租隔断墙的房子，隔音特别的差。
13：如果是平顶老房子，不要顶楼。
14：一定要远离大马路，不然晚上吵得不行。
15：不要找窗户没阳光的，不然衣服天天不干，得几天才能干，遇到回南天更惨，地板老是不干。
16：不要租合租的房子。
17：交租金时不要听房东的口头承诺，要写在合同里。
18：最好看一看楼下有什么商铺，有一些会特别吵。
19：不要找二房东中介租房。
20：能不走中介就不走中介，即使走中介一定要找大品牌，并不是大品牌更好，只是大品牌更好维权。
21：每次重新签合同一定要重新看一遍。
22：合租时，室友的问题影响了自己住房了，一定要及时、硬气地提出来。
23：问一问年轻人，这个小区的白事多不多。
24：第一眼就觉得房东不好相处的千万别租。
25：有电梯房的尽量往上租。
26：一定要租自带卫生间的，不爱干净的人太多了，不分男女。
27：别住别人转租的，住也要他把厨房卫生搞干净再住。
28：不写进合同里的房东承诺，一个字也别信。
29：有条件选择安装了纱窗的房子，纱窗关起来没有老鼠、蟑螂、蚊子，还能通风。
30：远离餐馆和KTV,半夜喝酒和吃宵夜的人最吵了。
31：看清楚违约金支付比率。
32：邻居很重要，房东和邻居的关系也很重要。
33：不要着急付定金。
34：不要租挨着电梯的。
35：签合同之前一定要确认细节，比如墙壁上能不能贴点啥放点啥的那种，一定要确认好，不然最后退押金的时候，有你难受的。
36：水压力要大，要不然洗澡很费电跟水，空调不要太旧的，费电，房间要通风好一点。
37：房间入住之前先检查一遍，是否有什么洞眼。
38：注意房子的位置，没有直达的车、周边设施不全的，真的住起来很不方便。
39：不要跟房东住一块，特别是上了年纪的男房东。
40：不要楼上楼下有小孩，老人也不要。
▍在外租房十几年，你总结出来了哪些“通透”的经验？
1、先打听是不是凶宅，如果是的话千万不能租。
我曾经租了一套二居室，合同都签好了，准备搬进去，有个邻居才告诉我那边有非正常的事情。当然，我肯定不敢住啊，要求房东退租。
房东解释说是隔壁，不是他们家，但是我也不敢，还是退租了，房东收了一千的违约金，退了我当月的房租和押金。
如果住在凶宅里心里难免会胡思乱想，还是不要租得好。
2、租房子要找中介，虽然要半个月房租的中介费，但是总体会放心。
还是上面这个房子，因为是中介介绍的，他们没有如实告知，后来才知道是新人，不了解情况，我要求他们退还中介费。
这家中介比较正规，当天就让我填了退款申请，隔了几天就到账。
找中介相当于是有一些保障，很多事情是中介与房东沟通的。
3、租房子看地段，如果一个女生不要去租偏僻的民房，不安全。
刚毕业的时候没钱就去租了一间民房，100元一个月，但是非常偏，有时候上班要回家需要走十来分钟的黑暗的路。
有时候也会遇到一些喝醉酒的人在那大声喊叫，听着非常吓人。
所以女生不要住很偏，万一碰到点什么事，后悔都来不及。
4、租到房子的那一天一定要拍视频，把房东一起拍进去，每个角落各个细节都要拍，因为退租的时候房东会找各种借口扣押金。
曾经租了一套房子，里面的家具柜子都有点小小的破损，但是不影响使用，所以我就租下来，然后跟房东签合同时，我就拍了一些视频。
没想到这些视频真的用上了，因为退房的时候，房东把这些破损都算在我头上，我当然不认，可是我据理力争了两个小时，房东就是不退我押金。
后来我想起来自己拍了视频，拿出来跟他对质，他才把押金会归还。
所以这拍视频留证据非常重要。
5、一定要签合同，里面写明家具的名称和数量。
有一次我短暂租了一套房子，里面没有电视，就自己买了台50寸的，想着平常能看看。
等退租的时候，房东说那台电视是他的，我简直被震惊到了。
后来我拿出合同跟他一样一样核对，他才无话可说。
6、不要租群租房里的单间，而且还是公用卫生间，那样非常难受。
那时候租了一间单间，卫生间在外面，晚上去上厕所，隔壁的男生那一间都是开门的，我一出来他就能看见。
有时候他们还会聚餐，然后吐在卫生间也不会及时收拾，真的很不卫生，住了半个月宁可被房东扣一个月的押金，我还是搬走了。
7、不要租旁边有大片空地的房子，后面噪音很严重。
找了一个非常满意的房子，视野空旷，因为前面都没有房子，简直不要太舒服。
但是两个月后，那片空地开始建房子，每天都是各种机器的声音，非常吵。
周末也有施工根本没法睡懒觉，有时候晚上也在施工，简直受折磨。
8、不要租在学校旁边，因为有很多地方可能有校外班。
有一次我租了个套间，就在学校旁边，而这房子的隔音不好，每天早上六点就开始被吵。
左边的邻居家里有三个小孩，每天六点女主人就开始河东狮吼，要孩子赶紧起床，赶紧吃饭，赶紧上学。
右边是午托班和晚托班，好多小朋友跑来跑去，非常吵闹。
9、对于电器的维修费用谁出一定要写进合同，不然后面也是很坑。
以上刚开始租房子不懂得，就是电器坏了房东就让自己去修。
租房的时候会发现电器很容易坏，因为房东为了省钱买最便宜的。每次维修抽油烟机什么的都要花个一两百，真的挺费钱的。
后来租房子我就签合同，前半年房东出维修费，后半年电器坏了就可能是我用坏的，我自己出钱修。
10、租房子一定要去当地警务室登记，一个是安全，另一个也是可以办居住证。
租房子的人相当于流动人口，所以等租好房子到警务室登记，如果确实这房东有什么问题，警察也不会坐视不管。
租房子的人很多是外地人需要办理一个居住证，所以也要去登记，居住证很多时候都能用上。一些外地的老人办乘车卡，一些考试等方面可能会用上居住证。
自己买房子后，因为房子距离上班的地方有十几公里，我们嫌远，还是在租房子，在外租房子十几年，踩过很多坑，一点实用的建议希望对大家有帮助。
▍在外租房十几年，你总结出来了哪些“通透”的经验？
租房一定要注意这几个方面，租房看似简单，实则里面的坑实在太多，一不小心就会导致你损失几百上千块钱！
我是一名大专生，今年在昆明实习，因为想跟女朋友住一起，于是租了一间房子，刚租没多久我就发现了很多问题，如今特别后悔，可也没有办法，如果你也想租房子，我建议你一定要注意这几个地方，免得后悔！
我们学校很坑，强迫我们必须在指定的企业实习三个月，然后才可以自主实习，而每个月的工资只有600元，别不信，真事儿！
我和我女朋友是同一届的，刚好都是在昆明实习我们实习比他们早了一个月左右，后来为了省下酒店开房钱，我们决定租一间房。
说说我的租房经历
我们在网上找了好几家，第一家到了一问，他是中介，你租成了他要你给他一个月中介费，然后房东还要你押一付一，这个很坑，我们不想付中介费，也没那么多钱，所以连房屋的价格都不想问，直接离开。
无奈，我们只能继续找，接着就是我们找第二家，这一家是我们在路上遇见的，这是一家租房的中介公司，一路上那个中介不怎么热情，我们反而觉得很靠谱。
他带我们去看了三处房，其中有两处是在一家酒店内，一个14层，一个19层，都是一室一厅一卫，有做饭的，在房间里面。
首先14层的这个他说这个一个月1500块钱，挺贵，不过房间确实不错，为了货比三家，我们继续看了19层这间，比14层稍微差了那么一点，墙上有污秽，所以便宜了一点，他说这个以前是酒店，客人住的时候聚会弄上去的。
都挺贵，我们叫他带我们去看便宜一点的，这次是那种破烂的居民房，二层，很烂，也很简陋，看了我们之间就不想租。
我们又说那我们租14层的那个吧！可不可以押一付一？中介说不可以，昆明很难找到押一付一的房子，必须押一付三。
我说我没那么多钱，只可以押一付一，中介稍微沉默了一会儿，然后他说，我以前刚出来租房子的时候都是用的信用卡，你们也可以用信用卡，或者跟父母要钱。
信用卡没用过不敢用，我们租房是背着父母租的，而且要是让父母知道我租了一个月那么贵的房子非得打死我不可，所以像父母要钱那是不可能的，于是我们只能无奈离开。
后面我们找了好几家不是要押一付三，就是要你半年付，不是房子太差，就是房价太高，一天下来找房子找的疲惫，我在网上看的七八家房源只有一家没去看了。
我们决定再去看一下，要是不合适我们就先住宿舍以后慢慢找。
这家是我最后决定租的房子，因为他只需要押一付一。
我觉得很不靠谱，因为这次这个中介他直接就没露面，他在微信里发消息让我们自己进去房子里面看，说是要是满意就租。
这是一间小区房，38楼，虽然他说是整租，但是我感觉跟合租没什么区别，这个房子他们改过，我们这一大间又分五个小间。
我们刚来到这个中介所说的这间房间，第一感觉就是好小，大概30个平方，带独立卫生间，卫生间最多两个平方，贼小。
有一个公共的厨房，基本没人用，总的来说就是房间小，厕所小，有衣柜，一张桌子，一张凳子，一张床头柜，一张床，然后就没了，贼简陋，对了还有一个公用的洗衣机，这大概就是这个房子的总体设施。
虽然房子小，但是我们也不想再继续找下去了，只能放低要求，选择在这里租。
中介说一个月房租要1450元，我和我女朋友沉默了，我们去的第二处房子人家比这个大多了，一室一厅一卫，厨房在客厅旁边，人家都只要1500，这个那么小就要1450元，我们感觉很不划算。
我问能不能便宜一点，中介说那就1400元一个月，要是可以的话就签合同。
没办法，虽然贵，但是它押一付一，其他的很多都要押一付三或者半年付，我们租不起，只能租这个，所以差点就差点吧！
于是我们又问了几个问题，最后得知，房租我一个月1400块钱，押一付一，水电费自己交，我们的合同签的是一年，一年管理费是400元，一次性交清。
然后中介催促我们先交200块钱的押金，说是签完合同可以抵房租费。
于是我们就交了200押金，中介这时发来一个电子合同，我第一次见还有电子合同的，我也不知道这个具不具备法律效应，我问他，他说具备，我不放心，还百度了一番，最后得知具备的。
我慢慢看合同，中介催促我，叫我快点，说是合同上面的不用怎么看，就是一个形式而已，然后我就赶忙签了字，现在想想感觉好傻b。
就这样我交了200押金，400一年的管理费，1200的房租，有200是被一开始的押金抵扣了的，1400的押金，总共是3200块钱。
我当然没那么多钱，我说我要换手机跟我爸要的。
后面居住下来我感觉是有很多问题的：
1、第一天我就有些后悔了，这房租太高了，不值得，而且当时我觉得可以再讲讲价格的，我感觉也能讲下来的，后悔不已。
2、住进来七天洗衣机就坏了，我跟中介说，他说叫我在租房公众号里面报修，我说这是免费的嘛，他说如果不换零件的话就是免费的，如果要更换零件的话，所产生的费用由在这里住的人平摊。
我当时就火了，房子差，房租高就算了，连东西坏了也不保修，我说我才住进来七天也要出钱吗？他说是的，我说我才住进来七天为什么要出钱，他说那你刚住进来的时候洗衣机是不是好的？你可以去看看合同。
好嘛，我无话可说，大不了，我用手洗呗！
又过几天我一开衣柜门，然后那个门就感觉快要坏了的样子，下面螺丝少了一颗，歪歪扭扭的，得？我忍了。
我是8月19号租的房子，9月10号这天中介叫我交房租，我说不是一个月交吗？他说我们这个要提前十天交，不信你可以看合同。
我草，你TM跟老子玩这一招，最后跟中介大骂一番，该交房租还得交，没办法，不交搬出去的话损失就太大了。
最后因为没钱，到处借钱，跟我哥我姐借了交上了房租，花呗，备用金全部透支，感觉租房这两个月是真的心累。
最后我总结了租房需要注意这几个地方
1、一定要货比三家，找不到好房子不要着急，宁愿慢慢找也不要将就，我和我女朋友就是因为找了很多都没有找到满意的，最后才在仓促之下租下了这个令我后悔的房子。
2、一定要仔细看合同，一定要仔细看合同，一定要仔细看合同，重要的事情说三遍，不要别人一催促你就慌了，不然到时候绝对后悔。你看我就是因为没好好看合同，导致人家说要提前10天交房租都没看见，要是我看见我是不会租的。
3、签合同之前检查好各类家具，然后跟房东说一个月之内自然损坏的家具不要自己赔，还有比如洗衣机坏了要保修，是完全保修，而不是要出什么材料费，你所出的材料费最后都是包括修理费的，反正你不懂人家说要多少就是多少。
4、没钱别租房子，到时候到处借钱的滋味不好受，这不敢买，那不敢买，生活水平严重下降。
最后，其他租房子的坑虽然还有，但是我所说的这几条都是最主要的，一定要记好。
▍在外租房十几年，你总结出来了哪些“通透”的经验？
感谢邀请：这几十年来，我租房包括出租房，估计有几千套了吧。经验肯定有，而且还不少。至于“通透”的经验，我可以随便谈谈自己的看法。
（1）租房想省中介费的话，可以去自己喜欢的小区问管理处或者保安要房东的联系方式。有的业主直接将放盘信息告知管理处，让其帮忙出租。
不过呢，房东的联系方式并不是很容易拿得到的。人家靠这个信息赚个快餐费呢。你要是租到了心水的房子，千万别忘了包个红包感谢人家。要知道，如果你去中介租房的话，手续费为半个月的房租，一分可不能少的哦。
（2）在找房源的时候，可以自己上网上查询房源信息。有些业主自己会在网上放盘，无需通过中介公司，这样出租方和承租方都可以省中介费。
（3）很多人喜欢过年的时候将房子退了，过完年再回来找房，其实这样很不划算的。因为租房的人多，价格不好谈。年前是租房的淡季，年后是租房的旺季。租房旺季，好房子不等人，而且中介费不打折。
（4）租房不要租房中房。一是隔音差；二是房中房的厕所都是改装的，容易堵塞；三是房中房透气性差，通风采光差。
（5）租房不要租一楼，采光差。不要租二楼，容易反水。不要租顶楼，夏天爬楼梯一身汗，楼顶的温度比楼下的温度要高好几度。
（6）租房不要租靠马路边的房子。一是空气差，灰尘多；二是车流多，嘈杂。
（7）租房要看房东好不好相处。如果性格怪异，再便宜也不要租。退房的时候，租房押金都不够扣的。
（8）租房不要租“事件房”。如果自身体质弱的话，只怕住得越久，身体越差。
（9）租房最好找出行方便的房屋，比如靠近地铁口。虽然价格贵一点，但是省时间是真的。早上还可以多睡一会儿懒觉。
（10）租房合同要同一手房东签。有些房子是租客转租的，有的是二房东，如果同这些人签订租房合同，说不定钱没了，连窝也没了。记住签合同时要查清楚产权。
（11）签订租房合同时，问清楚房东可不可以转租。如果提前退租，在找到合适的租客续租时，租房押金可否全额退还。
（12）租房时签到租房合同，将身份证复印件交给房东时，记得在身份证复印件上注明，只作租房之用。以防被人挪做他用。
（13）租房时，清点家私家电的时候，要查看清楚电器能否正常使用。特别要注意的是，下水道是否很顺畅，有无恶臭味。
（14）租房期间，如果家私电器有损坏，除非人为所致需自赔的话，其他的由房东负责。
（15）不要租民房，虽然租金便宜，但是人员复杂，不安全。而且水电费要比正常小区的水电费要贵不少。
（16）能买房的话就不要租房了吧。租房十几年的租金都可以作为买房的首付了。何况租的房子并不是自己的，你只是为房东打工而已。
（17）租房合同签好后，第一时间找换锁的师傅换新锁，以保障自身的人身和财产安全。
（18）房子租好后，第一时间要将房屋里里外外全部消毒，搞好卫生之后再搬家。因为你不知道上一家住的是谁。
（19）租房合同一般是一年一签。如果住的愉快的话，就不要随便搬家了。可以同业主续签。一般好说话的业主看在往日的情份上，不随便涨租。其实续租的话，双方得利。房东无需再找新租客，不用再交中介费，房屋也无需空置。而租客也是一样，不要劳心费力地再去找房，也省了中介费。
（20）租房也需要看缘分。感觉好就租，感觉不好，千万别勉强自己。
小结
租房也是很麻烦的事，如果可能还是买套属于自己的房子为好，就算小一点也无所谓。有了自己的小家，生活就有了奔头，就算在外面再苦再累，也是值得的。
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