2022年了，你还会买房吗？在利率下降了，房价没降的情况下？
▍2022年了，你还会买房吗？在利率下降了，房价没降的情况下？
我看楼盘了两年多了，22年九月以前，房价疲软，名涨暗降.不利出手。
新政出台以后，房市热络...可能是特刚需吧，买房群体确实动起来了。
我还是觉得不易出手。
一是新政刺激刚开始 ，对房市影响力度有限。以后还会继续加大出台刺激政策，搞活消化近四亿套房，万亿融资，这庞大的存量。
其次经济下滑，收入难且不稳定，生活危机感陡升。口罩影响持续，外部因素影响，大环境不好，小环境糟糕，行业面临重新洗牌…
倡导三胎，但没有切实的利好配套措施。人口还是会呈下降趋势，未来的几年，人口负增长是不争的事实。
年轻一代是刚需的主力，当他们就业生存都困难的时候 ，租房是过渡的最好选择。
房产市场是繁荣经济的灵丹妙药，不是经济高质量持续发展的唯一出路。
房产天价天量的存量待消化，经济健康发展，也必须消化 。
政策必然是“房子是用来住的，不是用来炒的”。为主题指导市场调节……
房价继续下跌是趋势也是必然。坐等房价回归正常再出手吧！
▍2022年了，你还会买房吗？在利率下降了，房价没降的情况下？
2022年我不会买房了，目前有住房住，因为收入预期没有那么好，经济预期没有那么好，收入不一定是稳定的。买房的成本还是比较高的，买来就是带有负债的，而且加重负债情况可能，所以需求不足，也就目前不买房子啦。
目前利率是在下行，未来不一定啊，利率也不是一成不变的，房价没有怎么变化还没有大幅度降低，不过应该不会有大规模的下跌。[作揖]
▍2022年了，你还会买房吗？在利率下降了，房价没降的情况下？
房子没降吗？
先说一下为什么有人会觉得房子没降价，那是因为你看得还不够多。
不买房的人只在网上浏览一下数据是看不出来的。
先说新房，网上挂的均价一般不是实际的出售价格，售楼处有很多促销很多名目做的特价根本体现不出来，而实际的购买价格只有真正去售楼处要买的时候才能了解到。
实际上，因为新房是可以统一管理的，所以想降价可以统一降价，比二手房调价容易的多，而现在的市场也正是新房在领跑降价，各大开发商哪怕赔钱一部分也是要回款的，不然代价是什么？看看恒大就知道了。
至少我所在的城市，新房降个二三十万的大有房在。基本都是新房倒挂二手的格局。
再说说二手，二手房市场真的是挂多少钱的都有。因为每个房主的急切程度和预期都不同。
我所在的小区，一样的户型现在的成交价是150万左右，也有挂200多万的，结果就是挂2年了也无人问津，这种房子根本就没人会看，除了拉高均价没有任何意义。
而且，看房子的价格不要看报价，要看成交价，成交价格才具有参考意义。
去年房价在涨，那时候房主都比较傲娇，上桌谈判的时候基本谈不了多少钱，便宜个一两万也就成交了。今年呢，想卖的房主还是着急的，谈判下来少个一二十万都是常事。
这么看下来，你说房价有没有降呢？反正聪明人都是悄悄就直接来买了，不会天天在网上喊房价会腰斩这样的话，也不会说房子都没降价，会这么说的人都是没有做过调研，也不想买房的人。
▍2022年了，你还会买房吗？在利率下降了，房价没降的情况下？
刚需的买吧，买了就有房住了，不过要买现房，不用整天担心房企崩不崩盘。
▍2022年了，你还会买房吗？在利率下降了，房价没降的情况下？
坚决不买！（刚需除外）
前两年买房的无一不是高位接盘侠的！看见现在的利率降了，心都在滴血！真的是计划赶不上变化！
这两年经济萧条，朝不保夕的，就算利率下降了，少了些许利息，但房价依然高的离谱，尤其是一线城市，如果一个平方稍微低那么一点点，就是几十万甚至是几百万的款啊！那可是真金白银啊！一个普通人要奋斗多久得到的票子啊！
现在的房价依然很高，有句话这样说的:大家坚持个三五年不买房子，看房地产公司，谁熬得过谁！[捂脸][捂脸][捂脸]
还有消息称，利率将会继续下降哦！
所以，想今年买房的（非刚需的）友们，就再等等吧，在如今疫情没完没了的情况下，战争一触即发的情况下，全球经济萧条，很可能买到的是烂尾楼，那可就悲催了，房子拿不到，每个月月供不能断，如果工作再不保，那可真的是生不如死啊！为了一堆混泥土，值得吗？[泣不成声][泣不成声][泣不成声]
等过几年好转了，可能真的会首付变全款呢，梦想总要有吧[捂脸][泪奔][泪奔]
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