有人说现在的高层住宅就是将来的贫民窟,你怎么看?
▍有人说现在的高层住宅就是将来的贫民窟,你怎么看?
我觉得我预订了贫民窟了,三十层,我买的十三层,还没交房,现在出政策了,不允许建高层了…买了县城的绝版高层[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
▍有人说现在的高层住宅就是将来的贫民窟,你怎么看?
两次目睹住高层的惨状。
我在儿子家住,他住的楼最高是33楼。今年3月的一天早晨,电梯突然发生故障,这可害苦了住高层的的人。小孩上学不肯爬楼,送外卖的不愿上楼,最高的33楼一位男士急于上班,下楼梯一脚踩空,摔成了骨折。
还有一次我去朋友家,吃晚饭时突然停电。朋友家住28楼,弄得我们几个老人摸黑下楼,其中一位酒喝多了心脏病复发,幸亏他命大,当时正好有几个年轻人也下楼,背他下楼立即送了医院。
当然,这种事情是偶尔发生,但肯定能碰到。住高楼遇到停电,停水,电梯故障等突发情况,肯定不便。如遇到战乱,地震等不可抗拒情况,说不定变成平民窟。
▍有人说现在的高层住宅就是将来的贫民窟,你怎么看?
不用等将来,现在已经初现端倪了。就比如我们小区,十五层以上叫高层,是小区里最便宜的,然后是7到十一层的,叫洋房,稍贵些,这些都是围小区一圈打掩护遮灰尘的,核心在里边的包围圈里,都是三层的小别墅(前些年的,现在好像不让盖了),主要特征你懂得,就是贵。当然了,物业也好啊,里边的绿化好,门也多,保安也多,小桥流水啥的都有,看的人好想上里边散步。可是刚搬来的时候,看是一个小区,实际上高层和别墅是隔开的,别墅的人可以随便乱逛(当然了,可以逛人家也不乐意来高层逛),但高层的人不可以随便出入别墅。后来高层的人抗议了好长时间才勉为其难的开了个小门。为啥抗议,因为买的时候说小区绿化率多少多少,盖好之后才发现绿化都在别墅区,高层是被平均了。
我们对面的小区都是早些年的,最高5层,小区里简直可以用地广人稀来形容。都是两家一栋或一家一栋的,没有地下车库,都有院子,有的人家院子里能停两辆宝马。一到夏天,铁栏杆院墙上开满各色蔷薇,小院里种着整齐的绿油油的菜畦。看的人直流哈喇子,我每天下班爱绕道沿着人家的小区外围走回家,就是为了闻闻人家的花香,看看人家的菜畦。
所以说,穷人家耗尽积蓄好不容易买了高层正沾沾自喜呢,殊不知人家有钱人都在离闹市远地面近的房子里沐浴着阳光呼吸着清新空气呢。
▍有人说现在的高层住宅就是将来的贫民窟,你怎么看?
这种观点我看的多了,简直胡扯,危言耸听。
第一,这个观点大肆宣传的是高层楼房三十年就破败不堪,维修电梯啥的很难,其实我亲眼看到高层三十年好好的,没有他们说的三十年就不行了。
第二,高层住宅是将来的贫民窟,那前提条件是富人远离了高层搬走了,那我问一下富人搬去那里?以深圳为例,富人搬去哪里?中国毕竟十四亿人,不可能人人都住在别墅里;
第三,贫民窟怎么界定?是指外表破败还是位置不佳?还有这个将来指多久?这个预测的将来是基于中国经济高速发展之际,其实中国经济未来会走向稳定期,这种超快的发展也很难一直持续的。
第四,即使将来高层成为贫民区,那是啥意思?意思是鼓励大家去买底层,买别墅吗?问题是买的起吗?我在深圳买一套房子,都费了很大劲,如果买别墅就要拿出全部积蓄也很难。
第五,买房根据自身需求即可,用不着道听途说。
▍有人说现在的高层住宅就是将来的贫民窟,你怎么看?
我住的就是高层房子,别说以后,现在就不想住了,变成贫民窟也是早晚的事,奉劝想买房的人,不要再买高层了,不然后悔都来不及。
买房子之前,我一直租房子住,那会也没买房子的想法,因为亲戚们都告诉我,说买房子不划算,买比租贵多了,租房子一年才2万,我一开始还觉得他们说得挺有道理的,不过后来我发现他们自己都有房子住,却劝我别买房,而且还背地里悄悄地买房子,一家至少都是2套房起步,我这才明白,根本不是买房子不划算,就是他们看不起我,觉得我买不起,所以才故意那么说的,要是真的租房子好,他们为什么还要买,把自己的房子都卖租房住,手里有几百万,那不是更好?
不过让我下定决心买房子还有一个很重要的原因,那就是租房子真的不方便,买房之前我前后已经搬了3次家了,几乎都不是我自己主动要求搬的,有的房东要涨房租,还有最过分的一个,我刚刚搬进去才一个月,一年的房租也都交了,我还特意把家里简单收拾了一下,找了那种旧家翻新的人,花了我6000多,结果房东就找过来了,说他家孩子要结婚,房子不能租给我了,我说拿我刚收拾好的房子怎么办,结果房东说只能退我房租,至于我收拾家花的钱是我自愿的,和他没有关系。
我一听就不乐意了,你家孩子要结婚用房子为什么不早说,闪婚也没有这么快的吧,我就不答应给他腾房,但是他每天来敲我的门让我搬家,我嫌麻烦,就把门一锁先去了朋友家住。
结果过了一个星期,房东给我发信息,让我过去拿东西,我一看不对,就赶紧赶了过去,结果房子的门给打开了,我的行李也都堆在了楼道里,然后手机里也收到了房东退给我的房租,我再给他打回去他也不接,只回了一个信息,说我们互不相欠,让我赶紧走,不要找麻烦。
我没有办法,只能收拾了东西走人了,谁让我就是个老实人,从来都没有和别人脸红过,闹也闹不起来。
不过经过了这件事,我就坚定了我要买房子的决心,租房子实在是太憋气了,钱没少花,但是都是给别人赚房租,自己最后什么都落不下。
有了买房的想法以后,我就到处开始看房子,不过房价太贵了,我左看右看都买不起,还都是期房,不适合我这种着急住的人。
后来一个朋友听说我想买房子,就说他刚买了新房,旧房子想卖掉,70平米,总价也不贵,就是有一点不好,是个回迁房,不过好处就是有房产证,可以办贷款,要是我想买的话,可以给我便宜一点,问我有没有想法。
我一看是现房,买了就能住,而且单价确实不贵,我看的新房子单价都在1万出头,朋友卖给我才8000多,而且能贷款,那个时候也不懂什么回迁房不回迁房的,在我眼里高层带电梯的都是好房子,都是有钱人才能买得起的,就这么买下了朋友的房子,结果现在搬进去一年多了,我反而有点后悔 ,这样的高层房子还不如我以前租的房子呢,简直太差了,下面我就结合自己的实际经验给大家说说高层到底哪里不好,为什么将来会成为贫民窟。
买房之后人都变穷了
不得不说,现在的房子实在是太贵了,我认识的人里面,很少有能全款买得起房子的,有也是个别,而且还是本身家里就有钱的那种,他们基本上还都不止一套房子,自己住一套,还空着好几套,真是让人无奈啊,没钱的人一辈子为了买房当房奴,有钱的人房子多得都住不过来,怪不得空房会那么多。
像我这种贷款买房子的,压力真的特别大,我给大家算笔账吧,原来租房子的时候,一个月租金1200,一年也就是不到一万五,再加上物业和暖气还有水电等费用,最多也不会超过2万,但是贷款买房子,我一个月房贷就要还2000多,而且我买房的时候还比较倒霉,正好是房价最高的时候,房贷的利率几乎也是顶点了,首套房都得5.88%,再看现在的贷款利率,我真是想哭的心都有了,现在才4点多,光利息一个月就差了几百,30年下来得多少钱,我都不敢想,真不知道我那点工资,以后要是还不上了可怎么办。
我一个月工资也才4000左右,房贷就2000多,而且买房的时候首付也不太够,还和别人借了一些,每月还完房贷,还得留出一点还给别人,满打满算,我一个月也就是七八百的生活费,但是物业,水电,暖气,这些费用一样也拉不下,吃饭这么算下来,我吃饭的钱都不够,不仅是月光,还得让父母接济我。
自从买房以后,我的生活品质也直线下降了,很少在外面吃饭,都是买菜回家自己做,而且也几乎不和同事朋友出去聚餐什么的,不是不想,实在是没钱,时间长了,以前关系很好的朋友也不怎么联系了,至于衣服什么的,也尽量不买,只要衣服不破我就继续穿,也不管什么流行不流行了,对于没钱的人来说,所谓的时尚一文不值。
前段时间家里人住院了,要花不少钱,但是我却一分也拿不出来,那个时候感觉挺对不起父母的,自己帮不了他们,还得伸手和家里要,将来要是我自己生了什么病,那可该怎么办。
而且只要贷款买房,那就不是一时的,起码要20到30年,也就是说,这种没钱的状态要一直持续下去,甚至是一辈子,但是现在物价越来越高,工资却几乎不变,我至少有2年多都没有涨过工资了,甚至中间还降过一次,但是又不敢走人,要是丢了工作,房贷更还不起了。
所以说,别看现在这么多高层,但是里面住着的其实都是穷人,都在咬牙还着房贷,有几个还能有存款,几乎都是穷光蛋,对于大部分人来说,还不都是打工的,有几个能翻身,一夜暴富,因此,说高层住宅就是贫民窟一点错也没有。
高层住宅无人维护,环境只会越来越差
当初买房子的时候,我一心只想着早点有一套属于自己的房子,都没有去看看小区的环境到底怎么样,结果搬进去才发现,这高层住宅的环境还不如我以前住的出租房好呢,简直太差了,到处都是破破烂烂的。
先来说说小区里面的环境,绿化几乎没有,路都是那种水泥的,已经坑坑洼洼的了,一下雨就都是积水,每次路过多会溅一身的泥水,这还不算什么,小区里不是人车分流,不仅有汽车,还有各种电动车和自行车,到处都是,停得烂七八糟,有时候晚上回家晚了,一点空地都没有了,想回自己家还得绕着走,可想而知有多挤。
每天早上我都会被汽车喇叭吵醒,不用问,肯定又是车被堵住了,吵架也是家常便饭,我都习惯了,最让我不能接受的就是电动车上楼了,刚搬过去的第二个月,隔壁单元就因为有人在家里给电动车充电着火了,但是他家是20多层,消防云梯都到不了,最后家里烧得什么都不剩了,还连累的邻居家,幸亏家里正好没人。
即使是这样,还有人我行我素,就是要回家充电,有一次我在电梯里碰到电动车,我就说太危险了,结果他说我多管闲事,嫌不安全自己买别墅住去,我真不知道该说什么好了。
说完小区外面,再来说房子里面,单元楼道里本来都是大白墙,没有贴瓷砖,但是上面全是各种人踢的脚印,还有密密麻麻的小广告,根本就看不出来原来是白色的,到了电梯里面也是脏兮兮的,有狗在里面撒尿,还有乱扔的垃圾,就和垃圾堆也没什么区别。
好不容易回了家门口,邻居还在楼道里堆满了杂物,还有换下来的鞋子,那个味道,每次路过我就想吐,我和邻居说过好几次,结果人家说我就是眼红,到现在都没有和邻居再多说过一句话,简直是不可理喻。
最后就是物业也太差劲了,可以说是只收费不干活,小区里各种脏乱差,就当看不见,要是你不交物业费,立马就找过来了,你要是不交试试,立刻停水停电,每次只让你买5块的电,各种折腾你,看你听不听话。
小区外墙的墙皮掉了,不仅不好看,还很危险,小区里的车经常被掉下来的墙皮砸住,物业还不管,还来一句谁让你把车停楼底下了,明明有地库,但是地库只卖不租,一个车位十几万,有几个人能买得起?砸住车还算好的,要是砸住人,那只能自认倒霉了。
电梯也是时好时坏,30多层的高层,要是没有电梯真不行,越是高峰期它越容易出故障,我好几次上班的时候关在电梯里,物业愣是看不到,真不知道监控是干嘛的,等发现了大半天都过去了了,这房子也才不过七八年,现在电梯就成了这个质量,要是再过个几年,不得报废了,换电梯肯定没人愿意出钱,高层最后成了步梯房。
除了上面这几个以外,等房子年限到了一定程度以后,各种管道都需要维护,这么高的房子维修都是大问题,没有一个好的物业真不行,现在看上去就和几十年的旧小区也没什么区别,说是贫民窟也不过分。
住的人太多,邻居素质参差不齐
环境不好,除了物业的原因以外,还是因为容积率太高,住的人实在太多了,人一多,当然有素质高的,也有素质差的,我们这个小区因为是回迁房,原来的老住户抱团,专门欺负我们这些外来的,各种不讲理,在小区里恨不得横着走。
有在小区里晒被子的,还有直接在路面上晒粮食的,你要是敢踩着一点,都得让你赔,结婚都不去酒店,就在小区连搭个棚子,真是一点空地都不给你留,物业都不敢管,或者说就是一伙的。
要不都说买房子就得买高端小区,邻居的素质直接影响你的生活品质,圈层真的太重要,真不能怪环境不好,再好的地方,自己不爱护,素质差的人一多,那就是贫民窟的感觉。
写在最后
高层住宅当初的出现的目的就是为了解决住房不够的问题,但是那是对于市中心的好位置,现在的高层越盖越远,几乎都在郊区,我们虽然人多,但是并不缺盖房子的地啊,越来越多的房子盖了却没人住,都空着,但是买不起的人依旧买不起,买了也是房奴。
所有的建筑都是有寿命的,高层也是一样,但是到现在为止,高层建筑还没有到50年的使用寿命,将来一旦到了,如何拆迁就成了一个大问题,改造的难度都很大,拆不掉就只能在里面接着住,如果没有一个好的物业去维护,没有业主自己爱惜,将来的高层就会变得又破又旧,这就是为什么称之为新的贫民窟。
这么看来,还是低层住宅更适合居住,不少聪明的人都已经卖掉了高层,搬回了低层住,就是这个愿意,还没有买的人一定要慎重考虑。
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