物业把联排按照别墅标准收取物业费合理吗？
▍物业把联排按照别墅标准收取物业费合理吗？
黑社会抢钱，合理得给，不合理也得给。
▍物业把联排按照别墅标准收取物业费合理吗？
是否合理，要看这个“联排”，在你当地是否被列为“普通住宅”的范畴。
这个事情，在某些地方还是存在一定争议的。
出现这个问题，是源于物业费的收费定价方式。按照《物业服务收费管理办法》的规定来看：
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行指导价和市场调节价。
如果这个“联排”属于普通住宅的范围的话，那么它就要实行“指导价”。这个所谓的“指导价”，是有定价权限的价格主管部门应当会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业公司，根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
简单的说，指导价是由地方相关部门确定的，它有上限和下限。以青岛市为例，普通住宅的最高收费不能超过每月每平方3.02元。就是说，如果“联排”算是普通住宅，那么它最高的物业费价格就不能超过这个3.02元/平。
而对于“别墅”这类特殊物业项目，它实行的是“市场调节价”。说穿了，它的物业费价格就是开发商说了算，它定多少就是多少，你同意就可以买，不同意就另去他处买。而一般来说，别墅的物业费都是天价，最低的也得6元/平起步。
对物业公司来说，它肯定认为“联排”就是别墅范围内的，属于市场调节价，不受指导价的限制。
而综合各地方来看，这个事情还是略微存在一定的争议：
多数地方认为，独栋、双拼、联排，这三类别墅都属于非普通住宅，那么就实行市场调节价的物业费。
而“叠拼”属于普通住宅，就要受物业费指导价的限价。
▍物业把联排按照别墅标准收取物业费合理吗？
物业参照业主房产证建筑面积计量，收取小区公共面积区域的物业管理费，这样是完全合理的。
▍物业把联排按照别墅标准收取物业费合理吗？
（01）物业没有收费标准标准，所以，就不存在是否合理的问题。
（02）物业入住，只要是经过招标程序，就是合理的，因为，那是业主自己选择的。
（03）同样的房型，在不同的城市，在城市的不同位置，房屋的新旧程度等，服务成本都不一样。
▍物业把联排按照别墅标准收取物业费合理吗？
你都说了，联排的联排的，不是独立的。和紫玉山庄差远了吧？紫玉山庄每栋业主每个月的物业费基本5000元左右，一年4-7万元物业费左右，你可以对比一下。
第一个，物业费是在你买房前开发商是否公式过？并且，再买房时候自己是否已经咨询个了解过？买房时候咨询后并认可才买的房子，就没什么可说的了，付款前可以购买和买其他楼盘。
第二个，如果购房时对于物业费的压力并没有，最终随着生活及时间的推移，收入上缩水导致支出有些困难，最好把联排卖掉，换一个普通住宅，换购时一定要了解一下物业费的标准。按照自己能承受的价格0.5元-5元之间的。
第三个，如果从此以后就不想交物业费，那么，可以去远郊购置宅基地房屋（以租的形式），这样，物业费和车位费以后再也不用交了。
这就好比，生病了去医院，医院只负责看病，病能否治愈全凭运气。每人给你写保证书，愿意治疗你就治疗，不愿意你可以转院或者放弃治疗。
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