现在3.7的利率比原来6.3的利率要少还多少？
▍现在3.7的利率比原来6.3的利率要少还多少？
昨天一个以前的小同事给我打电话吐槽，说她上半年买了一套60平的房子，5.9%的房贷利率。
现在利率降了很多，相当于每个月要多还1000块钱，有点扛不住了，晚上都睡不着觉，问我有没有好的方法把如今这套房子的贷款利率降下来。
我直接告诉她，除非把房子卖了，然后重新再买，才能享受现在的低利率。
她随之一声叹息，超级后悔买了房子。
小同事1996年出生，前两年刚结婚，去年生了孩子。老公在南京下面的溧水买了房子，但是离南京市中心很远，而且交通不方便，根本无法每天来回上班。
他们本来手里已经没钱了，但又想在单位附近有个窝，方便回家以及带孩子，然后就狠心找人借了大几十万块钱，首付买了一套小房子。
现在婆婆帮他们带孩子，小夫妻和公公在上班，平时五口人就住在新房子里。
据说，她现在每月工资7000，房贷7000多，根本不够还贷，急得都失眠了。
我说你老公不给你钱吗？
小同事说她老公负责还另一套房子，还完以后手里剩下不到1000块钱。
我这么一听，都觉得压力大，吃不消。虽说有两套房，但是两个人的工资全还了房贷，还要养一个老人和一个孩子，平时还要吃穿用度，太可怕了！公公做保安，一个月也没几个钱，真的是一家人过得紧巴巴的。
我告诉她当初不如租房，何必冲动买房呢，家里没财力，买了也是压垮自己，再说已经有一套房了，又不是没房子。如今真要为了降低贷款利率而卖房也不划算，一方面房子不好卖，很多人都是持币观望，另一方面现在的房价比上半年低了，哪怕按原价卖也没人接手。
这么一算，里外里都要亏钱，就看是亏利息的钱还是房子的钱了。
后来小同事问我对消费贷了解吗，她想借消费贷来还贷。
我直接让她打消这个念头，首先消费贷不允许拿来投资房地产，也不允许还房贷或者其他贷款。其次，借出来以后，一开始用得很爽，但是到还款的时候会很痛苦，现阶段最好的方式只能想办法多挣钱。
说实话，我是没有勇气像小同事那样，在如今的行情下借钱买房的。很多时候，我们背负的沉重压力，大多是自己给自己堆起来的，不说生活质量了，就是日常生活都很困难。
原本买二套房是想锦上添花，最后变成了套牢一家人的枷锁，真是可悲可叹！
回到问题：现在3.7的利率比原来6.3的利率要少多少钱？
现在的利率差是6.3%-3.7%=2.6%。
比如现在欠银行100万房贷，贷款30年即360个月，贷款利率6.3%，则每月还款约6189元。
按现在3.7%的利率计算，每月还款只需4948元，相比较6.3%的利率每月少还1241元，30年就少还44.68万。
▍现在3.7的利率比原来6.3的利率要少还多少？
从6.3%的利息降到3.7%，100万的贷款，一年就可以少还2.6万元，一个月就是2167多元。
但是，利息是经常变化的。根本无法一个利息持续30年。
利息降低，说明没有人需要钱。大家都不去贷款。现在没有人去银行借钱。
利息高，说明太多的人都去银行借钱，都需要钱。于是利息高。
以前高息贷款的人，估计就后悔死了，不该买房。
这个时候，有钱就全部偿还6.3%的贷款，不要贷款。
想起很久以前，90年代末，有人在广州买房，用了80多万，几年以后，房子变成50多万。他说到自己买到的房子，后悔的要死。以为以前不应该买房，后来，他就房子卖掉了。
现在那套房子基本加了个零，说明他买亏了。不应该卖，哪怕空关，现在拿出去卖，怎么也不会赔本。
人都是不愿意出利息的。不愿意就出利息，就拼命多赚钱，将贷款早日偿还掉。
▍现在3.7的利率比原来6.3的利率要少还多少？
贷二三十年的话，保守估计能差出一套首付来。
利率还得往下走，3指日可待。
现在人们特别理性，都知道那是个坑了
▍现在3.7的利率比原来6.3的利率要少还多少？
现在计算房贷还是很方便的。
很多APP都支持计算，例如安居客、贝壳、幸福里等房屋买卖和租赁APP。还有很多银行APP，在百度上直接搜索房贷计算器也可以找到很多。
以下都是贷款100万为例，计算每月还贷差异。两种贷款利率计算下来，每月还贷相差将近1600元，差距不可谓不大。差不多可以节约一个月的生活费出来。
30年360期每月等额本息还款方式，按贷款利率6.3%，每月需要6189.73元。
30年360期每月等额本息还款方式，按贷款利率3.7%，每月需要4602.83元。
对于目前需要赡养老人、抚养儿童和还月供的人来讲，如果能转成公积金贷款，是最佳选择。如果可以转成公积金贷款，就趁早转吧。现在五年期以上的公积金已经下降到3.1%的利率。
以武汉为例，现在武汉公积金首套房可以贷款90万。商转公会根据房屋使用年限，进行贷款周期评估，肯定会低于你初始的30年。就算你选择还款期限为20年240期，每月也只需要还5036.55元。比30年360期的每月都要少还1100多元。可以节约相当一部分的家庭开支，可以优先选择。
▍现在3.7的利率比原来6.3的利率要少还多少？
一路涨价时，不值一提。一路跌价时，不要贷息，也不想要
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