自来水水表坏了谁负责?
▍自来水水表坏了谁负责?
这个问题网络上回答的千奇百怪的,主要是对于“法律法规”的缺乏和不理解。总是想当然,或自我规避自我排除的思维的回答,没有根据法律法规及现实情况。
楼主在提问中,并未阐述具体情况,所以回答起来比较麻烦。
第一点:居住性质?商品房、农村、单位福利房。根据居住性质,有可能发生问题的结果不太一样。
第二点:水表权属性?开发商、专有部分(按照民法典)、单位或公司。根据水表权属进行处理和解决。
从以上两个方面去分析“水表”是谁的,然后很容易分辨水表由谁负责。
居住性质:
开发商:这个定义分界线是由开发有没有将“自来水”移交到自来水公司。如果没有,表坏了由开发负责更换。但,这个也根据开发保修时间来测判定,超过保修期,由购房者自己更换,按照民法典专有部分。
农村自来水:这个也同样按照民法典专有部分,保修期以外由各户更换。如果自来水经营是自来水公司,那么,由自来水公司负责更换。
单位福利房:这个种类较多,如央企、国企、部队或者公司等。住房一般看居住区域自来水是否移交给自来水公司,移交的由自来水公司负责。未移交的根据专有部分来界定。
水表权属性:
属于自来水公司负的:区域内自来水系统移交到自来水公司的,由自来水公司负责。未移交的按照产品维保期限及专有部分来界定。
专有部分:按照“民法典”什么是专有部分?使用的设备具有排他性,紧紧一户使用的为专有部分,水、电表都属于业主自己使用的专有设备,不属于公共设备,因此,即便水、电表放在公共区域,也是业主专有财产。因此,设备在过了保修期,发生故障都由业主自己维修或更换(由自来水公司或单位负责的除外)。
单位性质:房屋所属产权归属单位的,这个比较明确,设备归属单位所有。
经过以上内容,希望帮助楼主判断自己水表由谁来负责维修与更换。
▍自来水水表坏了谁负责?
自来水表一般是自来水厂公司装的,他们都有人定期检查,一般十年都不用换的。比如我家在县城一户小区,前不久才发现家里欠水费,以为水表坏了,结果是太阳能管漏水。后来把接太阳能的水管剪掉,方正用的是电热水器。可是自来水厂公司抄表的人怎么不联系我们呢,很气
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